2024年写字楼租赁合同经典版（二篇）

第4页共4页2024年写字楼租赁合同经典版电话：_____甲方与乙方经平等协商一致，根据《合同法》之相关规定，就位于____镇_____的写字楼租赁事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：一、甲方将拥有出租权的、位于____镇_____的、面积为____平方米的写字楼出租给乙方，用于商业用途。二、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，若甲方继续享有出租权，在同等条件下，乙方享有优先续租权，但须提前____月提出书面申请，并重新签订租赁合同。三、租金按建筑面积计算，每月租金为人民币____元整，即____元人民币，乙方须按月支付。四、合同签订后，甲方给予乙方____天的装修期，此期间不计收租金。五、乙方在签订本合同时，须向甲方支付人民币____元整作为押金。租赁期满后，若乙方不再续租且清偿所有费用，甲方将返还押金给乙方。六、乙方须于每月的____日前一次性支付当月租金。若乙方逾期支付或拖欠租金，甲方有权按日加收____%的违约金。乙方支付租金时，甲方应出具收据。七、乙方在租赁期内，未经甲方同意不得转租或分租，不得改变房屋用途，且装修不得损害房屋结构。如因乙方原因造成房屋结构损坏，须赔偿甲方损失。八、乙方责任如下：（一）乙方须遵守国家法律法规，任何违法违规行为，甲方不承担任何责任。（二）乙方负责办理开业相关费用、业务往来、债权债务及安全事故等事宜，甲方不承担任何责任。（三）乙方承担租赁期内产生的电费、水费、工资、管理费、电话费、税费及租赁税费等所有经营费用。（四）乙方对甲方的基本设施有维护责任，如有损坏须及时修复或支付赔偿费用。（五）除自然灾害不可抗力外，因乙方故意、无意、人为或安全事故造成的房屋及设施损坏，乙方须承担全部责任并赔偿甲方损失。（六）乙方须做好防火安全措施，不得在写字楼内留宿，不得使用易引起危险的用具。如发生意外造成损失，乙方须负责赔偿。（七）乙方不得影响其他租户的经营办公，不得损害其他租户利益。（八）乙方不得在写字楼内储存易燃、易爆、易腐蚀、有毒物品。如有违反，须赔偿损失。九、违约责任：（一）甲方如提前收回出租的写字楼，须提前一至两个月书面通知乙方。甲方违约除退还押金外，还需补偿乙方____月租金作为赔偿。乙方违约，甲方有权没收押金。（二）乙方悬挂张贴招牌广告须经甲方书面同意（乙方租赁范围内除外）。（三）乙方如发现大楼存在质量问题或其他危险情况，应及时向甲方反映，以便及时维修和排除危险。费用由甲方承担，天灾人祸除外。十、合同期满后，乙方须将写字楼按原状交还甲方（甲方同意改变的除外）。如有损坏，乙方须负责修复或按价赔偿。合同期满或乙方违约，乙方所投资的添加增建的不动财产无偿归甲方所有，动产物品须及时搬走。逾期____天不搬走，甲方有权自行处置。十一、若乙方延迟支付租金超过____天，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，没收押金，提前收回出租房屋，并有权留置扣押乙方的财产设备以优先受偿租金及违约金。十二、若甲方发现乙方拖欠工人工资，甲方有权要求乙方支付工资以维护甲方权益。十三、若乙方拖欠资金并隐匿导致甲方无法通知的，甲方可在出租楼张贴通知或在东莞日报刊登通知，均视为有效通知。十四、在租赁期间，若因政府征收拆迁需提前终止合同的，甲方仅负责退还押金，不再做其他赔偿。十五、在合同期限内，如双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可由律师主持调解；调解仍不成的，可提交至东莞人民法院审理判决。十六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方已充分理解本合同各条款内容，自愿签署本合同，本合同自签订之日起生效。出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____备注：甲方财产：___________________________________。2024年写字楼租赁合同经典版（二）第三款地产以单位套内出售及计价，总金额为人民币____元(￥_____)。第六款乙方同意采用以下付款方式：(1)一次性付款(2)分期付款(3)按揭付款(4)其他_____第七款税费缴纳方式：(1)各付各税(2)税费全部由买方/承租方支付(3)税费全部由卖方/出租方支付第八款其他_____第三条甲方权利与责任1.甲方应秉持诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权收取中介服务费或要求乙方承担中介活动的必要费用。2.甲方应按合同进行中介活动，为乙方寻找合适的(购买)(租赁)房源。3.甲方需核实并向乙方准确披露所提供的房地产权属信息。如乙方要求，甲方应向相关部门申请官方证明材料，相关费用由乙方承担。4.甲方应陪同乙方实地查看(购买)(租赁)的房地产。5.甲方应促成乙方达成(买卖)(租赁)合同。6.甲方需为乙方提供房地产交易及租赁的咨询服务。7.甲方有义务及时向乙方通报交易进展。8.未经乙方同意，甲方不得泄露乙方的个人信息。9.其他_____第四条乙方权利与责任1.乙方有权向甲方询问交易进展，并有权获得真实信息。2.甲方在为乙方提供中介服务期间，乙方应给予配合并提供必要的协助。3.若甲方遵循诚实信用原则为乙方提供中介服务，乙方应支付中介服务费或甲方从事中介活动的必要费用。4.甲方找到符合合同条件的(出售)(租赁)房地产后，应通知乙方并安排签署合同，乙方需在约定时间内签署。5.其他_____第五条中介服务费与协办手续费支付1.甲方促成乙方签署(买卖)(租赁)合同，乙方应在(合同签订当日)(合同生效之日)(其他_____)支付人民币_____(￥_____)作为中介服务费。2.甲方协助乙方完成(交易过户)(入住手续并结清相关费用)(租赁登记)(其他_____)手续，乙方应支付人民币_____(￥_____)作为协办手续费。3.其他_____第六条合同解除与变更1.乙方有权随时取消委托或变更出售、出租条件，但需及时通知甲方。若甲方已提供符合合同的中介服务，乙方应支付从事中介活动的必要费用(不超过中介服务费)。2.其他_____第七条法律责任1.甲乙双方违反合同规定或履行不符合约定的，应承担违约责任，违约金标准为_____。2.乙方逾期支付中介服务费，应支付违约金，违约金标准为___________________________________________________。3.甲方在中介服务中存在隐瞒或欺诈，导致乙方损失，甲方不得收取中介服务费，并需赔偿乙方损失。4.因乙方延误导致甲方无法促成(买卖)(租赁)合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为_____，但不得再要求支付中介服务费。5.乙方与甲方介绍的客户私下交易，甲方有权要求乙方支付中介服务费及违约金，违约金为_________________。6.其他_____第八条免责条款1.因不可抗力导致合同无法履行的。2._____第九条争议解决方式1.双方协商不成的，可按以下第_____种方式解决：(1)提交广州仲裁委员会仲裁；(2)提交_____仲裁委员会仲裁；(3)向人民法院提起诉讼。2.其他_____第十条补充协议与附件本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，附件与正文具有同等法律效力。合同附件与正文一式____份，各份具有同等法律效力，甲方持____份，乙方持____份。第十一条本合同连同附件共____页，自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章)：_____