2024年土地租赁协议参考模板（二篇）

第5页共5页2024年土地租赁协议参考模板第四条明确甲方出租予乙方的土地用途为特定用地。第五条规定，本宗土地使用权的租赁期限为____年，具体起止日期为自____年____月____日至____年____月____日。第六条详述了土地使用权租金的计算方式及交付安排。租金以人民币计，每____年每平方米为_____元人民币，____年租金总额为_____元人民币。租金需在以下指定日期前分别缴纳：____年____月____日前缴纳_____元；____年____月____日前缴纳_____元；____年____月____日前缴纳_____元。乙方可选择转账、支票或现金方式支付租金。第七条指出，若乙方未能按时支付当年租金等应付款项，自滞纳之日起，每日需按应交款项的____‰缴纳滞纳金。若逾期____日仍未全额支付，甲方有权解除合同，收回土地使用权，并注销土地使用证。同时，甲方将向乙方追缴实际使用日期的租金，并加收半年租金作为经济赔偿。第八条强调，本合同所列的年租金标准依据政府批准的租金标准执行。若政府调整租金标准，双方需签订补充协议，并按政府公布的新标准执行。第九条规定，乙方在按合同规定向甲方付清当年租金后，需按规定办理土地登记手续，以领取《国有土地使用证》。第十条明确，乙方在租赁期内不得擅自改变土地用途。如需改变，必须向甲方提出书面申请并获得批准后，重新办理土地使用手续。第十一条指出，乙方通过租赁方式取得国有土地使用权后，未经甲方依法批准，不得进行转让、转租或抵押。否则，甲方有权无偿收回土地使用权，并没收非法所得，已付租金不予退还。第十二条强调，乙方承租土地后，若闲置超过____年，需按国家规定缴纳土地闲置费；若连续闲置____年，甲方有权无偿收回土地使用权。第十三条规定，因甲方原因导致乙方延期占用土地的，土地使用权租用期限将相应顺延。同时，因延期给乙方造成的直接经济损失将从应支付的租金中扣除。第十四条明确了租赁年限届满后的处理方式。甲方有权无偿收回土地使用权，乙方需办理注销登记手续并交还土地使用证。若乙方需继续使用土地，需在期满前60天向甲方提交续期申请，并在获准后重新签订租赁合同。第十五条指出，租期届满且乙方不再续租时，应在租期满前____日内到甲方注销《国有土地使用证》。地上建筑物、构筑物的处理按国家规定执行。第十六条强调，在使用土地期间，若因政府法令及城市规划等特殊原因需要在红线内通过管线工程，乙方不得阻拦。因此造成的损失由建设方合理赔偿。同时，本合同存续期内如遇国家政策调整、国家建设和军事建设等特殊情况，甲方有权根据社会公共利益需要提前收回土地使用权，且不承担违约责任。租金按实际使用日期计算。提前收回时，甲方应提前30天通知乙方。第十七条指出，因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方不负法律责任。但应在条件允许下采取补救措施以减少损失。遇不可抗力的一方需在事件发生后____日内向另一方通报情况，并提供政府有关部门出具的证明。第十八条明确本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十九条规定了争议解决方式：首先由双方协商解决；协商不成时，可选择提交仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院起诉。第二十条规定了合同的生效条件：根据宗地出租方案是否已获人民政府批准来确定合同生效日期。第二十一条为附则部分，包括合同份数、金额表示方式、签订地点及未尽事宜的处理方式等。双方需在合同上盖章确认并签署日期。2024年土地租赁协议参考模板（二）一、土地保护与使用规定1.乙方需确保土地肥力得到保持，严禁土地荒芜及掠夺性经营行为。未经许可，不得擅自改变土地用途，且不得对土地造成永久性损害。同时，乙方不得申请退耕还林。2.乙方应向甲方缴纳复耕费押金（具体金额未明示），该押金由乙方开户村长出面保管，并在承包期满后归还乙方。3.若遇国家政策性变化或土地被国家征用，本合同即告失效。4.本社社员（甲方）在承包地内选择墓地时，不受乙方干预，但所占地面经济作物应得到适当赔偿，具体事宜由甲、乙双方协商处理。5.承包期届满后，在同等条件下，乙方享有优先承包权。仅当乙方明确拒绝继续承包并完成土地复耕还原后，甲方方可将本协议所指土地另行发包给他人。二、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理1.为实现农业生产经营目的，乙方在承租土地上建设的附属设施所有权归乙方所有，乙方享有排他的占有、使用、收益、处分权利。2.乙方在承包土地经营期间所产生的所有成果，包括但不限于林木、农作物、渔产品、畜牧产品、禽类产品、牧草、药材及其他农产品和加工产品，无论成熟与否、成品与否，其所有权均归乙方所有，乙方享有排他的占有、使用、收益、处分权利。3.甲方应积极配合乙方办理林木、林地的登记造册手续，并向有关政府部门申请登记，以确认乙方的林木所有权。4.甲方应协助乙方收获承包成果，并配合乙方向政府相关部门办理林木采伐、运输、加工、销售等手续。5.除林木外，对于法律法规规定需办理的其他农业资源登记手续或收获手续，甲方亦应积极配合乙方办理。在办理相关登记造册、行政许可等事宜时，甲方不得擅自收取费用。6.承包期满后，乙方有权拆除承包土地上附着的建筑物、设施、设备等财产。若甲方拟接受该财产，应给予乙方相应补偿，补偿标准按当年重置成本价值计算。7.若承包土地上附着的农作物为当年生草本农作物，乙方有权要求延长承包期至农作物成熟收获之时。8.若承包土地上附着的农作物为未成熟或未收获的林木、多年生农作物，甲方应接受该财产并给予乙方相应补偿，补偿标准按当年市场价值计算。9.乙方有权在其建筑物、设施、设备等财产上以及林木、其他农作物或其他经营成果上设定抵押、质押等担保权益。10.乙方在承包经营过程中取得的商标、专利、技术秘密等知识产权及无形资产归乙方所有，乙方享有排他的申请、占有、使用、收益、处分权利。三、违约责任1.甲、乙双方应本着诚信原则严格履行合同义务。任何一方违约，应向守约方支付违约金。违约金数额需具体明确（此处未给出具体数额）。2.若甲方非法干预乙方生产经营、擅自变更或解除合同并给乙方造成损失，甲方应赔偿乙方全部损失。同样，若乙方违背合同规定给甲方造成损失，乙方亦应赔偿全部损失。3.若违约金不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金数额依具体损失情况而定，可由甲、乙双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。四、争议解决因本合同订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可通过协商解决；也可提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。若协商、调解不成时，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼。五、生效条件甲、乙双方约定本合同经双方签字后立即生效。六、其他条款1.甲、乙双方可协商一致向乡镇人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。2.本合同期满后若甲方需继续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。3.本合同未尽事宜可由甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式五份，由甲、乙双方和发包方各执一份，另送村委会一份并报乡镇农村土地承包管理机