简单民房租赁合同

简单民房租赁合同甲方（出租方）：_____________________身份证号码：_________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：_____________________身份证号码：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲方是位于_______的民房的合法所有者，乙方希望租赁该民房作为_______使用，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本租赁合同。第一条房屋情况1.1房屋地址：_______________________1.2房屋结构：_______________________1.3房屋面积：_______________________1.4房屋设施：_______________________1.5房屋权属证明：_____________________1.6房屋现状：_______________________1.7房屋用途：_______________________1.8房屋交付日期：_____________________1.9房屋收回日期：_____________________第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（￥）。3.2租金支付方式为：每_______个月支付一次，每次支付金额为人民币（大写）：元整（￥）。3.3乙方应于每_______个月的第_______日前支付给甲方。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币（大写）：元整（￥）。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。第五条房屋使用5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。5.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。第六条房屋维修6.1甲方负责房屋主体结构的维修。6.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和小型维修。第七条房屋装修和改造7.1如乙方需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。7.2装修或改造不得损害房屋主体结构和安全。第八条房屋转租和出借8.1乙方不得擅自将房屋转租或出借给第三方。8.2如确需转租或出借，应事先征得甲方书面同意。第九条房屋返还9.1租赁期满或合同提前终止，乙方应按甲方要求返还房屋。9.2乙方应保证房屋及其设施完好，如有损坏应负责修复或赔偿。第十条违约责任10.1如乙方未按时支付租金，应按逾期租金的_______%支付违约金。10.2如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十一条提前解除合同11.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。11.2提前解除合同的一方应支付对方违约金人民币（大写）：元整（￥）。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜另行签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：________________________日期：____年__月__日乙方（签字）：________________________日期：____年__月__日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十四条合同的变更与解除14.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.2如一方需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并说明理由。第十五条房屋检查与维修15.1甲方有权定期检查房屋的使用情况，乙方应予以配合。15.2对于甲方检查中发现的房屋问题，乙方应在合理期限内维修。第十六条房屋保险16.1甲方应为房屋投保必要的保险，以保障房屋的安全。16.2保险费用由甲方承担。第十七条房屋安全使用17.1乙方应遵守相关安全法规，正确使用房屋及设施。17.2乙方不得在房屋内进行任何可能危害房屋结构安全的活动。第十八条房屋附属设施的使用与维护18.1乙方应爱护房屋的附属设施，并按照规定使用和维护。18.2对于乙方使用不当造成的附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十九条房屋的转让与抵押19.1租赁期间，甲方如需转让或抵押房屋，应提前通知乙方。19.2转让或抵押不得影响乙方的租赁权益。第二十条房屋的扩建与改建20.1甲方如需对房屋进行扩建或改建，应提前通知乙方，并妥善处理乙方的租赁权益。第二十一条租赁期满的处理21.1租赁期满，乙方应将房屋恢复至租赁开始时的状态，除非双方另有约定。21.2如乙方希望续租，应在租赁期满前_______个月提出，并与甲方协商。第二十二条合同的续签22.1租赁期满，双方可协商续签租赁合同。22.2续签合同的条款和条件应根据当时的市场情况和双方意愿重新确定。第二十三条合同的终止23.1如一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的责任。23.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第二十四条法律适用24.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十五条附加条款25.1双方可就本合同未尽事宜，经协商一致后，以书面形式补充约定。甲方（签字）：________________________日期：____年__月__日乙方（签字）：________________________日期：____年__月__日注意事项：签订租赁合同