2024美亚物业顾问服务合同

合同编号：__________第一条服务内容（1）对甲方物业进行调查、评估，并提出合理化建议；（2）为甲方提供物业管理、维修、保养等方面的专业咨询；（3）协助甲方处理与物业相关的各类事务；（4）其他双方约定的物业顾问服务。第二条服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业顾问服务，双方可签订新的合同，具体条款由双方另行商定。第三条服务费用3.1乙方提供物业顾问服务的费用为人民币____元整（大写：____________________元整），甲方分期支付。3.2甲方应按照双方约定的期限和方式支付服务费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的____‰作为滞纳金。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）向乙方提供与物业相关的真实、完整、有效的资料；（2）按照约定支付服务费用；（3）协助乙方完成物业顾问服务；（4）对乙方提供的服务成果予以合理保密。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定提供专业的物业顾问服务；（2）尊重甲方的隐私和商业秘密；（3）不得利用甲方提供的资料从事与顾问服务无关的活动；（4）在合同有效期内，对甲方提供的资料和信息保密，合同终止后继续保密的期限不得少于____年。第五条违约责任5.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：美亚物业顾问有限公司签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：甲方和乙方都应确保其签署的合同符合国家的法律、法规要求，如涉及特殊行业或领域，还需遵守相关行业的特定规定。2.双方应保证所提供的资料和信息的真实性、完整性和有效性。解决办法：甲方应向乙方提供真实、完整、有效的资料；乙方有权要求甲方提供必要的补充材料，以确保服务的准确性和有效性。3.双方应严格按照约定的服务期限、服务内容和费用支付方式履行合同义务。解决办法：双方应遵守合同中关于服务期限、服务内容和费用支付方式的约定，如有变更，应通过协商一致进行修改。4.双方应保守对方的商业秘密和隐私，不得泄露给第三方。解决办法：乙方应采取适当的管理措施保护甲方的商业秘密和隐私，如发生泄露，应立即采取补救措施，并承担相应的责任。5.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方应保持沟通渠道畅通，通过友好协商解决争议；如协商无果，可按照合同约定选择合适的争议解决方式。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的行为规范，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的法律。2.物业顾问服务：是指专业机构为物业所有人或使用人提供的物业管理、维修、保养等方面的咨询服务。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于委托方寻求专业的物业顾问服务，以提高物业管理效率和效果的场景。2.适用于受托方为委托方提供物业顾问咨询，帮助解决物业管理中的问题，提升物业价值的情况。补充条款：1.乙方在提供物业顾问服务期间，如需聘请第三方专家或顾问协助，应提前通知甲方，并征得甲方同意。2.如因政策调整、市场变化等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，必要时可依法变更或解除合同。3.合同有效期内，乙方不得将其权利和义务转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。4.乙方应为其员工的行为负责，如员工在提供服务过程中造成甲方损失，乙方应承担相应的责任。附件列表：1.甲方物业相关资料：包括物业权属证明、物业现状描述、设施设备清单等。2.乙方服务方案：包括顾问服务的具体内容、工作计划、预期成果等。3.服务费用支付