私人房产买卖合同

合同编号：__________卖方：1.名称（如果是个体经营者）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/经营者：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（如果是个体经营者）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/经营者：____________________4.联系电话：____________________第一条房产描述1.1该房产的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房产。2.2买卖双方同意，该房产的交易价格为一次性支付，买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条附加条款4.1该房产的物业管理、公共维修等费用，自本合同签订之日起，由买方承担。4.2买方应遵守物业管理规定，不得违反法律法规及物业管理规定，造成房产及相邻物业的损害。4.3双方应共同遵守国家关于房地产管理的法律法规，办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日附件一：房产描述注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：注意事项：房产描述应详细准确，包括房产的面积、结构、位置等所有相关信息。解决办法：双方应共同实地考察房产，并在附件一中详细列出房产的各项信息，如有争议，应以实际测量或政府房产登记资料为准。2.交易价格的支付：注意事项：买方应按照合同约定的时间支付房款。解决办法：买方未能按时支付房款时，卖方有权延迟交付房产，并按照合同约定向买方追讨违约金。3.交付及过户的时间：注意事项：卖方应按照合同约定的时间将房产所有权转移给买方。解决办法：若因卖方原因导致延迟交付，卖方应支付违约金；若因买方原因导致延迟过户，买方应承担由此产生的额外费用。4.物业管理和公共维修费用：注意事项：买方自合同签订之日起承担物业管理、公共维修等费用。解决办法：买方应及时支付相关费用，否则可能导致物业管理公司采取措施，如停水停电等，卖方对此不承担责任。5.遵守法律法规：注意事项：双方应遵守国家关于房地产管理的法律法规。解决办法：若因违反法律法规导致合同无效或被撤销，双方应按照法律规定承担相应责任。法律名词及名词解释：1.私人房产买卖合同：指个人之间的房产买卖协议，用于规范房产交易过程中的权利和义务。2.卖方：指拥有房产所有权的个人或单位，愿意将房产出售给买方的一方。3.买方：指愿意购买卖方房产的个人或单位。4.房产描述：指对房产的位置、面积、结构等详细信息的描述。5.交易价格：指买方为购买房产而支付给卖方的金额。6.交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方的行为。7.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。8.物业管理：指对房产进行日常维护、保养和管理的行为。9.公共维修：指对房产共用部位进行维修和保养的行为。10.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的惩罚性赔偿金。11.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.有效期：指合同规定的合同生效和失效的时间范围。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.房产转让过程中，买卖双方达成协议的情况。3.需要明确房产交易中的权利、义务和责任的场合。补充条款：1.房产用途：买方购买房产后的用途，如自住、出租、经营等。2.房产交付条件：如家具、电器等是否包含在交易中，以及交付时的状态。3.户口迁移：卖方应协助买方办理户口迁移手续，如有特殊规定，应予以明确。4.宠物条款：涉及宠物归属、宠物饲养等相关事项。5.维修责任：对于房产在交付后出现的维修问题，明确责任归属。6.保险责任：明确买卖双方在房产保险方面的责任和义务。7.交易保密：要求双方对交易过程中的信息保密，不得泄露给第三方。附件列表：