商铺租赁商业策划合同

商铺租赁商业策划合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：____________________平方米2.2.2商铺使用面积：____________________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途：____________________2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2.2租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四章商业策划及运营4.1商业策划4.1.1乙方负责对商铺进行商业策划，包括但不限于市场调研、业态定位、品牌引进等。4.1.2乙方应在租赁期限内按照甲方要求提交商业策划方案，经甲方审核同意后实施。4.2运营管理4.2.1乙方负责商铺的日常运营管理，确保商铺正常经营。4.2.2乙方应定期向甲方汇报商铺运营情况，包括销售额、客流量等数据。第五章权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.1.2甲方应保障乙方在租赁期限内正常使用商铺，不得无故干涉乙方的经营活动。5.1.3甲方负责商铺的维修、保养，确保商铺设施设备正常运行。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定的用途使用商铺。5.2.2乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金。5.2.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第六章维修与保养6.1甲方的维修与保养义务6.1.1甲方负责商铺的日常维修与保养，确保商铺及其设施设备处于良好使用状态。6.1.2甲方应在接到乙方关于维修的通知后，及时进行维修，不得无故拖延。6.1.3甲方进行维修保养时，应尽量减少对乙方经营的影响。6.2乙方的维修与保养责任6.2.1乙方应合理使用商铺及其设施设备，防止人为损坏。6.2.2乙方因使用不当导致的损坏，应承担相应的维修费用。6.2.3乙方发现商铺设施设备存在问题时，应及时通知甲方，并采取必要的保护措施。第七章装修与改造7.1装修与改造的审批7.1.1乙方对商铺进行装修或改造前，应将装修方案提交甲方审核。7.1.2甲方应在收到装修方案后15个工作日内回复乙方是否同意。7.1.3未经甲方书面同意，乙方不得进行任何装修或改造活动。7.2装修与改造的要求7.2.1乙方装修改造不得改变商铺的主体结构。7.2.2乙方装修改造应遵守相关法律法规，不得影响消防安全。7.2.3乙方装修改造完成后，甲方有权进行验收，验收合格后方可投入使用。第八章安全与保险8.1安全管理8.1.1乙方应建立健全安全管理制度，确保商铺经营安全。8.1.2乙方应定期对商铺进行安全检查，排除安全隐患。8.1.3甲方有权对乙方进行安全检查，乙方应予以配合。8.2保险责任8.2.1乙方应自行办理商铺经营所需的各类保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。8.2.2甲方应办理商铺的建筑物保险。8.2.3任何一方未按约定办理保险，导致损失扩大的，应承担相应的责任。第九章违约责任9.1甲方的违约责任9.1.1甲方未按约定提供商铺或干涉乙方正常经营的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.1.2甲方未及时履行维修保养义务，导致乙方经营受到影响的，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方的违约责任9.2.1乙方未按约定支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金。9.2.2乙方擅自改变商铺用途或未经同意进行装修改造的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.2.3乙方违反安全管理规定，导致安全事故的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十章争议解决与合同终止10.1争议解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2合同终止10.2.1合同到期或双方协商一致解除合同的，合同终止。10.2.2任何一方违反合同条款，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施的，另一方有权解除合同。10.2.3合同终止后，乙方应按照甲方要求将商铺恢复原状，并将商铺交还给甲方。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户名单、营销策略、财务数据等。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后两年内继续有效。11.3保密违约11.3.1如一方违反保密义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的全部损失。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理12.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行障碍，根据情况部分或全部免除受影响方的责任。第十三章合同变更与转让13.1合同变更13.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。13.1.2任何一方不得单方面变更合同内容。13.2合同转让13.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2.2同意转让的情况下，受让方应承担转让方在合同中的全部权利和义务。第十四章法律适用与司法管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2司法管辖14.2.1双方同意，因本合同引起的任何纠纷，双方应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.1.2合同附件、补充协议、修改书等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.2合同解除15.2.1在合同履行期间，如遇法律法规变化或政策调整，影响合同履行的，双