2024物业管理合同的订立以当事人

2024物业管理合同的订立以当事人甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______统一社会信用代码：_______开户银行：_______账号：_______乙方（物业管理方）：_______地址：_______法定代表人：_______资质等级：_______联系电话：_______资质证书编号：_______开户银行：_______账号：_______鉴于甲方作为物业所有者或管理者，需要专业的物业管理服务以维护物业的正常运作和价值，乙方作为具有相应资质的物业管理服务提供者，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：_______。1.2物业类型：_______。1.3物业坐落位置：_______。1.4物业管理区域四至：_______。第二条服务内容2.1乙方应提供以下物业管理服务：2.1.1物业共用部位的维护和管理；2.1.2物业共用设施设备的运行、维护和管理；2.1.3环境卫生和绿化管理服务；2.1.4安全防范和车辆停放管理；2.1.5物业档案资料管理；2.1.6物业服务区域内的秩序维护；2.1.7业主和物业使用人的咨询、投诉处理；2.1.8其他双方约定的服务事项。第三条服务期限3.1本合同服务期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第四条服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用标准为：_______。4.2甲方应按照以下方式支付物业管理服务费：4.2.1按月支付，每月_____日前支付当月物业管理服务费；4.2.2按季度支付，每季度第一个工作日前支付本季度物业管理服务费；4.2.3按年支付，每年_____日前支付下一年度物业管理服务费。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理化建议。5.2甲方应按时支付物业管理服务费。5.3甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。6.2乙方应提供符合约定标准的物业管理服务。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。第七条服务质量与考核7.1乙方应保证物业管理服务的质量，达到国家及地方规定的标准。7.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行考核。第八条违约责任8.1如甲方未按时支付物业管理服务费，应按未付款项的_____%/日向乙方支付违约金。8.2如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，应按物业管理服务费用总额的_____%向甲方支付违约金。第九条合同变更与解除9.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2因不可抗力或合同约定的其他情形导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______[正文结束]附件及其他补充说明一、附件列表：物业管理服务详细计划书物业服务费用计算明细表物业服务质量标准与考核办法物业服务人员名单及岗位职责物业服务设备与工具清单物业服务应急预案物业服务区域平面图及管理范围物业服务合同变更、续签或解除协议书物业服务满意度调查表及反馈汇总二、违约行为及认定：甲方未按合同约定及时足额支付服务费用，经乙方书面催告后在规定时间内仍未支付的，构成甲方违约。乙方未按合同约定提供服务或服务不符合约定标准，经甲方书面通知后在规定时间内未改正的，构成乙方违约。乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密或业主个人信息的，构成乙方违约。任何一方未经对方书面同意，擅自变更或解除合同的，构成违约。三、法律名词及解释：物业管理：指对物业的共用部位、共用设施设备进行管理、维修、养护、更新、改造的活动。物业服务费用：指业主或使用人根据物业服务合同约定，定期支付给物业服务企业的服务费用。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同不能履行或需延迟履行的情形。保密协议：指甲方与乙方签订的，旨在保护甲方商业秘密及业主个人信息不被泄露的协议。考核办法：指甲方根据合同约定，对乙方提供的物业服务进行评估和考核的具体方法和标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：服务费用支付问题：甲方应确保按时支付服务费用，如有支付困难，应提前与乙方沟通协商解决方案。服务质量问题：乙方应确保服务质量，对于甲方提出的服务质量问题，应及时整改并反馈整改结果。合同变更或解除：任何一方提出合同变更或解除，都应以书面形式通知对方，并经双方协商一致后执行。争议解决：合同履行过程中出现的争议，双方应首先通过协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：住宅小区物业管理：为住宅小区提供共用部位维护、环境卫生、安全防范等物业管理服务。商业楼宇物业管理：为商业楼宇提供设施设备管理、商务服务、安全监控等物业管理服务。工业区物业管理：为工业园区提供环境维护、设施运行保障、企业服务等物业管理服务。公共设施物业管理：为公园、图书馆、博物馆等公共设