2024年链家租房合同经典版（二篇）

第6页共6页2024年链家租房合同经典版____一、租金标准及支付方式____租金标准为人民币____元/（□月/□季/□半年/□年），总计金额为人民币____元整（¥：______）。支付方式如下：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付方式确定，各期租金支付日期分别为：____，____，____。____二、押金____押金金额为人民币____元整（¥：______）。在租赁期满或合同解除后，该押金将用于抵扣乙方应承担的费用、租金及违约赔偿责任，剩余部分应如数返还给乙方。____第五条其他相关费用的承担方式____租赁期内，以下费用由甲方承担，由乙方承担：1.水费2.电费3.电话费4.电视收视费5.供暖费6.燃气费7.物业管理费8.房屋租赁税费9.卫生费10.上网费11.车位费12.室内设施维修费13.（其他未列明费用）本合同中未明确列出的与房屋相关的其他费用，均由甲方承担。若乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方需根据乙方提供的相关缴费凭证向乙方返还相应费用。____第六条房屋维护及维修____1.甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全条件，不得危及人身安全。乙方则需遵守国家及北京市的法律法规，以及房屋所在小区的物业管理规定。2.租赁期间，双方应共同维护房屋及其附属物品、设备设施的安全与适用状态。因自然损耗或合理使用导致的损坏，乙方应及时通知甲方修复，甲方应在接到通知后合理期限内完成维修。逾期未修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。维修期间影响乙方使用的，应相应减免租金或延长租期。3.若因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。____第七条转租____未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋部分或全部转租给他人。转租行为需得到甲方明确许可，且乙方需对受转租人的行为向甲方负责。____第八条合同解除____1.经双方协商一致，可解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除。3.甲方存在特定违约情形（如迟延交付房屋、房屋严重不符合约定等）时，乙方有权单方解除合同。4.乙方存在特定违约情形（如不按时支付租金、擅自改变房屋用途等）时，甲方有权单方解除合同并收回房屋。5.其他法定的合同解除情形亦适用。____第九条违约责任____1.甲方或乙方违反第八条规定的，应按约定支付违约金（通常为月租金的百分比）。2.提前解除合同需提前通知对方并按月租金的一定比例支付违约金；甲方提前收回房屋的还需退还相应租金。3.因甲方未履行维修义务导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.未按时交付房屋、支付租金或返还房屋的，应按约定标准支付违约金。____第十条合同争议解决办法____本合同争议由双方协商解决；协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼或依据仲裁条款申请仲裁。____第十一条其他约定事项____本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份。合同内容的变更或补充应采用书面形式并作为附件与本合同具有同等法律效力。____出租人（甲方）签章____：______________承租人（乙方）签章____：______________委托代理人____：______________国籍____：______________联系方式____：______________委托代理人____：______________签订日期____：____年____月____日2024年链家租房合同经典版（二）根据提供的内容，以下是改写后的结果：____文件编号：镇政发（90）第34号________第四条租赁期间的房屋修缮与装饰____一、房屋修缮责任明确归属于甲方。甲方应定期对出租房屋及其附属设备进行细致检查，并及时执行必要的修缮工作，确保房屋无渗漏、无淹水现象，并维持上水、下水、照明电三通状态及门窗完好，以保障乙方安全、正常使用。二、修缮的具体范围与标准，严格遵循城建部（87）城住公字第13号通知的相关规定执行。三、在甲方进行房屋修缮期间，乙方应秉持积极合作态度，不得无故阻挠施工进程。四、关于出租房屋的修缮事宜，经甲乙双方友好协商，决定采取以下第____款方式处理：1.甲方依据规定的维修范围，自行出资并组织施工。2.乙方在甲方认可的维修范围与工程项目内，可先行垫付维修费用并组织施工。竣工后，乙方凭正式发票，在应缴纳的房租中分期扣除相应维修费用。3.维修工作由乙方全权负责。4.其他经甲乙双方共同商定的方式。五、乙方因实际使用需求，在不损害房屋结构安全的前提下，可对承租房屋进行装饰。但装饰的规模、范围、工艺、材料选择等，均需事先获得甲方的书面同意后方可实施。关于装饰物的工料费用及租赁期满后的权属归属问题，双方议定如下：*工料费用由____方承担。*所有权归属____方。____第五条租赁双方的变更____一、若甲方依法定程序将房产所有权转移至第三方，且双方未另行约定，则本合同对新房产所有者继续有效。二、甲方如计划出售房屋，须提前三个月以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。三、乙方若需与第三人互换用房，应事先征得甲方书面同意，甲方应合理支持乙方的正当需求。____第六条违约责任____一、甲方未能按照本合同第一、二条之约定，向乙方交付符合要求的房屋，应承担相应的赔偿责任。二、租赁双方中任何一方未履行第四条所规定的条款，违约方需向对方支付赔偿金。三、乙方逾期支付租金，除应补交欠租外，还需按逾期天数的租金____%向甲方支付违约金。四、甲方若向乙方收取超出约定范围的租金或其他费用，乙方有权拒绝支付。五、乙方未经许可擅自将承租房屋转租他人，甲方有权立即制止并终止租赁合同。同时，乙方需按约定租金的____%，以天数计算向甲方支付违约金。六、本合同期满时，若乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，应按约定租金的____%，以天数计算向甲方支付违约金。甲方保留终止合同并提起申诉的权利。上述违约行为所涉及的经济索赔事宜，将在本合同签证机关的监督下进行处理。____第七条免责条件____一、因不可抗力因素导致房屋损毁或乙方遭受损失，甲乙双方互不承担责任。二、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方遭受损失，双方亦互不承担责任。因此类原因终止合同的，租金将根据实际使用时间进行结算，多退少补。____第八条争议解决方式____本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房屋租赁管理机关申请调解；调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。____第九条其他约定事宜________第十条合同未尽事宜____本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商并签订补充协议。补充协议需报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后生效，与本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，正本贰份由甲乙双方各执一份；副本贰份分别送交市房管局、工商局备案。____出租方信息____*盖章：_____*法定代表人（签名）：_____*委托代理人（签名）：_____*地址：_____*开户银行：_____*帐号：_____*电话：_________承租