2024农村建房承揽合同范本

合同编号：__________甲方（发包方）：地址：联系方式：乙方（承包方）：地址：联系方式：鉴于甲方需要建造农村住房，乙方具有相应的建筑资质和技术能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方新建住房的承揽事宜达成如下协议：一、工程内容1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程预算：__________二、工程质量与标准2.1乙方应按照甲方提供的图纸、施工方案和相关规范要求进行施工，确保工程质量符合国家标准。2.2乙方应选用符合国家标准的建筑材料、构配件和设备，不得使用劣质材料。2.3乙方应按照合同约定的工期完成工程，如有延迟，应承担相应的违约责任。三、工程进度与支付3.1双方约定工程进度如下：（1）基础施工阶段：_______天内完成；（2）主体结构施工阶段：_______天内完成；（3）装修阶段：_______天内完成。3.2甲方应按照约定的工程进度支付工程款，具体支付方式如下：（1）基础施工阶段完成后，支付工程款的_______%；（2）主体结构施工阶段完成后，支付工程款的_______%；（3）装修阶段完成后，支付工程款的_______%。3.3工程款支付余款应在验收合格后_______天内支付完毕。四、合同的变更与解除4.1双方同意，合同履行过程中如需变更或解除合同，应书面协商一致。4.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除部分的规定履行相应义务。五、违约责任5.1乙方未按照约定工期完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价款的_______%。5.2甲方未按照约定进度支付工程款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的_______%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更合同内容。7.2双方应共同维护工程现场的安全，确保施工人员的人身安全。7.3乙方应在合同约定的范围内进行施工，不得侵犯甲方及他人的合法权益。7.4合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意合同双方的身份和资质：确保甲方和乙方均为具有合法权利和资质的当事人。如发现对方身份或资质不符合要求，应及时提出审查，必要时可聘请专业律师进行协助。解决办法：审查合同对方的身份证件、营业执照、建筑资质等相关文件，确保其具备签订合同的资格。2.注意合同中的工程质量和标准：确保乙方按照约定标准进行施工，如有质量问题，应及时提出整改要求。解决办法：设立质量监督人员，对施工过程进行定期检查，发现问题及时要求乙方整改。3.注意合同进度与支付：确保按照约定的进度完成工程，并按时支付工程款。解决办法：建立工程进度记录和支付凭证，定期与乙方核对，确保合同履行顺利。4.注意合同变更与解除：如需变更或解除合同，应书面协商一致。解决办法：在合同中明确约定变更和解除的条件、程序和责任，必要时可寻求专业律师意见。5.注意违约责任：双方应明确约定违约金等责任，以确保合同履行。解决办法：在合同中设定明确的违约责任条款，包括违约金计算方式等，以便在发生违约时能够依据合同追究责任。6.注意争议解决：双方应在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，选择适当的争议解决机构，如仲裁委员会或人民法院。法律名词及名词解释：1.发包方（甲方）：指委托他人完成工程建设的一方，负责提供工程资金、图纸、施工条件等。2.承包方（乙方）：指承担工程建设的一方，负责按约定完成工程的建设、交付及保修等义务。3.工程质量：指工程建设项目符合国家及行业标准、满足使用功能和安全性、可靠性、经济性、环境适应性等方面的要求。4.工程进度：指工程建设项目的施工过程按照约定的时间节点和顺序进行。5.违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照约定向对方支付的违约补偿。6.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.建筑资质：指从事建筑活动的企业或个人应具备的法律规定的基本条件，包括人员、设备、技术、资金等。8.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务的过程。9.工程验收：指工程建设项目完成后，由合同双方按照约定进行的质量、安全、功能等方面的检查、评定和认可。10.保修：指承包方在工程交付后一定期限内，对工程质量问题承担修复、更换等义务。应用场合：1.农村个人住房建设2.农村集体住房建设3.农村基础设施建设项目4.其他农村建设项目的房屋承揽补充条款：1.环境保护：双方应遵守国家环保法规，确保施工过程中对周围环境的不利影响降至最低。如乙方造成环境污染，应承担相应的法律责任。2.安全生产：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工过程中的安全生产。如发生安全事故，乙方应承担相应责任，并立即报告有关部门。3.资料保管：乙方应妥善保管甲方的工程相关资料，如图纸、合同等，如有损坏或遗失，乙方应承担相应责任。4.工程保险：乙方应根据工程规模和风险，自行办理相应的工程保险，包括但不限于建筑工程一切险、意外伤害险等。5.知识产权保护：双方承诺在合同履行过程中不侵犯他人的知识产权，如因乙方原因导致侵权，乙方应承担全部责任。6.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可根据实际情况协商调整合同履行期限、工程款支付等事项。附件列表：1.甲方身份证件、营业执照、法定代表人证明等。