2024物业服务合同备案申请书

合同编号：__________甲方（物业服务提供商）：【全称】【地址】【联系电话】【电子】乙方（业主/物业所有者）：【全称】【地址】【联系电话】【电子】鉴于甲方是一家根据中国法律合法成立的物业服务公司，乙方是物业的所有者或合法代表，甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容与标准甲方应按照物业管理服务合同的约定，向乙方提供【具体服务内容】。服务应达到【服务标准】。第二条服务费用2.1乙方应按期向甲方支付物业管理服务费，具体费用及支付方式如下：【费用明细】2.2乙方逾期支付物业管理服务费的，应按逾期部分每日支付【百分比】的滞纳金。第三条合同的履行3.1甲方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。3.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的工作，并按期支付服务费用。第四条合同的变更和终止4.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。4.2有下列情形之一的，双方可协商终止合同：【终止合同的情形】第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内履行义务，并有权要求赔偿损失。第六条其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业服务提供商）：【盖章】乙方（业主/物业所有者）：【盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于全称、地址、联系电话和电子等。2.明确约定具体的服务内容和标准，以避免未来的纠纷。3.详细规定服务费用的计算方式、支付时间和方式，避免因费用问题产生的争议。4.滞纳金的具体百分比应根据实际情况合理设定，并在合同中明确。5.双方在履行合同过程中应遵守的规定和义务应在合同中详细列出。6.合同的变更和终止条件以及相应的法律后果应明确说明。7.违约责任的具体规定应明确、合理，以保护双方的权益。8.合同中的其他条款应综合考虑双方的特殊需求和情况，确保合同的完整性和适用性。解决办法：1.对于信息不准确的问题，应在合同签订前进行核实和修正。2.对于服务内容和标准的模糊不清，可以通过详细的作业指导书或服务手册来具体化。3.费用问题可以通过设置明确的收费标准和支付流程来解决。4.滞纳金的问题应在合同中明确，并告知乙方滞纳金的计算方法和可能产生的后果。5.双方应遵守的规定和义务可以通过附录或补充协议的形式来具体化。6.合同变更和终止的条件和法律后果应在合同中有明确、具体的描述。7.违约责任的规定应当公平，必要时可以寻求法律专业人士的意见。8.对于合同中的其他条款，可以通过补充协议或附件的形式来完善。法律名词及名词解释：1.物业服务提供商：指根据合同约定，为物业所有者或使用者提供物业管理服务的公司或个人。2.业主/物业所有者：指拥有物业所有权的个人或单位。3.物业管理：指对物业进行日常维护、维修、保养和管理的活动。4.物业管理服务费：指物业服务提供商为业主提供物业管理服务所收取的费用。5.滞纳金：指债务人逾期不履行债务时，根据法律规定或合同约定向债权人支付的违约金。6.违约责任：指当一方不履行合同义务或履行不符合合同约定时，应承担的法律责任。7.合同变更：指合同成立后，合同主体或合同内容发生变化的法律行为。8.合同终止：指合同依法或按约定解除双方权利义务关系的行为。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业楼宇、办公空间等物业的物业管理服务合同。2.适用于物业管理公司或其他物业服务提供商与物业所有者或使用者之间的服务合同。3.适用于需要明确物业服务内容、服务标准、费用支付等事项的情况。补充条款：1.服务内容详细清单：包括具体的物业管理服务项目、服务标准和要求等。2.费用支付时间表：详细列出服务费用的支付时间、方式和周期。3.特殊情况处理办法：对于不可抗力或其他特殊情况下的服务履行和费用支付问题进行说明。4.隐私保护条款：确保双方在合同履行过程中的个人信息和隐私得到保护。5.争议解决方式：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.合同的变更和终止条件：详细列出合同变更和终止的条件、程序和法律后果。7.违约责任的具体规定：明确违约行为的法律后果，包括赔偿金额、赔偿方式等。附件列表：1.甲方（物业服务提供商）的营业执照副本复印件。2.甲方（物业服务提供商）的资质证书复印件。3.乙方（业主/物业所有者）的身份证复印件或其他有效身份证明文件。4.物业的所有权证明文件，如房产证复印件。5.服务