2024年门市房屋租赁合同简单版（二篇）

第6页共6页2024年门市房屋租赁合同简单版四、在租赁期间，甲方应确保所出租门面的权属明确，无共同所有人的异议，且无使用上的纠纷。甲方有责任协助乙方与在其权限内的门面承租方就共享设施产生的费用达成一致协议。五、租赁期满，若乙方未选择续租，甲方有权收回门面。乙方用于经营且可移动、拆除的设备设施归乙方所有，不可移动的设备设施，乙方需在租赁期满后____日内搬离。六、乙方的权利与责任：1、乙方有权按照本合同规定使用门面，无需承担因门面自然损耗的赔偿。2、乙方有权在不破坏门面主体结构的前提下，根据营业需求对门面进行装修。3、乙方应承担租赁期内因门面产生的水、电、卫生费、物业管理费及债务。4、乙方需按本协议约定支付租金。七、门面使用要求和维修责任：1、如乙方发现门面或其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知的____日内进行维修，逾期未修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、乙方应合理使用门面及其设施，因使用不当或不合理使用造成的损坏，乙方应负责修复。乙方不维修时，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方应确保门面及其设施设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租人需对门面进行检查、养护的，应提前____日通知乙方，乙方应予以配合。乙方阻挠养护、维修导致的后果由乙方负责。4、租赁期间，甲方需对门面进行改建、扩建或装修的，应事先告知乙方，具体事宜可由双方另行商定。5、乙方需装修门面或增设附属设施设备的，需事先书面通知甲方。八、续租：租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方需如期交还。在同等条件下，乙方有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定情况及实际情况重新协商，签订新的租赁合同。九、门面返还时的状态：1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在租期结束后的____日内返还门面，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按____元/平方米支付门面占用费。2、乙方按约定返还门面时，需经甲方验收认可，双方结清各自费用后，方可办理退租手续。十、转租、转让和交换：1、租赁期间，乙方转租门面需事先书面通知甲方并取得其书面同意。2、乙方承诺，在转租期间不将门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。十一、合同的变更和解除：1、如乙方出现以下情况，甲方有权解除合同：（1）未按约定时间支付租金，超过15天的。（2）未经甲方书面同意，擅自改变门面结构或用途，经甲方书面通知后限定时间内未修复的。（3）未经甲方书面同意，擅自转租或转让门面的。（4）从事非法经营活动的。2、如甲方出现以下情况，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定交付租赁门面超过20天的。（2）因甲方与第三方的纠纷或与第三人的纠纷影响乙方正常营业超过20天的。（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将门面抵押或转让给第三方的。（4）门面主体结构存在缺陷，对安全构成威胁的。3、租赁期内，出现以下情况，双方均可变更或解除合同：（1）甲乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。（2）因不可抗力导致门面及其附属设施严重受损，使合同无法继续履行的。（3）租赁期间，乙方承租的门面因公共利益或城市建设需要被征收、征用或拆迁的。（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致门面及其附属设施损坏，使合同客观上无法继续履行的。4、租赁期间，租赁合同被解除的，本合同随之终止。如因合同终止造成乙方损失，甲方应按月租金的____倍支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿。但以下情况除外：（一）门面占用范围的土地使用权依法提前收回的。（二）门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的。（三）门面毁损、灭失或被鉴定为危险门面的。甲方签字：乙方签字：____年____月____日2024年门市房屋租赁合同简单版（二）出租方（以下简称甲方）：身份证号码：__________联系电话：__________承租方（以下简称乙方）：身份证号码：__________联系电话：__________经甲乙双方友好协商，就下列房屋租赁事宜达成一致，特订立本协议，以供双方共同遵守。一、甲方自愿将其拥有的位于市公安局北福泽苑小区东大门北第一门市（上下两层）出租给乙方，供乙方经营使用。乙方已充分了解该门市情况，并同意承租。二、租赁期限暂定为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止（均为公历日期）。三、年租金（税后）为人民币____元整。租金支付方式为先支付租金后使用房屋。四、甲方保证所出租的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务问题。若因甲方原因引发的产权纠纷或债权债务问题，由甲方负责解决并承担全部民事责任及赔偿乙方因此遭受的损失。五、在房屋租赁协议有效期内，甲方应负责对房屋及其附着物进行定期检查和维修，以确保房屋的正常使用。六、在房屋租赁协议有效期内，乙方如需对房屋进行装修或增设设备，应事先征得甲方的书面同意，相关费用由乙方自行承担。七、租赁期间，若因乙方使用不当或人为原因导致房屋及设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。同时，乙方应合法经营，因违法经营导致的一切后果由乙方自行承担。八、水、电、物业管理等费用由乙方负责缴纳。协议签订后，乙方需向甲方支付____元作为水、电、物业管理等费用的押金。协议到期且乙方无欠费情况下，甲方应如数退还押金。九、租赁期间，任何一方如需提前终止协议，应提前____日书面通知对方。租赁期满，本协议自动失效。若甲方继续出租该房屋，在同等价格和条件下，乙方享有优先承租权。十、本协议自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜，双方应协商解决并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如协商不成，可申请有关部门调解或诉