房地产开发股东合作协议书

房地产开发股东合作协议书甲方：_______乙方：_______丙方：_______鉴于甲方、乙方及丙方（以下简称“三方”）拟共同投资开发位于_______的房地产项目，为明确各方的权利和义务，保障项目顺利进行，经三方友好协商，特订立本合作协议。一、项目概况1.1项目名称：_______。1.2项目地点：_______。1.3项目性质：_______。1.4项目规模：_______。1.5项目总投资额：_______。二、投资比例及方式2.1甲方出资比例为_______%，出资金额为_______元。2.2乙方出资比例为_______%，出资金额为_______元。2.3丙方出资比例为_______%，出资金额为_______元。2.4各方出资方式为：_______。三、出资时间及方式3.1各方应于_______年_______月_______日前将首期出资额汇入指定账户。3.2后续出资应根据项目进度及资金需求，按照约定的比例和时间进行。四、管理机构及职责4.1项目设立管理委员会，由三方共同组成，负责项目的日常管理和决策。4.2管理委员会的主要职责包括但不限于：项目规划、设计、施工、销售、财务管理等。4.3管理委员会的决策应经三方共同协商，并取得一致同意。五、利润分配及亏损承担5.1项目利润按照各方出资比例进行分配。5.2项目亏损也按照出资比例由各方共同承担。六、权利与义务6.1甲方的权利与义务：负责项目的前期准备工作，包括但不限于土地获取、项目立项等。按照约定及时足额出资。参与项目的日常管理和决策。6.2乙方的权利与义务：负责项目的市场调研和销售策划。按照约定及时足额出资。参与项目的日常管理和决策。6.3丙方的权利与义务：负责项目的施工管理和质量控制。按照约定及时足额出资。参与项目的日常管理和决策。七、项目变更及终止7.1项目在实施过程中，如需变更项目内容、规模、投资额等，应经三方协商一致，并签订补充协议。7.2项目因不可抗力或其他原因导致无法继续进行时，三方可协商终止项目，并按照相关法律法规处理后续事宜。八、违约责任8.1任何一方未按照约定履行出资义务，应向其他方支付违约金，违约金的计算方式为：未出资额的_______%。8.2任何一方违反本协议其他条款，给其他方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1本协议在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决。9.2协商不成时，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。十、其他事项10.1本协议未尽事宜，由三方协商补充。10.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______丙方（签章）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）十、其他事项10.3本协议自三方签字盖章之日起生效。任何一方未经其他两方书面同意，不得擅自转让其在本协议项下的权利和义务。10.4本协议的修改和补充应经三方协商一致，并以书面形式确定。10.5本协议的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.6本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。10.7各方应保证其提供的信息真实、准确、完整，如有虚假或隐瞒，应承担相应的法律责任。10.8本协议的任何修改、补充、变更均需以书面形式进行，且必须经三方签字盖章后生效。十一、保密条款11.1三方应对本协议内容及合作过程中知悉的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经信息披露方书面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限自本协议签订之日起至项目结束之日起五年内有效。11.3如因一方违反保密义务导致损失，违约方应承担赔偿责任。十二、知识产权12.1项目开发过程中产生的知识产权，包括但不限于专利权、著作权、商标权等，归三方共同所有。12.2三方应共同维护和保护知识产权，任何一方未经其他两方同意，不得单独行使或转让知识产权。十三、不可抗力13.1如因不可抗力导致任何一方无法履行或完全履行本协议义务，该方应及时通知其他方，并提供相应证明。13.2因不可抗力导致的损失，各方应根据实际情况协商解决。十四、通知与送达14.1三方应保证在本协议中提供的联系方式真实有效，任何一方变更联系方式应及时书面通知其他方。14.2本协议项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方认可的其他方式送达。十五、协议的解除与终止15.1三方协商一致，可以解除本协议。15.2任何一方严重违反本协议条款，经其他方书面通知后在合理期限内未纠正的，其他方有权解除本协议。15.3本协议在项目完成、三方协商一致或依法解除后终止。十六、附件16.1本协议附件包括但不限于项目可行性研究报告、设计图纸、预算报告等，具体附件清单附后。16.2附件与本协议具有同等法律效力，是本协议不可分割的一部分。十七、附加条款17.1各方可根据项目实际情况，协商确定附加条款，并作为本协议的一部分。17.2附加条款应以书面形式确定，并经三方签字盖章后生效。注意事项本合同一经签订，即具有法律约束力。各方应严格按照合同条款履行义务，任何一方违反合同条款，均应承担相应的法律责任。在合同执行过程中，如遇