2024版正规二手房购房合同范本

2024版正规二手房购房合同范本合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2定义与解释1.3合同的法律效力第二章：买卖双方信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方联系方式第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋所有权情况3.3房屋现状与设施第四章：交易价格与付款方式4.1房屋成交价格4.2付款方式与时间4.3首付款与尾款第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间与程序5.3交付时的房屋状况第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任的承担7.3违约金的确定第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律与管辖9.3争议解决的费用第十章：其他条款10.1保密条款10.2不可抗力10.3通知与送达第十一章：签字栏11.1买卖双方签字11.2签订日期11.3签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易中的权利、义务及责任。1.2定义与解释本合同中所涉及的专业术语和表述，其定义和解释详见附件。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：买卖双方信息2.1卖方基本信息卖方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：。2.2买方基本信息买方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：。2.3双方联系方式卖方联系方式：，买方联系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋所有权情况房屋所有权证号：，所有权人：。3.3房屋现状与设施房屋目前状态为______，房屋内附属设施包括______。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式与时间买方应按照以下方式和时间支付房款：首付款______，余款______。4.3首付款与尾款首付款为成交价格的______%，尾款支付条件为______。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。5.2交付时间与程序卖方应在______年______月______日前交付房屋，交付程序包括______。5.3交付时的房屋状况房屋交付时，买方应检查房屋状况，如有异议应在______日内提出。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方有权收取房款，有义务按时交付房屋并保证房屋无权利瑕疵。6.2买方的权利与义务买方有权要求卖方交付符合约定的房屋，有义务按时支付房款。6.3双方的共同义务双方应遵守合同约定，协助对方履行合同义务。以上为二手房购房合同前半部分的详细内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同条款，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的确定违约金的数额为成交价格的______%，具体数额为人民币（大写）：______元整。7.4违约补救措施违约方应采取一切必要措施，以减轻或消除违约给对方造成的损失。7.5卖方特定违约责任卖方如延迟交付房屋或房屋存在权利瑕疵，应承担相应的违约责任。7.6买方特定违约责任买方如延迟支付房款或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约、不可抗力等。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.4合同解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况处理已履行部分和未履行部分的权利与义务。8.5合同解除的通知任何一方希望解除合同，应提前____天书面通知对方。第九章：争议解决9.1争议解决方式各方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交仲裁或诉讼。9.2适用法律与管辖本合同的解释、效力及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，除法院判决或仲裁裁决外，由败诉方承担。第十章：其他条款10.1保密条款双方应对合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密。10.2不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。10.3通知与送达合同中的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。第十一章：签字栏11.1买卖双方签字卖方（签字）：______买方（签字）：______11.2签订日期签订日期：____年____月____日11.3签订地点签订地点：_______第十二章：房屋质量保证12.1质量保证期限卖方对房屋结构提供____年的质量保证。12.2质量保证范围保证范围包括房屋主体结构、外墙、屋顶等，具体详见附件。12.3质量保证责任房屋在保证期内出现质量问题，卖方应负责维修或更换。第十三章：房屋维修与保养13.1维修责任房屋交付后，买方应负责日常维修与保养。13.2保养费用日常保养费用由买方承担。13.3重大维修房屋需要进行重大维修时，费用承担方式为：______。第十四章：房屋使用限制14.1使用限制买方应遵守当地法律法规，合理使用房屋。14.2禁止行为买方不得在房屋内进行违法活动或违反合同约定的行为。14.3房屋改造买方如需对房屋进行改造，应事先征得卖方和相关部门的同意。第十五章：房屋权属变更15.1权属变更程序房屋权属变更应按照国家相关规定办理。15.2权属变更费用权属变更过程中产生的费用由______方承担。15.3权属变更完成房屋权属变更完成，以买方取得新的房屋所有权证书为准。第十六章：房屋附属设施16.1附属设施清单房屋附属设施包括但不限于家具、电器等，具体详见附件。16.2附属设施交付附属设施随房屋一并交付给买方。16.3附属设施责任附属设施的维修和保养责任，按照合同约定执行。第十七章：房屋税费17.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，由______方承担。17.2税费计算税费的计算应按照国家相关规定执行。17.3税费支付税费应在规定时间内支付给相关部门。第十八章：合同生效条件18.1生效条件合