2024年个人二手房交易合同参考样本（二篇）VIP

第2页共2页2024年个人二手房交易合同参考样本甲方(以下简称第一方)：乙方(以下简称第二方)：一、鉴于双方就房屋买卖相关事项达成共识，特订立此合同：第一方同意将其下列房产转让给第二方所有：1.房产描述：该房产位于，建筑面积为平方米，用途为住宅。2.房产所有权证编号：3.土地使用权证编号：二、双方同意，该房产的成交价格为人民币____元（大写）。第二方在签署本合同后先支付定金元，在第一方交付房产时支付剩余款项。三、第一方应于____年____月末前将上述房产交付给第二方。同时，该房产占用范围内的土地使用权一并转让。四、如该房产在出售前存在任何纠纷，第一方将承担全部责任。五、本合同自双方签字或盖章后生效，对双方均具有法律约束力，应严格遵守。任何一方违约，违约方应承担违约责任，赔偿损失，并支付违约费用。六、本合同产生的所有税费及办理手续费用由第二方承担。未尽事宜，双方将依据国家相关规定处理。如发生争议，优先通过协商解决；协商无果时，双方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。七、本合同共四份，第一方、第二方、税务部门及房管部门各执一份。甲方：(签名或盖章)乙方：(签名或盖章)见证人：(签名或盖章)签订日期：____年____月____日2024年个人二手房交易合同参考样本（二）根据我国《合同法》等相关法律法规，经由双方自愿、平等及协商一致，甲、乙双方就房产买卖事宜订立如下协议：第一条房产基本信息1、甲方所出售的房产（以下简称“该房产”）位于____县____镇_____街_____，为一栋坐东朝西的两层建筑。2、该房产的建筑面积为32.45平方米。第二条房产权属状况1、该房产当前登记的所有权人为_____，产权证号为_____。2、房产抵押状况：(1)该房产未设定抵押。(2)该房产已设定抵押，抵押权人为：抵押登记日期为：____年____月____日，他项权利证号为_____。3、房产租赁情况：(1)甲方未将该房产出租。(2)甲方已将该房产出租，_____为承租人，甲方确保承租人已放弃优先购买权。第三条房产交易价格及支付方式1、甲乙双方协商一致，该房产的成交价格为____元整(￥____)。2、乙方应于____年____月____日一次性支付给甲方全部房款，金额为____元整(￥____)。第四条房产权属保证及具体承诺1、甲方须确保出售的房产权属真实，符合国家及本市县房产交易的法规及规定。如发生与甲方相关的产权纠纷或债务，由甲方负责解决并承担民事责任，因此给乙方造成的损失，由甲方全责赔偿。2、甲方保证自合同签订至房产验收交付期间，保持各项附属设施设备及其装饰的良好状态。3、房产交付前的供暖费、水费、电费等所有费用由甲方承担，交付日后产生的费用由乙方承担。4、房产交付日前的租赁收益归甲方所有，交付日后的租赁收益归乙方所有。5、甲方承诺为房产交易过户手续提供必要的支持。第五条房产交付甲方应于____年____月____日前将房产交付给乙方。交付时，双方应共同完成以下手续：1、验收房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单，记录水电表读数，交接相关物品。2、双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字确认。3、交付该房屋的钥匙。4、将房产所有权证书及其他相关证件移交给乙方。第六条税费约定1、房屋买卖双方各自承担应缴税费。2、如因新政策需缴纳新的税费，按照新政策规定执行。3、产权转移登记若乙方要求办理过户，甲方应在接到乙方通知后的三十日内配合完成过户手续。第七条违约责任1、甲方未按第五条约定的期限和条件交付房产，逾期超过____日，乙方有权解除合同。若乙方选择解除合同，甲方应在退房通知送达之日起____日内退还乙方已付款，并支付乙方已付款20%的违约金。若乙方选择继续履行合同，自交付期限期满次日起至实际交付日，甲方按日支付已交付房价款万分之七的迟延履行违约金，合同继续执行。2、乙方逾期付款，逾期超过____日，甲方有权解除合同。若甲方选择继续履行合同，自应付款期限次日起至实际付款日，乙方按日支付甲方逾期应付款万分之七的违约金。3、甲方未按第六条约定配合过户，应支付房屋总价款20%的违约金。第八条其他条款本合同自甲、乙双方签字后生效，合同一式四份，双方各执两份。出售方(甲方)：购买方(乙方)：联系方式：_____联系方式：_____