2024商场场地租赁合同范本

2024商场场地租赁合同范本甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________联系电话：____________________________鉴于甲方为商场场地的合法所有者或管理者，乙方希望租赁甲方的商场场地进行商业活动，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方商场场地一事，订立本合同。第一条租赁场地1.1甲方同意将其位于_______市_______区_______路_______号商场的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。1.2租赁场地的具体位置、面积、结构等信息详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁场地仅用于经营_______（具体经营范围），不得擅自改变租赁用途。2.2乙方不得在租赁场地内从事违法活动或违反社会公序良俗的行为。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/月，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。4.2租金支付方式为_______（银行转账/现金支付等），乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：________________账号：_________________户名：________________第五条保证金5.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付给甲方保证金人民币_______元。5.2保证金用于保证乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于租金支付、租赁场地的维护等。5.3租赁期满或合同提前终止时，甲方应在乙方履行完毕所有义务后的_______个工作日内无息退还保证金。第六条租赁场地的交付与验收6.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁场地交付给乙方使用。6.2乙方应在接收租赁场地时进行验收，如有异议应在接收之日起_______个工作日内提出，否则视为租赁场地符合约定条件。第七条租赁场地的维护与修缮7.1乙方应合理使用租赁场地，并负责日常维护。7.2对于租赁场地的非日常性修缮，由甲方负责，乙方应予以协助。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租或转让给第三方。8.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第九条合同的变更与解除9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条违约责任10.1如乙方未按时支付租金，应按日支付未付租金_______%的滞纳金。10.2如乙方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。11.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________________授权代表（签字）：________________日期：_______________________________乙方（盖章）：__________________授权代表（签字）：________________日期：_______________________________[注：以上为合同的前半部分，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。]第十三条附件13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于租赁场地平面图、租赁场地现状照片、设施设备清单等。第十四条违约行为及认定14.1甲方违约行为包括但不限于：未按约定时间交付租赁场地、交付的租赁场地不符合约定条件等。14.2乙方违约行为包括但不限于：未按期支付租金、擅自转租或转让租赁场地、擅自改变租赁用途等。14.3违约行为的认定应以事实为依据，双方应通过协商解决违约问题。第十五条法律名词及解释15.1“租赁场地”：指甲方出租给乙方使用的商场场地及其附属设施。15.2“租金”：指甲方出租租赁场地给乙方使用，乙方应支付的费用。15.3“保证金”：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额。15.4“转租”：指乙方将租赁场地出租给第三方的行为。15.5“转让”：指乙方将租赁场地的承租权转让给第三方的行为。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1租赁期间如遇租赁场地维修问题，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。16.2如遇租赁场地权属争议，双方应积极协商解决，必要时可依法申请仲裁或诉讼。16.3对于合同执行过程中出现的其他问题，双方应本着公平合理的原则协商解决。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于商场场地的租赁关系，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等商业用途。17.2本合同同样适用于租赁场地的短期租赁、长期租赁以及续租等情形。第十八条合同的生效条件18.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十九条通知与送达19.1任何与本合同有关的通知均应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。19.2通知视为送达的日期以下列日期为准：邮寄的，以邮戳日期为准；电子邮件的，以发送日期为准。第二十条保密条款20.1双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第二十一条不可抗力21.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。21.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。第二十二条合同的修改与补充22.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第二十三条法律适用与争议解决23.1本合同的订立、解释、履行、修改和终止等均适用中华人民共和国法律。23.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。一、附件列表：租赁场地平面图租赁场地现状照片设施设备清单租赁场地交付验收单租赁场地维护与修缮记录二、违约行为及认定：甲方未按约定时间交付租赁场地，或交付的租赁场地不符合约定条件，视为甲方违约。乙方未按期支付租金，或擅自转租、转让租赁场地，或擅自改变租赁用途，视为乙方违约。违约行为的认定应以书面形式通知对方，并给予合理的改正期限。三、法律名词及解释：“租赁场地”：指甲方出租给乙方使用的商场场地及其附属设施。“租金”：指甲方出租租赁场地给乙方使用，乙方应支付的费用。“保证金”：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额。“转租”：指乙方将租赁场地出租给第三方的行为。“转让”：指乙方将租赁场地的承租权转让给第三方的行为。