2024版房地产抵押合同文档全文预览

2024版房地产抵押合同文档全文预览甲方（抵押权人）：_______________________乙方（抵押人）：_______________________鉴于乙方因资金需求，拟将其合法拥有的房地产作为抵押物，向甲方申请抵押贷款，甲方同意在乙方提供符合要求的抵押物后，向乙方提供贷款。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房地产抵押合同。第一条抵押物概况1.1抵押物为乙方合法拥有的房地产，具体情况如下：房地产坐落：_______市_______区_______路_______号。建筑面积：_______平方米。土地使用权面积：_______平方米。权属证书编号：_______。1.2抵押物的权属清晰，不存在任何权属争议或其他法律纠纷。第二条抵押贷款金额及期限2.1甲方向乙方提供的抵押贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条抵押担保范围3.1本抵押物担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。第四条抵押物的评估4.1抵押物的评估价值为人民币_______元，该评估价值由具有相应资质的评估机构确定。第五条抵押物的登记5.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助甲方到房地产登记机关办理抵押物登记手续。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权对抵押物的状况进行检查，并要求乙方提供相关证明材料。6.2甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权。第七条乙方的权利与义务7.1乙方应保证抵押物的权属无争议，并承担因权属问题引起的一切责任。7.2乙方应按期偿还贷款本金及利息，并承担合同约定的其他义务。第八条抵押物的保险8.1乙方应在抵押期间为抵押物投保，保险的第一受益人为甲方。第九条违约责任9.1如乙方未按期偿还贷款本金及利息，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。第十条抵押权的实现10.1乙方违约时，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款中优先受偿。（注：以上为房地产抵押合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十一条抵押物的处置11.1如乙方未能按期偿还债务，甲方有权依法对抵押物进行处置，包括但不限于拍卖、变卖等方式。第十二条合同的变更与解除12.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。12.2如一方因不可抗力不能履行合同义务，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应协商解决。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。13.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十四条附件14.1本合同的附件包括但不限于以下文件，附件与本合同具有同等法律效力：附件一：抵押物权属证书复印件。附件二：抵押物评估报告。附件三：保险单复印件。第十五条法律适用15.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条其他16.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。一、附件列表抵押物权属证书复印件。抵押物评估报告。保险单复印件。二、违约行为及认定乙方未按期偿还贷款本金及利息。乙方违反合同约定的其他条款。甲方未按合同约定提供贷款。三、法律名词及解释“抵押”：指甲方为了担保债务的履行，将其合法拥有的房地产权利设定为担保的行为。“抵押权”：指甲方对抵押物享有的，优先于其他债权人受偿的权利。“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法如乙方逾期偿还贷款，甲方应书面催告乙方，并可要求乙方支付违约金。如乙方违约导致甲方需要处置抵押物，甲方应依法进行拍卖或变卖。双方应建立沟通机制，及时解决合同履行过程中的问题。五、所有应用场景个人向银行申