2024年商铺房租赁协议书

2024年商铺房租赁协议书合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用法律1.3合同定义和术语第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的状况2.3租赁物的使用范围第三章：租赁双方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3双方的权利与义务第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件6.2验收程序6.3交付与验收的证明第七章：租赁物的使用与维护7.1承租方的使用责任7.2租赁物的维护7.3维修与修缮第八章：保证金与押金8.1保证金的数额8.2押金的支付与退还8.3保证金与押金的使用第九章：违约责任9.1违约的界定9.2违约的后果9.3违约责任的免除第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3适用法律与管辖第十二章：附加条款12.1附加条款的约定12.2附加条款的效力第十三章：签字栏13.1出租方签字13.2承租方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺房租赁的权利义务关系。1.2合同适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.3合同定义和术语本合同中所涉及的专业术语和定义，按照合同附件或双方约定的解释为准。第二章：租赁物2.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及结构详见附件一。2.2租赁物的状况租赁物在交付时应符合约定的使用条件，具体状况详见附件二。2.3租赁物的使用范围承租方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变使用性质。第三章：租赁双方3.1出租方信息出租方名称：______法定代表人：______注册地址：______联系方式：______3.2承租方信息承租方名称：______法定代表人：______注册地址：______联系方式：______3.3双方的权利与义务双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，承租方应将租赁物返还给出租方。4.3续租与提前终止租赁期满前，双方可协商续租；一方需提前终止合同，应提前______天通知对方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租赁物的租金为每月人民币______元（大写：______）。5.2支付方式租金按月支付，承租方应在每月的第______日前支付给出租方。5.3租金调整租金在租赁期限内不得调整，除非双方另有书面约定。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，并在约定时间内交付给承租方。6.2验收程序承租方在接收租赁物时，应进行现场验收，并在验收单上签字确认。6.3交付与验收的证明双方对租赁物的交付与验收结果应有书面记录，并作为合同附件。第七章：租赁物的使用与维护7.1承租方的使用责任承租方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。7.2租赁物的维护出租方负责租赁物的日常维护，确保其正常使用。7.3维修与修缮租赁物发生故障或损坏时，出租方应及时进行维修或修缮。第八章：保证金与押金8.1保证金的数额承租方应支付保证金人民币______元（大写：______），作为履行合同的保证。8.2押金的支付与退还押金在租赁期满且承租方履行完毕合同义务后退还。8.3保证金与押金的使用保证金可用于抵扣承租方违约造成的损失，不足部分由承租方补足。第九章：违约责任9.1违约的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。9.2违约的后果违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约责任的免除不可抗力导致违约的，违约方可免除违约责任。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，双方签字确认后生效。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2争议解决的程序如协商无效，双方同意提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。11.3适用法律与管辖仲裁应适用中华人民共和国法律，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二章：附加条款12.1附加条款的约定双方可根据实际情况，在本合同中约定其他特殊条款。12.2附加条款的效力附加条款是本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第十三章：签字栏13.1出租方签字出租方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______13.2承租方签字承租方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______13.3签订日期签订日期：_______13.4签订地点签订地点：______第十四章：合同的生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的备案15.1备案义务根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。15.2备案程序双方应按照法定程序完成合同备案，确保合同的合法有效。第十六章：合同的转让16.1转让限制未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。16.2转让条件合同转让应符合相关法律规定，并保证合同的完整性和有效性。第十七章：保险17.1保险责任出租方应为租赁物投保相应保险，以保障租赁物的安全。17.2保险范围保险应覆盖租赁物可能遭受的自然灾害、意外事故等风险。第十八章：租赁物的返还18.1返还条件租赁期满或合同提前终止时，承租方应按照约定条件返还租赁物。18.2返还验收出租方应在承租方返还租赁物后进行验收，并出具验收报告。第十九章：特别约定19.1特别事项双方可根据租赁物的具体情况，约定特别事项。19.2特别事项的效力特别约定事项与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二十章：通知与送达20.1通知方式合同履行过程中的通知应以书面形式进行，并按照约定的送达地址送达。20.2送达地址出租方送达地址：______承租方送达地址：______20.3变更通知任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第二十一章：合同的解释21.1解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。21.2条款冲突合同条款之间发生冲突时，应以不违反法律规定和合同目的的原则进行解释。第二十二章：附件22.1附件清单本合同附件包括但不限于租赁物的产权证明、平面图、交付与验收报告等。22.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第二十三章：不可抗力23.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。23.2通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。23.3责任免除因不可抗力导致合同不能履行或