二手房交易协议范本(2024版)

二手房交易协议范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋坐落与权属3.2房屋现状3.3房屋设施与装修第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式与时间4.3交易税费的承担第五章：房屋交付5.1交付标准与条件5.2交付时间与程序5.3交付验收与异议第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约的定义与情形7.2违约责任的承担7.3违约补救措施第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决程序第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形第十章：附加条款10.1特别约定事项10.2保密条款10.3不可抗力条款第十一章：合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案程序11.3合同的法律效力第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于卖方与买方就特定二手房交易的全过程。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方姓名：______身份证号码/统一社会信用代码：______住址：______联系电话：______2.2买方基本信息买方姓名：______身份证号码/统一社会信用代码：______住址：______联系电话：______2.3当事人声明与保证卖方和买方均声明其具有完全民事行为能力，并保证所提供的信息真实、准确、完整。第三章：房屋描述3.1房屋坐落与权属房屋坐落：______房屋所有权证号：______土地使用权证号：______3.2房屋现状房屋结构：______建筑面积：______平方米房屋使用情况：______3.3房屋设施与装修房屋内部装修状况：______附属设施：______第四章：交易条件4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式与时间买方应按照以下方式支付房款：______付款时间安排：______4.3交易税费的承担交易过程中产生的税费由______方承担，具体包括：______第五章：房屋交付5.1交付标准与条件卖方应保证房屋交付时符合以下标准：______5.2交付时间与程序卖方应在______前将房屋交付给买方，并按照以下程序进行：______5.3交付验收与异议买方应在接收房屋后______天内进行验收，如有异议应在此期限内提出。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务保证房屋权属清晰，无纠纷。6.2买方的权利与义务买方有权要求卖方按约定交付房屋，并有义务按时支付房款。6.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，维护交易的公平性和合法性。（注：以上内容为示例文本，实际合同应根据具体情况制定详细条款。）第七章：违约责任7.1违约的定义与情形若一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同中的任何条款，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为______。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约补救措施违约方应在收到守约方通知后______天内采取补救措施，以减轻违约后果。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交卖方所在地人民法院通过诉讼方式解决。8.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决程序争议发生后，一方应书面通知另一方，并在通知之日起______天内进行协商。协商不成的，按照8.1条规定的方式解决。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。合同变更应采取书面形式。9.2合同解除的条件与后果一方违约或出现法律规定的解除情形时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同终止的情形合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，或依法定情形终止合同，本合同即告终止。第十章：附加条款10.1特别约定事项双方可根据具体情况，就房屋交易中的特别事项进行约定，并作为本合同不可分割的一部分。10.2保密条款双方应对合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。10.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的一方，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，以免除或减轻责任。第十一章：合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案程序卖方应在合同生效后______日内将合同副本提交至房屋所在地的房地产管理部门进行备案。11.3合同的法律效力本合同一经生效，即具有法律约束力，双方应严格遵守执行。第十二章：签字栏12.1卖方签字卖方（签字或盖章）：______日期：____年____月____日12.2买方签字买方（签字或盖章）：______日期：____年____月____日12.3签订时间本合同签