2024煤炭场地租赁合同范本

合同编号：__________煤炭场地租赁合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条租赁场地及范围1.1出租方同意将位于__________的煤炭场地出租给承租方使用，场地具体面积、界限等详见附件一。1.2承租方租赁场地仅限于进行__________（租赁用途），未经出租方书面同意，承租方不得将场地用于其他目的。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，双方可根据届时市场行情及租赁情况协商续约。第三条租金及支付方式（1）场地租赁费：每平方米__________元/月；（2）其他费用（如有）：按实际发生金额支付。3.2租金支付方式为每月__________日前，承租方将当月租金支付至出租方指定的银行账户。第四条租赁物的使用、维护和管理4.1承租方应合理使用租赁场地，按照出租方的要求进行合规、安全的生产、经营活动。4.2承租方应负责租赁场地的日常维护和管理，确保场地安全、整洁、有序。4.3承租方在租赁期间内，不得将租赁场地转租、转让给第三方。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如出租方提前解除或终止本合同，应提前一个月通知承租方，并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。5.2在租赁期内，如承租方提前解除或终止本合同，应提前一个月通知出租方，并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2如出租方未按约定提供租赁场地，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方承担违约责任。6.3如承租方未按约定使用租赁场地，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，双方各执一份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保双方均为具备独立法人资格的实体，拥有合法的权利能力和行为能力。解决办法：在签订合同前，对双方的法人资格进行审查，要求提供相关营业执照、组织机构代码证等文件。2.租赁场地实际情况：出租方应保证租赁场地的权属清晰，无权利争议，且符合租赁用途的要求。解决办法：在签订合同前，承租方应实地考察场地，必要时聘请专业机构进行场地查验，确认场地的实际情况。3.租金调整机制：合同中应明确租金调整的条件和方式，以应对市场变化。解决办法：在合同中约定明确的租金调整机制，如每满一年或每满半年进行租金调整，调整幅度以市场调研数据为依据。4.违约责任：明确双方违约的具体情形和应承担的责任，包括违约金的标准和计算方式。解决办法：在合同中详细列明违约责任条款，包括违约行为、违约责任、违约金的计算方式等。5.合同解除和终止：规定合同解除和终止的条件，以及解除或终止合同后的权利和义务处理。解决办法：在合同中明确约定合同解除和终止的条件，如一方严重违约、不可抗力等，并规定解除或终止合同后的相关处理事宜。6.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：在合同中选择一种争议解决方式，并明确约定具体的仲裁机构或法院。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有煤炭场地所有权和使用权，并将场地出租给他人的一方。2.承租方：指租赁煤炭场地用于生产、经营活动的一方。3.租赁期限：指合同规定的承租方使用租赁场地的期限。4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。6.不可抗力：指合同履行过程中无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。8.诉讼：指合同双方约定将合同争议提交给法院进行审理和判决的一种争议解决方式。应用场合：1.煤炭生产企业将所属煤炭场地租赁给其他企业或个人使用。2.煤炭物流企业将所属煤炭场地租赁给其他企业或个人使用。3.煤炭交易市场将所属煤炭场地租赁给交易商使用。补充条款：1.场地使用限制：明确承租方在租赁场地内不得进行的活动，如非法生产、储存危险物品等。2.保险责任：约定双方应购买的保险类型，如火灾保险、责任保险等，并明确保险赔偿不足部分的责任承担。3.维修责任：规定租赁期间，场地设施的维护维修责任由哪方承担。4.环境保护：明确双方应遵守的环境保护法规，如有违反，应承担的责任。5.安全管理：约定双方应遵守的安全管理要求，如安全培训、应急预案等。附件列表：1.附件一：场地平面图，明确场地的具体面积、界限等。2.附件二：场地设施清单，详细列明场地内的设施及其状态。3.