2024年租赁店铺房屋合同

2024年租赁店铺房屋合同合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同范围第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物描述3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条件第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金与保证金6.1押金金额6.2保证金条款6.3押金与保证金的退还第七章：租赁物的维护与修缮7.1出租方维护责任7.2承租方维护责任7.3修缮条款第八章：租赁物的使用8.1使用范围8.2使用限制8.3转租与转让第九章：保险与风险9.1租赁物保险9.2风险承担9.3意外事件处理第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约赔偿10.3违约处理程序第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁与诉讼12.3法律适用第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2保密条款13.3通知与送达第十四章：合同的签订14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同生效条件14.5合同份数及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于租赁房屋的法律关系，确保双方的合法权益，规范租赁行为。1.2合同定义本合同中所称的“租赁物”是指位于______的房屋，其具体位置、面积、结构等信息详见附件一。1.3合同范围本合同适用于租赁物的租赁事宜，包括但不限于租赁物的使用、维护、修缮、保险、风险承担等。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方全称为：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.2承租方信息承租方全称为：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.3双方权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证租赁物符合约定的使用条件。承租方有权按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置租赁物位于______，具体地址为：______。3.2租赁物面积租赁物的建筑面积为______平方米。3.3租赁物现状租赁物的现状包括但不限于其结构、装修、设施设备等，具体描述详见附件二。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，除非双方另有书面约定，否则租赁关系自动终止。4.3续租条件承租方希望续租的，应在租赁期限届满前______个月向出租方提出书面申请，经双方协商一致后，可签订续租合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元（大写：），租金总额为______元（大写：）。5.2支付周期租金按______支付，即每______支付一次。5.3支付方式承租方应将租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息为：______。第六章：押金与保证金6.1押金金额承租方应于签订本合同时支付押金______元（大写：______）。6.2保证金条款押金用于保障出租方的合法权益，如承租方违反合同约定，出租方有权从押金中扣除相应金额。6.3押金与保证金的退还租赁期满，承租方履行完毕合同义务后，出租方应在______个工作日内无息退还押金。第七章：租赁物的维护与修缮7.1出租方维护责任出租方负责租赁物的结构安全和正常使用功能，定期进行必要的维护和修缮。7.2承租方维护责任承租方应合理使用租赁物，并负责日常的小修小补。7.3修缮条款如租赁物发生重大损坏，需进行修缮时，双方应协商确定修缮责任和费用承担。第八章：租赁物的使用8.1使用范围承租方应将租赁物用于合法的商业或居住用途。8.2使用限制承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得从事违法活动。8.3转租与转让未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租或转让给第三方。第九章：保险与风险9.1租赁物保险出租方应为租赁物投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的风险。9.2风险承担租赁期间，因不可抗力导致租赁物损毁或灭失的风险由出租方承担。9.3意外事件处理发生意外事件时，双方应本着公平合理的原则，协商解决赔偿事宜。第十章：违约责任10.1违约定义任何一方违反合同约定的行为均视为违约。10.2违约赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失。10.3违约处理程序违约发生后，守约方应书面通知违约方，违约方应在收到通知后______天内纠正违约行为。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除条件双方可协商一致解除合同，或在符合法律规定的情况下单方解除合同。11.3合同解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理善后事宜。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。12.2仲裁与诉讼争议提交仲裁的，仲裁地点为______，仲裁规则为______。12.3法律适用本合同的订立、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特殊约定。13.2保密条款双方应对合同内容及在履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。13.3通知与送达任何一方变更通知地址或联系方式，应及时书面通知对方。第十四章：合同的签订14.1签约方本合同由出租方与承租方共同签订。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：合同的签订14.1签约方本合同由以下双方签订：出租方：，承租方：。14.2签约时间本合同于______年______月______日正式签订。14.3签约地点本合同的签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。14.5合同份数及保存本合同一式两份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。第十五章：合同附件15.1附件一：租赁物位置图15.2附件二：租赁物现状描述15.3附件三：租赁物设施设备清单第十六章：合同的解释16.1合同条款解释本合同的条款应按照其字面意义和通常理解进行解释。16.2合同的补充文件任何对本合同的补充文件，均应以书面形式经双方确认后，作为本合同不可分割的一部分。16.3合同的修改对本合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十七章：合同的转让17.1合同转让限制未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。17.2合同转让的条件如一方需转让本合同，应提前______天书面通知对方，并取得对方的书面同意。17.3合同转让的效力合同转让后，受让方应承担原合同方的所有权利和义务。第十八章：合同的终止18.1合同终止的条件本合同在以下情况下终止：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。18.2合同终止的通知一方希望终止合同的，应提前______天书面通知对方。18.3合同终止的效力合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理善后事宜。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。19.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同义务的，应及时书面通知对方，并提供相应证明。19.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，双方应根据实际情况协商解决。第二十章：特别约定20.1特别约定的内容双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜作出特别约定。20.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力，如与本合同其他条款冲突，以特别约定为准。20.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十一章：合同的法律适用21.1法律适用本合同的订立、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。21.2法律变更如合同签订后相关法律、法规发生变更，双方应根据变更后的法律、法规重新协商合同条款。21.3法律解释本合同的法律解释权归双方共同所有。第二十二章：合同的争议解决22.1争议解决的原则双方应本着公平、合理的原则解决合同争议。22.2争议解决的程序争议发生后，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。22.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第二十三章：合同的保密23.1保密义务双方应对合同内容及在履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。23.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。23.3保密的例外法律、法规规定或法院、仲裁机构要求披露的信息除外。第二十四章：合同的通知与送达24.1通知的形式双方之间的任何通知应以书面形式进行。24.2通知的送达通知自送达对方注册地址或指定的通讯地址之日起生效。24.3地址变更任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方。第二十五章：合同的生效与备案25.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。25.2合同的备案本合同生效后，双方应按照法律规定办理相关备案手续。25.3备案的效力合同备案不影响合同的生效，但备案后具有对抗第三人的效力。第二十六章：其他26.1其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。26.2合同的完整性本合同及其附件构成双方就租赁事宜的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。26.3合同的修改与补充对本合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二十七章：合同的附件27.1附件的效力本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。27.2附件的修改附件的任何修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认。27.3附件的保管双方应妥善保管本合同及其附件，以备不时之需。第二十八章：合同的终止与解除28.1合同的终止本合同在租赁期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等情况下终止。28.2合同的解除一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。28.3合同终止与解除的后果合同终止或解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理善后事宜。第二十九章：违约责任29.1违约的定义任何一方违反合同约定的行为均视为违约。29.2违约的赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失。29.3违约的处理违约发生后，守约方应书面通知违约方，违约方应在收到通知后______天内纠正违约行为。第三十章：合同的解释30.1合同条款的解释本合同的条款应按照其字面意义和通常理解进行解释。30.2合同的补充文件任何对本合同的补充文件，均应以书面形式经双方确认后，作为本合同不可分割的一部分。30.3合同的修改对本合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第三十一章：合同的转让31.1合同转让的限制未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。31.2合同转让的条件如一方需转让本合同，应提前______天书面通知对方，并取得对方的书面同意。31.3合同转让的效力合同转让后，受让方应承担原合同方的所有权利和义务。第三十二章：合同的生效32.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。32.2合同的备案本合同生效后，双方应按照法律规定办理相关备案手续。32.3备案的效力合同备案不影响合同的生效，但备案后具有对抗第三人的效力。第三十三章：合同的争议解决33.1争议解决的原则双方应本着公平、合理的原则解决合同争议。33.2争议解决的程序争议发生后，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。33.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第三十四章：合同的保密34.1保密义务双方应对合同内容及在履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。34.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。34.3保密的例外法律、法规规定或法院、仲裁机构要求披露的信息除外。第三十五章：合同的通知与送达35.1通知的形式双方之间的任何通知应以书面形式进行。35.2通知的送达通知自送达对方注册地址或指定的通讯地址之日起生效。35.3地址变更任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方。第三十六章：合同的生效与备案36.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。36.2合同的备案本合同生效后，双方应按照法律规定办理相关备案手续。36.3备案的效力合同备案不影响合同的生效，但备案后具有对抗第三人的效力。第三十七章：其他37.1其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。37.2合同的完整性本合同及其附件构成双方就租赁事宜的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。37.3合同的修改与补充对本合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第三十八章：合同的附件38.1附件的效力本合同多方为主导时的，附件条款及说明附件条款一：定义与解释1.1定义在本附件中，除非上下文另有要求，以下术语应具有以下含义：“主导方”指在本合同中拥有主导权的一方或多方，其决策对合同的执行具有决定性影响。“参与方”指除主导方外，参与本合同的其他各方。“共同决策”指主导方与参与方就合同相关事宜共同作出的决定。1.2解释本附件的条款应与主合同条款一并解释，任何对主合同的解释同样适用于本附件。附件条款二：主导方的权利与义务2.1决策权主导方拥有对合同执行过程中重大事项的决策权，包括但不限于合同的修改、终止、以及对第三方权利义务的转让。2.2通知义务主导方在作出任何可能影响参与方权益的决策时，应提前通知参与方，并给予参与方合理的时间表达意见。2.3协调义务主导方应负责协调参与方之间的利益冲突，并确保合同的顺利执行。附件条款三：参与方的权利与义务3.1执行义务参与方应按照主导方的决策和合同约定，履行自己的义务，包括但不限于支付款项、提供服务或交付物品。3.2信息共享参与方应根据合同要求，向主导方提供必要的信息和数据，以便于主导方进行决策。3.3保密义务参与方应对在合同执行过程中获知的商业秘密和其他敏感信息予以保密。附件条款四：共同决策机制4.1决策流程共同决策应遵循以下流程：提出议题、讨论、投票、执行。主导方负责召集会议，参与方有权参与讨论和投票。4.2投票规则每个参与方拥有一票表决权。对于需要共同决策的事项，应获得超过半数的赞成票方可通过。4.3决策执行一旦决策通过，所有参与方应无条件执行，除非该决策违反了法律法规或合同约定。附件条款五：信息披露与报告5.1定期报告主导方应定期向参与方披露合同执行情况的报告，包括但不限于财务状况、项目进度和风险评估。5.2临时报告在发生可能影响合同执行的重大事件时，主导方应及时向参与方提供临时报告。5.3信息真实性主导方和参与方提供的所有信息和报告应保证真实、准确、完整。附件条款六：合同的修改与补充6.1修改提议任何一方均可提出合同修改的提议，但需经主导方审核并召集共同决策会议讨论。6.2修改流程合同修改提议经共同决策会议通过后，应由主导方负责修订合同文本，并由所有参与方签字确认。6.3补充协议对于合同未尽事宜，主导方和参与方可签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。附件条款七：违约责任7.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为，均视为违约。7.2违约通知守约方在发现违约行为后，应书面通知违约方，并要求其在规定时间内纠正。7.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。附件条款八：争议解决8.1争议解决方式合同执行过程中发生的任何争议，首先应通过友好协商解决。协商不成的，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。8.3争议期间的履行在争议解决期间，除争议事项外，合同的其他条款应继续履行。附件条款九：合同的终止与解除9.1合同终止合同在以下情况下终止：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。9.2合同解除一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3终止与解除的后果合同终止或解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理善后事宜。附件条款十：其他10.1法律适用本附件的订立、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2附件的完整性本附件构成主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。10.3附件的修改与补充对本附件的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经主导方和参与方签字盖章后生效。以上附件条款及说明旨在明确多方为主导时的权利、义务和责任，确保合同的顺利执行和争议的及时解决。所有参与方应严格遵守本附件的规定，共同维护合同的稳定和有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物位置图附件二：租赁物现状描述附件三：租赁物设施设备清单附件四：租赁物保险单据复印件附件五：租赁物维护和修缮记录附件六：租赁物使用规定及限制说明附件七：租赁物安全检查报告附件八：租赁物环保评估报告附件九：租赁物消防设施检查记录附件十：租赁物周边环境评估报告二、