商业房屋买卖合同书2024年

商业房屋买卖合同书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：买卖双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明与保证第三章：买卖标的物3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属情况3.3房屋的附属设施第四章：交易价格与支付方式4.1房屋的交易价格4.2付款方式与期限4.3价格调整机制第五章：房屋的交付与验收5.1交付的条件与时间5.2验收的标准与程序5.3交付与验收的记录第六章：房屋的权属转移6.1权属转移的条件6.2权属转移的程序6.3权属转移的证明文件第七章：税费与费用7.1税费的种类与承担7.2其他相关费用7.3费用的支付与结算第八章：违约责任8.1违约的情形8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用第十二章：特别约定12.1特别约定的内容12.2特别约定的效力12.3特别约定的变更第十三章：附加条款13.1附加条款的设立13.2附加条款的执行13.3附加条款的法律效力第十四章：签字栏14.1卖方签字14.2买方签字14.3签订时间14.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商业房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方将其商业房屋出售给乙方的所有事宜。第二章：买卖双方2.1卖方信息卖方（甲方）名称：______卖方地址：______卖方联系电话：______2.2买方信息买方（乙方）名称：______买方地址：______买方联系电话：______2.3双方声明与保证双方声明其具有完全民事行为能力，有权签订本合同，并保证所提供的信息真实、准确。第三章：买卖标的物3.1房屋的基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋的权属情况房屋的权属清晰，甲方拥有合法的所有权，房屋无抵押、无查封。3.3房屋的附属设施房屋附属设施包括______，甲方保证附属设施完好无损。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋的交易价格房屋的交易价格为______元，该价格为甲方净得价。4.2付款方式与期限乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款______元，余款在房屋交付时一次性付清。4.3价格调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整房屋价格，调整后的价格也应为甲方净得价。第五章：房屋的交付与验收5.1交付的条件与时间甲方应于合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。5.2验收的标准与程序乙方应在接收房屋后______日内，按照约定标准进行验收。5.3交付与验收的记录交付与验收完成后，双方应共同签署交付验收记录。第六章：房屋的权属转移6.1权属转移的条件甲方应在房屋交付后______日内，协助乙方办理房屋权属转移手续。6.2权属转移的程序权属转移应按照相关法律规定，提交必要的证明文件，完成登记手续。6.3权属转移的证明文件甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。第七章：税费与费用7.1税费的种类与承担房屋交易过程中产生的税费由______方承担，具体包括______。7.2其他相关费用房屋交易过程中可能产生的其他费用，如中介费、评估费等，由______方承担。7.3费用的支付与结算所有费用应在房屋交付时一次性支付或按约定分期支付，双方应共同确认费用的结算。第八章：违约责任8.1违约的情形若一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算与支付违约金为违约行为发生时交易价格的______%，应在违约行为发生后______日内支付给守约方。8.4违约责任的免除因不可抗力导致违约的，违约方可免除违约责任。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件与后果一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同在房屋权属转移完成、双方履行完毕各自义务后自然终止。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。10.3不可抗力的法律后果不可抗力导致合同不能履行的，受影响方不承担违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决的费用仲裁费用由败诉方承担。第十二章：特别约定12.1特别约定的内容双方可根据实际情况设立特别约定，如房屋装修条款、附属设施的归属等。12.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力。12.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：附加条款13.1附加条款的设立双方可就未尽事宜设立附加条款。13.2附加条款的执行附加条款应与本合同一并执行。13.3附加条款的法律效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四章：