二手房居间服务合同范本2024年

二手房居间服务合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1居间方资格2.2委托方资格2.3双方权利与义务第三章：居间服务内容3.1服务范围3.2服务流程3.3服务标准第四章：委托事项4.1委托事项说明4.2委托事项变更4.3委托事项完成标准第五章：居间报酬5.1报酬金额5.2报酬支付方式5.3报酬支付时间第六章：居间费用6.1费用明细6.2费用支付责任6.3费用支付时间第七章：信息提供与保密7.1信息提供义务7.2保密义务7.3信息保密期限第八章：合同履行保障8.1履行保障措施8.2履约保证金8.3违约责任第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的法律后果第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2协商解决11.3仲裁与诉讼第十二章：附加条款12.1特别约定12.2附加条件12.3其他事项第十三章：合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件13.3合同终止后的权利义务第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本份数与保存以上为二手房居间服务合同的目录，共十四章，涵盖了合同的基本框架和主要内容。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在规定居间方与委托方在二手房交易中的居间服务关系，明确双方的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中所称的居间服务，是指居间方为委托方提供二手房交易的中介服务，包括但不限于信息提供、撮合交易、协助办理相关手续等。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房居间服务活动。第二章：合同主体2.1居间方资格居间方应为依法注册成立，具有房地产居间服务资质的法人或其他组织。2.2委托方资格委托方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.3双方权利与义务居间方有权按照约定收取报酬，有义务提供专业、诚信的服务；委托方有权获得约定的服务，有义务支付报酬和相关费用。第三章：居间服务内容3.1服务范围居间方提供的服务包括但不限于房源信息推荐、交易撮合、协助签订房屋买卖合同等。3.2服务流程服务流程包括需求沟通、房源匹配、看房安排、价格协商、合同签订协助等。3.3服务标准居间方应按照行业标准和职业道德，提供准确、及时、有效的服务。第四章：委托事项4.1委托事项说明委托方委托居间方提供的具体居间服务事项，包括但不限于寻找合适的二手房源、协助与卖方沟通协商等。4.2委托事项变更若委托方需变更委托事项，应提前书面通知居间方，并经双方协商一致。4.3委托事项完成标准委托事项完成的标准为委托方与卖方签订房屋买卖合同，并完成房屋交易。第五章：居间报酬5.1报酬金额居间方的报酬金额为房屋成交价的______%，具体金额为人民币______元。5.2报酬支付方式报酬可通过转账、现金或其他双方约定的方式支付。5.3报酬支付时间报酬应在房屋买卖合同签订之日起______个工作日内支付。第六章：居间费用6.1费用明细居间费用包括但不限于咨询费、广告费、交通费等，具体费用明细由双方协商确定。6.2费用支付责任委托方应承担居间费用的支付责任。6.3费用支付时间居间费用应在约定的服务提供完毕后______个工作日内支付。第七章：信息提供与保密7.1信息提供义务居间方应向委托方提供真实、准确的房源信息和交易所需的其他信息。7.2保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。7.3信息保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。以上为二手房居间服务合同前七章的详细内容，双方应认真阅读并确认合同条款无误后，方可签署本合同。后续章节将涵盖合同履行保障、合同变更与解除、违约责任等重要条款。第八章：合同履行保障8.1履行保障措施为确保合同的顺利履行，委托方应向居间方提供履约保证金或第三方担保。8.2履约保证金履约保证金的金额为人民币______元，应在合同签订之日起______个工作日内支付。8.3违约责任如委托方违约，居间方有权从履约保证金中扣除相应的赔偿金额。第九章：合同变更与解除9.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2解除条件双方可协商一致解除合同，或在一方严重违约时，另一方有权解除合同。9.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜，包括但不限于报酬和费用的结算。第十章：违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付报酬、提供虚假信息、违反保密义务等。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，具体金额为违约行为所涉及金额的______%。10.3违约处理守约方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2协商解决协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。11.3仲裁与诉讼调解无效时，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十二章：附加条款12.1特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。12.2附加条件本合同的履行，可附条件，条件成就时合同生效，条件未成就时合同不生效。12.3其他事项合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。第十三章：合同生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况，履行相应的权利和义务。第十四章：合同签订14.1签订方居间方：，委托方：14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同文本份数与保存本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。以上为二手房居间服务合同后七章的详细内容，双方应认真阅读并确认合同条款无误后，方可签署本合同。合同一旦签署，即具有法律效力，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。多方为主导时的，附件条款及说明在二手房居间服务合同中，当涉及多方参与时，合同的执行和管理更为复杂。为了确保交易的顺利进行，以下附件条款及说明提供了针对多方主导情况下的具体操作指南和法律框架。一、参与方定义及角色居间方：指提供中介服务，协助委托方与第三方达成交易的法人或其他组织。委托方：指委托居间方提供服务的自然人、法人或其他组织。第三方：指在交易过程中可能参与的其他各方，包括但不限于卖方、评估机构、贷款银行等。二、多方协调机制为确保交易的顺利进行，建立多方协调机制，由居间方主导，定期召开协调会议。协调会议应有明确议程，记录各方意见，并形成会议纪要。三、信息共享与保密各方应根据交易需要，向其他参与方共享必要的信息。各方应对交易过程中获取的商业秘密和个人隐私予以保密，保密期限自交易结束之日起不少于______年。四、居间服务内容与标准居间方应提供包括但不限于房源信息推荐、交易撮合、协助办理过户手续等服务。服务标准应符合行业规范和合同约定，确保服务的专业性和有效性。五、报酬与费用分配居间方的报酬应根据合同约定和实际服务内容确定。涉及第三方服务的费用，应由各方协商确定支付责任和分配比例。六、履约保障与违约责任为保障合同履行，委托方或第三方应提供履约保证金或担保。违约责任的认定应基于事实和证据，违约方应承担相应的赔偿责任。七、合同变更、解除与终止合同变更或解除应经所有参与方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后，各方应根据实际情况和合同约定，妥善处理财产返还、债权债务清算等事宜。八、争议解决机制争议发生时，各方应首先通过协商解决。协商不成时，可提交至约定的仲裁机构进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、法律适用与解释本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和诚实信用原则进行解释。十、其他约定各方可根据实际情况，对本附件条款进行特别约定。本附件条款未尽事宜，各方可另行协商确定，并以书面形式作为本附件的补充。十一、附件的法律效力本附件是二手房居间服务合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。本附件自各方签字盖章之日起生效。本附件条款及说明为多方参与的二手房居间服务交易提供了全面的指导，确保了交易的透明度、公平性和法律效力。各方在签署本附件前，应仔细阅读并充分理解各条款的含义和后果，确保交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：居间服务合同主合同文本参与方资质证明文件居间服务费用明细表履约保证金支付凭证交易各方的授权委托书房屋交易的评估报告房屋交易的法律意见书其他经各方协商一致同意的补充文件或证明文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按约定时间或方式支付报酬或费用提供虚假信息或隐瞒重要事实影响交易决策违反保密义务导致其他方损失违约行为的认定应基于合同条款、事实证据，并由受损害方提出，经各方协商或法律程序确认。三、法律名词及解释：居间服务：指居间方为委托方提供的信息推荐、交易撮合等服务。履约保证金：为确保合同履行，委托方或第三方提供的金钱担保。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、规定合同的争议解决机制：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商无效时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：若仲裁无法解决或合同未约定仲裁，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方需提前通知其他方并说明解除原因，经各方协商一致后方可解除。终止事宜：合同终止后，各方应根据实际情况和合同约定，履