租房合同格式及模板

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，经双方协商一致，特订立本租房合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3在租赁期内，如乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。解决办法：在签订合同前，双方应认真核验对方提供的信息，必要时进行实地考察或要求提供相关证明文件。2.明确租赁期限，确保双方对起止日期无异议。解决办法：在合同中明确写出具体的起止日期，并在签订前由双方共同确认。3.租金及押金数额应明确，支付方式和时间应双方一致同意。解决办法：在合同中详细列明租金和押金的数额、支付方式和时间，并经双方签字确认。4.房屋使用和维修责任应明确划分。解决办法：在合同中具体说明哪些情况下由甲方负责维修，哪些情况下由乙方负责维修，以及损坏赔偿的标准。5.合同的变更、解除和违约责任应在合同中有明确表述。解决办法：在合同中详细写出变更、解除合同的条件和违约责任，以及相应的解决方式。6.争议解决方式应明确。解决办法：在合同中写明在发生纠纷时双方应如何协商解决，以及如果协商不成应如何处理（例如向哪个法院提起诉讼）。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或机构。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或机构。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时长，通常以时间单位（如月、年）来表示。4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为了保证租赁期间对房屋的合理使用和维护，支付给甲方的预付款项。6.违约金：指当合同一方未履行合同义务时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.房屋正常使用造成的损耗：指房屋在正常使用过程中自然产生的磨损和损耗。8.房屋损坏：指由于非正常使用或故意行为导致的房屋或附属设施的破坏。9.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中出现分歧时，通过协商或其他合法手段解决纠纷的过程。10.友好协商：指合同双方在出现分歧时，以相互尊重、平等互利为基础，通过对话和磋商来解决问题的方式。应用场合：1.个人或家庭租赁私人住宅。2.公司或企业租赁办公空间。3.租赁任何类型的商用物业。4.租赁期间需要对房屋进行改造或装修的情况。5.租赁双方对租赁条款有特殊要求的情况。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，宠物的种类和数量限制，以及宠物造成的损害责任。2.改造装修条款：如果乙方需要在租赁期间对房屋进行改造或装修，应明确改造装修的范围、费用承担及恢复原状的义务。3.提前终止条款：规定在特定情况下，双方是否可以提前终止租赁合同，以及相应的违约责任。4.保险条款：要求乙方购买相应的物业保险，以覆盖可能的风险。5.知识产权保护条款：如果租赁的房屋内含有乙方专有的知识产权产品，应明确保