商铺租赁市场拓展合同

商铺租赁市场拓展合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：__________________1.1.4甲方联系电话：________________1.1.5甲方营业执照号码：___________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：__________________1.2.4乙方联系电话：________________1.2.5乙方营业执照号码：___________第二章租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺所在楼层：_______________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：_______________平方米2.2.2商铺使用面积：_______________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途：____________________2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______________3.1.2租赁终止日期：_______________3.1.3租赁期限共计：_______________年3.2租金及支付方式3.2.1租金总额：____________________元3.2.2租金支付方式：_______________3.2.3租金支付周期：_______________3.2.4乙方应在每个支付周期开始前支付当期租金。第四章商铺交付及返还4.1商铺交付4.1.1甲方应于租赁起始日期前将商铺交付给乙方使用。4.1.2交付时，甲乙双方共同对商铺进行验收，并签订验收确认书。4.2商铺返还4.2.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应将商铺恢复原状，并按照甲方要求返还商铺。4.2.2乙方未按约定返还商铺的，甲方有权采取必要措施收回商铺，并要求乙方承担相应责任。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照约定收取租金。5.1.2甲方应保障乙方在租赁期间正常使用商铺，不得擅自干预乙方的经营活动。5.1.3甲方负责商铺的维修、保养，确保商铺符合约定的使用条件。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照约定使用商铺进行经营活动。5.2.2乙方应按照约定的用途合理使用商铺，不得损坏商铺设施。5.2.3乙方应遵守物业管理规定，维护商铺所在区域的秩序和环境卫生。第六章维修与保养6.1甲方的维修与保养义务6.1.1甲方负责对商铺进行定期检查，确保商铺的安全性和适用性。6.1.2甲方应在接到乙方关于商铺维修的通知后，及时进行维修，保障乙方的正常使用。6.1.3甲方进行维修时，应尽量减少对乙方经营活动的影响。6.2乙方的维修与保养责任6.2.1乙方应合理使用商铺，对因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。6.2.2乙方发现商铺存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方，并采取必要的预防措施。第七章装修与改造7.1装修与改造的审批7.1.1乙方对商铺进行装修或改造前，须向甲方提交书面申请，经甲方审核同意后方可进行。7.1.2装修或改造方案应包括详细的施工图纸、材料清单及施工周期。7.2装修与改造的要求7.2.1乙方装修或改造不得改变商铺的主体结构，不得影响商铺的安全使用。7.2.2装修或改造完成后，乙方应负责清理现场，确保商铺符合交付标准。第八章保险8.1甲方的保险责任8.1.1甲方应为商铺投保财产保险，保险金额应足以覆盖商铺的全部价值。8.1.2甲方应确保保险期间覆盖租赁期限，并在保险到期前续保。8.2乙方的保险责任8.2.1乙方应为其在商铺内的资产投保相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险。8.2.2乙方应确保保险的有效性，并在保险到期前续保。第九章违约责任9.1甲方的违约责任9.1.1如甲方未按约定提供商铺或违反其他合同义务，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.1.2甲方未能按约定进行维修，导致乙方无法正常使用商铺的，应减免相应期间的租金。9.2乙方的违约责任9.2.1乙方未按约定支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金。9.2.2乙方擅自改变商铺用途或未经甲方同意转租商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。10.2仲裁10.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3法律适用10.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.4诉讼10.4.1在仲裁程序进行期间，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求保护自己的合法权益。第十一章合同的变更与解除11.1合同的变更11.1.1双方同意，合同的变更须经书面形式，并由双方签字盖章后生效。11.1.2任何一方不得单方面变更合同内容，否则视为无效。11.2合同的解除11.2.1在租赁期内，如双方协商一致，可以解除本合同。11.2.2.1另一方严重违反合同，经催告后在合理期限内仍未改正的。11.2.2.2另一方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的。11.2.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指双方在订立合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的处理12.2.1受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。第十三章合同的转让13.1合同转让的同意13.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同转让的程序13.2.1合同转让须经书面形式，并由转让方和受让方共同签署转让协议。13.2.2转让方应保证受让方具备履行本合同的能力和条件。第十四章隐私与保密14.1隐私保护14.1.1双方在履行合同过程中获取的对方商业信息、个人数据等，应予以严格保密。14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方披露或用于与合同无关的用途。14.2保密期限14.2.1本合同保密条款的效力持续至合同终止后____年。第十五章其他条款15.1合同的完整性15.1.1本合同构成双方之间关于商铺租赁的全部协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.2合同的附件15.2.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图、租金支付明细表、装修及改造方案等。15.2.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。15.3合同的签署15.3.1本合同一式