大连商场物业管理合同(2024版)

大连商场物业管理合同(2024版)合同目录第一章：合同双方及基本信息1.1甲方（物业管理方）基本信息1.2乙方（商场业主方）基本信息1.3合同签订目的及依据第二章：物业基本情况2.1物业位置及描述2.2物业设施及设备2.3物业使用范围及限制第三章：物业管理服务内容3.1物业管理服务范围3.2物业维护及修缮服务3.3安全保障及环境维护服务第四章：合同期限及服务费用4.1合同有效期限4.2物业管理服务费用4.3费用支付方式及周期第五章：双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3违约责任第六章：物业使用及维护6.1物业使用规则6.2物业维护责任6.3物业修缮及更新第七章：安全管理7.1安全管理制度7.2安全事故处理7.3安全设施的维护与更新第八章：合同变更、续签与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同续签的条件8.3合同解除的条件及后果第九章：违约责任及赔偿9.1违约责任的确定9.2赔偿范围及计算方法9.3赔偿责任的免除第十章：争议解决方式10.1争议解决的原则10.2协商解决的途径10.3法律途径的适用第十一章：签字栏11.1甲乙双方签字11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附件12.1物业设施设备清单12.2物业维护及修缮标准12.3其他相关文件及证明合同编号_______第一章：合同双方及基本信息1.1甲方（物业管理方）基本信息甲方名称：______甲方法定代表人：______甲方注册地址：______甲方联系电话：______1.2乙方（商场业主方）基本信息乙方名称：______乙方法定代表人：______乙方注册地址：______乙方联系电话：______1.3合同签订目的及依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，经协商一致，特订立本合同。第二章：物业基本情况2.1物业位置及描述物业位于______，建筑面积______平方米，包括商场、停车场等。2.2物业设施及设备物业设施包括但不限于电梯、空调系统、照明系统等。2.3物业使用范围及限制物业使用应遵守国家相关法律法规及本合同约定，不得用于非法活动。第三章：物业管理服务内容3.1物业管理服务范围甲方提供的服务包括但不限于日常管理、设施维护、环境清洁等。3.2物业维护及修缮服务甲方负责物业的日常维护和紧急修缮工作。3.3安全保障及环境维护服务甲方负责物业的安全监控和环境绿化工作。3.4特殊服务项目甲方可根据乙方需求提供特殊服务，如节日装饰、活动策划等。第四章：合同期限及服务费用4.1合同有效期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，有效期为______年。4.2物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币（大写）：______元/月。4.3费用支付方式及周期乙方应于每月______日前，通过______（支付方式）支付当月物业管理服务费。第五章：双方权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取服务费，并有义务提供符合约定的物业管理服务。5.2乙方的权利与义务乙方有权监督甲方的服务质量，并有义务按时支付服务费。5.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。（注：本合同前半部分正文结束，以下无正文）第六章：物业使用及维护6.1物业使用规则乙方应遵守甲方制定的物业使用规则，确保物业的安全和正常运营。6.2物业维护责任甲方负责物业的日常维护工作，确保物业设施设备的正常运行。6.3物业修缮及更新甲方应定期对物业进行检查，并根据需要进行修缮或更新。6.4紧急维修对于物业的紧急维修情况，甲方应在接到乙方通知后______小时内响应。第七章：安全管理7.1安全管理制度甲方应建立并执行严格的安全管理制度，确保物业的安全。7.2安全事故处理甲方应制定安全事故应急预案，并在事故发生时迅速采取有效措施。7.3安全设施的维护与更新甲方负责安全设施的日常维护，并根据技术发展及时更新。7.4监控系统的管理甲方应保证监控系统的完好，并合理设置监控范围。第八章：合同变更、续签与解除8.1合同变更的条件及程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确定变更内容。8.2合同续签的条件合同期满前______个月，双方可协商续签事宜。8.3合同解除的条件及后果一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。8.4解除合同的通知解除合同的一方应提前______天书面通知对方。第九章：违约责任及赔偿9.1违约责任的确定违约方应根据违约性质和程度承担相应的违约责任。9.2赔偿范围及计算方法违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接损失。9.3赔偿责任的免除不可抗力导致违约的，违约方可免除赔偿责任。第十章：争议解决方式10.1争议解决的原则双方应本着公平、诚信的原则解决合同争议。10.2协商解决的途径发生争议时，双方应首先通过协商解决。10.3法律途径的适用协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一章：签字栏11.1甲乙双方签字甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______11.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。11.3签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附件12.1物业设施设备清单附件包括物业内的设施设备清单及其状况说明。12.2物业维护及修缮标准附件明确物业维护及修缮的标准和要求。12.3其他相关文件及证明附件包括但不限于甲方的资质证明、乙方的授权委托书等。第十三章：合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章：合同文本14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，