2024物业管理前期服务协议

2024物业管理前期服务协议合同目录第一章：总则1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议的法律效力第二章：前期物业管理服务内容2.1服务范围概述2.2服务标准与质量要求2.3服务期限与服务费用第三章：甲方（开发商）的权利与义务3.1甲方权利概述3.2甲方义务概述3.3甲方对物业的维护与保障第四章：乙方（物业管理公司）的权利与义务4.1乙方权利概述4.2乙方义务概述4.3乙方服务承诺与保证第五章：物业的交付与验收5.1物业交付标准5.2物业验收程序5.3物业交付后的维护责任第六章：费用与支付6.1费用构成与收费标准6.2费用支付方式与时间6.3费用调整机制第七章：违约责任7.1违约责任的界定7.2违约责任的处理7.3违约赔偿第八章：协议的变更、解除与终止8.1协议变更的条件与程序8.2协议解除的条件与程序8.3协议终止的条件与程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章：附则10.1协议生效条件10.2协议的解释权10.3其他补充条款第十一章：签字栏11.1甲方代表签字11.2乙方代表签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1协议目的本协议旨在明确甲方（开发商）与乙方（物业管理公司）在物业前期管理服务中的合作事宜，确保物业交付使用前的管理工作顺利进行。1.2协议适用范围本协议适用于甲方委托乙方进行的物业前期管理服务，包括但不限于物业的接管验收、日常维护、安全保障等。1.3协议的法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：前期物业管理服务内容2.1服务范围概述乙方应提供的服务包括但不限于物业的接管验收、设施设备的日常维护、环境卫生管理、安全巡查等。2.2服务标准与质量要求乙方应按照国家及行业相关标准提供服务，并确保服务质量满足甲方的要求。2.3服务期限与服务费用服务期限自本协议签订之日起至物业正式交付使用之日止。服务费用由双方根据服务内容和标准协商确定。2.3.1服务期限的具体约定2.3.2服务费用的计算方法2.3.3服务费用的支付方式第三章：甲方（开发商）的权利与义务3.1甲方权利概述甲方有权监督乙方的服务质量，并对乙方的工作提出建议和要求。3.2甲方义务概述甲方应按照协议约定向乙方支付服务费用，并提供必要的协助和支持。3.3甲方对物业的维护与保障甲方应确保物业的合法性，并对物业的基础设施和公共设施进行必要的维护。3.3.1物业合法性的保证3.3.2基础设施的维护责任3.3.3公共设施的维护与更新第四章：乙方（物业管理公司）的权利与义务4.1乙方权利概述乙方有权按照协议约定收取服务费用，并在甲方违约时要求赔偿。4.2乙方义务概述乙方应按照协议约定提供服务，并保证服务的质量和效率。4.3乙方服务承诺与保证乙方承诺在服务期间内，不断提升服务水平，确保物业的顺利交付使用。4.3.1服务水平的提升措施4.3.2服务质量的监督机制4.3.3服务效率的保障措施第五章：物业的交付与验收5.1物业交付标准物业交付时应满足国家及行业规定的交付标准，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。5.2物业验收程序乙方应按照甲方的要求，参与物业的验收工作，并提出验收意见。5.3物业交付后的维护责任物业交付后，乙方应继续承担物业的维护责任，直至物业正式交付使用。5.3.1物业验收的具体标准5.3.2物业验收的程序与方法5.3.3物业交付后的维护细则以上为合同前半部分内容。第六章：费用与支付6.1费用构成与收费标准乙方应根据服务内容、服务标准及市场行情，合理制定物业服务费用的构成和收费标准。6.2费用支付方式与时间甲方应按照双方约定的支付方式和时间，向乙方支付物业服务费用。具体的支付方式包括但不限于转账、现金等。6.3费用调整机制如遇服务成本显著变动或其他合理因素，乙方可提出费用调整申请，经甲方同意后执行。6.3.1费用调整的条件6.3.2费用调整的程序6.3.3费用调整的通知与确认第七章：违约责任7.1违约责任的界定任何一方未能履行或完全履行本协议项下的义务，应承担违约责任。7.2违约责任的处理违约方应在收到守约方书面通知后，在规定时间内采取补救措施或支付违约金。7.3违约赔偿违约方应根据违约的性质和程度，向守约方支付相应的赔偿金。7.3.1赔偿金的计算方法7.3.2赔偿金的支付方式和时间7.3.3违约责任的免除条件第八章：协议的变更、解除与终止8.1协议变更的条件与程序协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更协议内容。8.2协议解除的条件与程序如一方严重违反协议条款，另一方有权解除协议，并要求违约方承担相应的责任。8.3协议终止的条件与程序协议在满足特定条件或期限届满时自然终止，双方应按照协议约定进行结算。8.3.1协议终止的条件8.3.2协议终止的通知8.3.3协议终止后的财产和资料移交第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2争议解决机构协商不成时，可提交至具有管辖权的人民法院或双方认可的仲裁机构解决。9.3争议解决程序双方应遵循法律规定的程序，通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。9.3.1协商解决的期限和方式9.3.2仲裁或诉讼的选择9.3.3争议解决费用的承担第十章：附则10.1协议生效条件本协议自双方代表签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2协议的解释权本协议的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释协议条款。10.3其他补充条款双方可根据实际情况，协商确定其他补充条款，并作为本协议不可分割的一部分。10.3.1补充条款的提出与协商10.3.2补充条款的