三方商铺转租协议书2024年

三方商铺转租协议书2024年合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义与解释第二章：当事人2.1委托方（出租方）2.2受托方（承租方）2.3第三方（次承租方）第三章：商铺描述3.1商铺位置与面积3.2商铺设施与条件3.3商铺使用范围第四章：转租条件4.1转租期限4.2转租价格与支付方式4.3转租保证金第五章：权利与义务5.1委托方的权利与义务5.2受托方的权利与义务5.3第三方的权利与义务第六章：转租费用6.1转租费用构成6.2费用支付时间与方式6.3费用调整机制第七章：商铺维护与修缮7.1商铺维护责任7.2商铺修缮责任7.3修缮费用承担第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的确定8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力的后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同文本份数12.3其他补充条款第十三章：签字页13.1委托方签字栏13.2受托方签字栏13.3第三方签字栏13.4签订日期13.5签订地点合同编号_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确三方在商铺转租过程中的权利、义务和责任，确保转租行为的合法性、有效性和顺利进行。1.2合同背景鉴于委托方拥有位于_______的商铺使用权，现同意将其转租给受托方，受托方同意接受并转租给第三方使用。1.3定义与解释本合同中所涉及的术语和定义如下："委托方"：指拥有商铺使用权并同意转租的一方。"受托方"：指接受委托方转租的一方。"第三方"：指接受受托方转租的一方。"商铺"：指本合同项下转租的物业。第二章：当事人2.1委托方（出租方）委托方名称：________________________委托方地址：________________________委托方法定代表人：______________________2.2受托方（承租方）受托方名称：________________________受托方地址：________________________受托方法定代表人：______________________2.3第三方（次承租方）第三方名称：________________________第三方地址：________________________第三方法定代表人：_____________________第三章：商铺描述3.1商铺位置与面积商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。3.2商铺设施与条件商铺具备以下设施和条件：基础设施：_______；装修状况：_______。3.3商铺使用范围商铺仅供第三方用于_______。第四章：转租条件4.1转租期限转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2转租价格与支付方式转租价格为每月_______元，支付方式为_______。4.3转租保证金受托方需向委托方支付转租保证金_______元，用于保证合同的履行。第五章：权利与义务5.1委托方的权利与义务5.1.1委托方有权监督受托方和第三方按照合同约定使用商铺。5.1.2委托方有义务保证商铺的合法性和可使用性。5.2受托方的权利与义务5.2.1受托方有权将商铺转租给第三方。5.2.2受托方有义务按照合同约定支付转租费用。5.3第三方的权利与义务5.3.1第三方有权按照合同约定使用商铺。5.3.2第三方有义务按照合同约定支付相关费用并维护商铺设施。第六章：转租费用6.1转租费用构成转租费用包括但不限于租金、物业管理费、维修基金等。6.2费用支付时间与方式转租费用应于每月的第_______日前支付至委托方指定账户。6.3费用调整机制转租费用的调整应基于市场行情和合同约定，并经三方协商一致。第七章：商铺维护与修缮7.1商铺维护责任委托方负责商铺的定期维护工作。7.2商铺修缮责任商铺的一般修缮由受托方负责，重大修缮由委托方负责。7.3修缮费用承担修缮费用的承担应根据修缮的性质和原因确定。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，均构成违约。8.2违约责任的确定违约方应根据违约的性质和程度承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约方应赔偿因其违约行为给其他方造成的损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件9.2.1如遇不可抗力或合同一方严重违约，其他方可解除合同。9.2.2合同期满或双方协商一致，可解除合同。9.3合同解除后的处理合同解除后，三方应根据实际情况进行财产清算和责任划分。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知其他方。10.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响方可根据实际情况免除或部分免除责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。11.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.3争议解决地点争议解决的地点为委托方所在地的人民法院。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。12.2合同文本份数本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他补充条款合同未尽事宜，由三方协商解决。第十三章：签字页13.1委托方签字栏委托方名称：________________________委托方授权代表签字：_____________委托方盖章：______________________13.2受托方签字栏受托方名称：________________________受托方授权代表签字：_____________受托方盖章：______________________13.3第三方签字栏第三方名称：________________________第三方授权代表签字：_____________第三方盖章：______________________13.4签订日期签订日期：____年____月____日13.5签订地点签订地点：_____________________第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：商铺平面图及设施清单附件二：转租费用明细表附件三：商铺维护与修缮责任书14.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.3附件的修改和补充附件的任何修改和补充应经三方协商一致，并以书面形式确认。第十五章：商铺交付与验收15.1商铺交付委托方应在合同生效后____天内将商铺交付给受托方。15.2商铺验收受托方应在接收商铺后____天内完成验收，并书面通知委托方。15.3验收标准商铺的验收标准应符合合同约定的条件。第十六章：转租期间的特别约定16.1转租期间的经营活动第三方在转租期间应遵守相关法律法规及合同约定。16.2转租期间的安全管理第三方应负责商铺的安全管理，防止事故发生。16.3转租期间的装修改造第三方如需对商铺进行装修改造，应征得委托方和受托方的书面同意。第十七章：合同的备案17.1合同备案根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。17.2备案责任委托方负责本合同的备案工作，并承担相应的责任。17.3备案结果的通知备案完成后，委托方应及时通知受托方和第三方。第十八章：合同的公示18.1合同公示的要求根据相关法律规定，本合同可能需要进行公示。18.2公示方式合同公示应通过指定的媒体或平台进行。18.3公示的责任委托方负责合同的公示工作，并承担相应的责任。第十九章：合同的终止与清算19.1合同终止的情形合同因履行完毕、解除、终止或其他情形而终止。19.2清算程序合同终止后，三方应按照约定进行清算。19.3清算结果的确认清算结果应经三方确认，并以书面形式记录。第二十章：合同的效力20.1合同的生效本合同自三方签字盖章之日起生效。20.2合同的持续效力除非合同被依法解除或终止，本合同持续有效。20.3合同的不可转让性未经其他两方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。第二十一章：其他约定21.1特别约定三方可以根据实际情况在本章节中设立特别约定。21.2约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力。21.3约定的变更和解除特别约定的变更和解除应遵循与本合同相同的程序。第二十二章：合同的修订22.1修订的条件合同的修订应基于三方的共同意愿和实际需要。22.2修订的程序合同的任何修订均应以书面形式进行，并经三方授权代表签字盖章后生效。22.3修订的效力修订后的合同条款取代原条款，对三方具有约束力。第二十三章：最终条款23.1本合同的完整性