餐馆房屋租赁合同

餐馆房屋租赁合同合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：租赁物描述2.1房屋位置及面积2.2房屋设施及状况2.3租赁物的使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条件第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修与修缮第六章：双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3解除合同的法律后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的程序第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的解释10.3其他约定签字栏签字人：____________签字日期：__________签订地点：____________见证人：____________见证日期：____________签订地点：____________附件清单：附件一：房屋平面图及相关设施清单附件二：房屋租赁使用规定附件三：房屋维修与修缮协议合同编号：__________第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于餐馆房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到公平合理的保障。1.2合同定义本合同中所涉及的“租赁物”指位于__________的餐馆房屋及其附属设施。“租金”指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。1.3合同适用范围本合同适用于出租方与承租方之间关于餐馆房屋的租赁关系，包括但不限于租赁物的使用、维护、租金支付等所有相关事宜。第二章：租赁物描述2.1房屋位置及面积租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米。2.2房屋设施及状况租赁物包括但不限于厨房设备、就餐区域、卫生间等，具体设施及状况详见附件一。2.3租赁物的使用范围承租方有权在租赁期限内使用租赁物进行餐馆经营活动，但不得用于非法或违反公共秩序的活动。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自__________起至__________止。3.2租赁结束日期租赁期限届满，承租方应按照合同规定返还租赁物。3.3续租条件租赁期限届满前__________个月，承租方有权提出续租申请，经出租方同意后，双方可签订续租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币__________元。4.2租金支付方式租金应于每月的第__________日前支付给出租方。4.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和通货膨胀等因素，经双方协商一致后确定。第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2租赁物的维护责任承租方负责租赁物的日常维护，确保其良好运行状态。5.3租赁物的维修与修缮对于租赁物的重大维修和修缮，由出租方负责，但承租方应提前通知出租方。第六章：双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并有义务保证租赁物的可使用性。6.2承租方的权利与义务承租方有权使用租赁物进行合法经营，并有义务按时支付租金及维护租赁物。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方违反合同条款，均视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式，由双方根据违约情况协商确定。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件合同可在特定条件下被解除，具体条件详见合同条款。8.3解除合同的法律后果合同解除后，双方应按照合同规定处理相关事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时，可提交至__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律规定和合同约定进行。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解释本合同的解释应遵循合同文意，并结合合同目的和交易习惯。10.3其他约定双方可就未尽事宜另行签订补充协议。签字栏签字人（出租方）：____________签字日期：____________签订地点：___________签字人（承租方）：____________签字日期：____________签订地点：___________见证人：____________见证日期：____________签订地点：____________附件清单：附件一：房屋平面图及相关设施清单附件二：房屋租赁使用规定附件三：房屋维修与修缮协议第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前__________天以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署变更协议。8.2合同解除的条件双方均可在以下情况下解除合同：a.一方严重违约，经另一方书面通知后__________天内未能纠正的；b.因不可抗力导致合同无法继续履行的；c.法律规定的其他情形。8.3解除合同的法律后果合同解除后，双方应根据合同已履行部分和解除原因，协商确定返还财产、赔偿损失等事宜。8.4解除通知解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除原因和依据。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至__________仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。9.2争议解决的程序争议解决应遵循以下程序：a.提出争议的一方应以书面形式通知另一方；b.双方应在收到通知后__________天内进行协商；c.如协商不成，应在__________天内提交仲裁。9.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用__________法律。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同的解释本合同的条款解释应以合同目的、交易习惯及诚实信用原则为依据。10.3其他约定a.本合同未尽事宜，双方可另行协商确定；b.本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并作为本合同不可分割的一部分；c.本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。10.4通知与送达双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方在本合同中指定的地址。附件清单：附件四：房屋设施设备清单及状态确认书附件五：租赁物维护与保养计划附件六：租赁物使用安全协议签字栏签字人（出租方）：____________授权代表签字：____________盖章：____________签字日期：____________联系地址：___________