承包出租屋合同协议书范本

承包出租屋合同协议书范本甲方（房屋所有者）：_______乙方（承包方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方承包甲方出租屋的事宜，经协商一致，订立本合同。第一条房屋描述1.1甲方同意将其所有的位于_______的房屋（以下简称“出租屋”）承包给乙方经营使用，房屋建筑面积为_______平方米。1.2出租屋的具体地址、户型、结构及装修情况详见附件一。第二条承包期限2.1本合同的承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满，乙方应将出租屋及附属设施、设备等完好交还给甲方。第三条承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付承包费用，承包费用为_______元/月（大写：_______）。3.2承包费用的支付方式为_______（如按月支付、按季度支付等），乙方应于每月/季度的第_______日前支付给甲方。第四条房屋的使用4.1乙方应保证出租屋仅用于合法的居住或经营活动。4.2乙方不得将出租屋用于违法活动或妨碍公共秩序。第五条房屋的维护与保养5.1乙方应负责出租屋的日常维护和保养，确保房屋及其设施设备处于良好状态。5.2乙方应按照甲方的要求，定期进行房屋检查和保养。第六条房屋的装修与改造6.1如乙方需对出租屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。6.2装修或改造的费用由乙方承担，承包期满后，乙方应将房屋恢复原状或按甲方要求处理。第七条房屋的保险7.1甲方应为出租屋投保房屋保险，保险费用由_______（甲方或乙方）承担。7.2乙方在承包期间应妥善保管保险单据，并在保险期满前提醒甲方续保。第八条房屋事故处理8.1出租屋在承包期间发生事故，乙方应立即通知甲方，并依法处理。8.2因乙方责任导致的事故，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条甲方的权利和义务9.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查。9.2甲方应保证出租屋的所有权清晰，无权利纠纷。9.3甲方应协助乙方处理与出租屋相关的行政事务。第十条乙方的权利和义务10.1乙方有权在承包期限内使用出租屋进行经营活动。10.2乙方应按时支付承包费用，并承担承包期间的经营风险。10.3乙方应妥善保管出租屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。第十一条违约责任11.1如乙方未按时支付承包费用，每逾期一天，应向甲方支付未付款项总额_______%的违约金。11.2如一方违反合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的变更和解除12.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。12.2双方协商一致，可以对合同内容进行变更或补充，变更或补充的内容应以书面形式确认。第十三条不可抗力13.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十四条争议解决14.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。14.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。15.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第十六条合同生效16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______授权代表签字：_______身份证号码：_______日期：_______日期：_______（此处为合同的前半部分，待续。）第十七条房屋的转租与分租17.1未经甲方书面同意，乙方不得将出租屋转租或分租给第三方。17.2如乙方需转租或分租，应提前向甲方提出书面申请，并提供第三方的相关资质和用途说明。第十八条房屋的维修责任18.1乙方应负责出租屋的日常小修，保证房屋的正常使用功能。18.2对于因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。第十九条房屋的检查与评价19.1甲方有权定期对出租屋进行检查，以确保房屋的使用安全和维护状况。19.2检查中发现的问题，乙方应在甲方指定的时间内完成整改。第二十条房屋的返还条件20.1承包期满或合同提前终止时，乙方应将出租屋及其附属设施、设备等恢复至原状或甲方认可的状态。20.2双方应对返还的出租屋进行现场检查，并书面确认。第二十一条房屋的附属设施与设备21.1出租屋的附属设施包括但不限于家具、电器等，乙方应妥善使用和保管。21.2附属设施的维修和更换费用，除因正常使用导致的损耗外，由乙方承担。第二十二条房屋的清洁与卫生22.1乙方应保持出租屋的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾。22.2承包期满或合同终止时，乙方应将出租屋清洁干净后返还给甲方。第二十三条甲方的监督与检查23.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保出租屋的合法使用。23.2甲方有权要求乙方提供相关的经营活动记录和报告。第二十四条乙方的报告与记录24.1乙方应定期向甲方报告出租屋的使用情况和维护记录。24.2乙方应保证所提供信息的真实性和完整性。第二十五条房屋的安全管理25.1乙方应遵守相关安全管理规定，确保出租屋的安全使用。25.2乙方不得在出租屋内进行任何违法活动或存放危险物品。第二十六条房屋的保险与风险26.1甲方应确保出租屋的保险覆盖范围，以降低意外风险。26.2乙方应协助甲方在必要时处理保险索赔事宜。第二十七条合同的备案27.1本合同签订后，甲方应将合同副本报送相关管理部门备案。27.2合同备案不影响本合同的法律效力。第二十八条法律适用28.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。28.2对本合同的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。第二十九条通知和送达29.1本合同项下的所有通知均应以书面形式发出，并以快递、电子邮件或双方约定的其他方式送达。29.2任何一方变更通知地址或联系方式，应及时书面通知对方。第三十条附加条款30.1双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜另行签订补充协议。30.2补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______授权代表签字：_______身份证号码：_______日期：_______日期：_______注意事项：双方在签订合同前应仔