2024版房屋买卖置换合同范本

2024版房屋买卖置换合同范本甲方（卖方兼置换方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________乙方（买方兼置换方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________鉴于甲方希望出售并置换其所有的房屋，乙方希望购买并置换其所有的房屋，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋买卖置换合同。第一条置换房屋概况1.1甲方同意出售其所有的位于_______省_______市_______区（县）_______街道（乡镇）_______小区（村）_______栋_______单元_______室的房屋（以下简称“甲方房屋”），并同意购买乙方所有的位于_______省_______市_______区（县）_______街道（乡镇）_______小区（村）_______栋_______单元_______室的房屋（以下简称“乙方房屋”）。第二条房屋权属2.1甲方房屋的权属清晰，无任何产权纠纷，房屋所有权证号为：_______。2.2乙方房屋的权属清晰，无任何产权纠纷，房屋所有权证号为：_______。第三条置换价格及差价支付3.1甲乙双方同意甲方房屋的作价为人民币_______元，乙方房屋的作价为人民币_______元。3.2经双方协商，确定甲方需向乙方支付差价人民币_______元（大写：_______元整）。第四条置换程序4.1甲乙双方应共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权置换登记手续。4.2办理产权置换登记手续所需费用由_______（甲方/乙方/双方共同）承担。第五条置换期限5.1本合同签订后，甲乙双方应在_______年_______月_______日前完成房屋产权置换登记手续。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的条件完成房屋产权置换。6.2甲方应保证其房屋权属无争议，并负责办理产权出售及置换所需手续。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的条件完成房屋产权置换。7.2乙方应保证其房屋权属无争议，并负责办理产权购买及置换所需手续。第八条房屋交付8.1甲乙双方应在产权置换登记手续完成后_______日内相互交付房屋。第九条违约责任9.1如一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担违约责任，并支付违约金。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______________________乙方（签字或盖章）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为房屋买卖置换合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。第十二条房屋现状确认12.1甲乙双方应在房屋交付前对各自房屋的现状进行确认，并签署房屋现状确认书。第十三条房屋维修与改造13.1若房屋需要维修或改造，所需费用由_______（甲方/乙方/双方共同）承担。第十四条房屋附属设施14.1甲乙双方应保证各自房屋的附属设施完好，并在房屋交付时一并移交。第十五条房屋使用权15.1房屋产权置换后，甲乙双方对各自新房屋的使用权应遵守相关法律法规及本协议约定。第十六条房屋产权证变更16.1甲乙双方应协助对方办理房屋产权证的变更手续。第十七条房屋税费17.1因房屋产权置换产生的税费，由_______（甲方/乙方/双方共同）承担。第十八条协议的修改和补充18.1本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方协商一致。第十九条协议的终止19.1出现下列情形之一时，本协议终止：a.甲乙双方协商一致终止本协议；b.因不可抗力导致本协议无法继续履行。第二十条不可抗力20.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第二十一条法律适用21.1本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十二条协议生效22.1本协议自双方签字盖章之日起生效。附件：附件一：甲方房屋所有权证复印件附件二：乙方房屋所有权证复印件附件三：房屋现状确认书附件四：房屋维修与改造协议（如有）附件五：其他相关文件一、附件列表：甲方房屋所有权证复印件，证明甲方房屋的权属。乙方房屋所有权证复印件，证明乙方房屋的权属。房屋现状确认书，双方对房屋现状的确认记录。房屋维修与改造协议，涉及房屋维修或改造的具体事项。其他相关文件，如税务处理说明、保险单等。二、违约行为及认定：一方未按约定时间完成房屋产权置换登记手续。一方未按约定支付房屋价值差价。一方未按约定交付房屋或附属设施。任何一方违反协议其他条款。三、法律名词及解释：房屋产权置换：指甲乙双方基于等价或其他约定条件，相互交换各自房屋产权的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。权属证明：证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：产权置换登记手续问题：双方应共同协助，必要时可咨询专业律师。房屋价值评估争议：可委托具有资质的第三方评估机构进行评估。房屋交付过程中的问题：双方应根据现状确认书协商解决。五、所有应用场景：城市规划导致的房屋拆迁与产权置换。企业改制中的房屋产权调整。个人因改善住房条件进行的产权置换。其他合法的房屋产权置换需求。甲方（签