2024办公房屋租赁合同简单范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋作__________使用。1.2乙方租赁该房屋期间，应合理使用并妥善保管该房屋及附属设施，维护房屋及设施的正常使用状态。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修，确保房屋及设施处于正常使用状态。5.2因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方负责修复或承担修复费用。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第七条法律适用及争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.仔细阅读并理解合同内容，确保双方对租赁条款达成一致。2.确认租赁房屋的地址、面积、设施等实际情况，以确保租赁物符合乙方需求。3.注意租金、押金及支付方式的约定，避免因支付问题导致纠纷。4.明确维修责任，确保租赁期间房屋及设施的正常使用。5.了解提前解除合同的相关条款，避免因违约而产生额外费用。6.注意合同中的法律适用及争议解决方式，确保在发生纠纷时能够顺利解决。解决办法：1.针对合同内容理解不一致的问题，可通过双方协商、咨询专业人士或法律机构进行解决。2.如租赁物不符合约定，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同并赔偿损失。3.租金、押金及支付方式纠纷可通过双方协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.维修责任纠纷，应通过协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.提前解除合同纠纷，应通过协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.如发生法律适用及争议解决方面的纠纷，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指出租房屋的一方，负责房屋及设施的维修、保养和管理。2.承租方：指租赁房屋的一方，负责合理使用和保管房屋及设施。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.维修责任：指出租方和承租方对房屋及设施的维修和保养责任。8.法律适用：指合同争议解决时所适用的法律。9.争议解决：指合同争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.办公场所租赁：适用于企业、公司等租赁办公房屋的情况。2.商业场所租赁：适用于商店、餐馆、展厅等租赁商业用途的房屋。3.居住场所租赁：适用于个人或家庭租赁住宅房屋的情况。补充条款：1.房屋使用范围：明确乙方在使用房屋时的限制，如禁止经营违法活动、禁止擅自改动房屋结构等。2.房屋交付时间：约定甲方应在租赁开始日期前将房屋交付给乙方。3.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物需遵守的规则等。4.保险责任：约定双方对房屋及设施保险的责任和义务。5.擅自转租：明确乙方是否可以转租房屋，及转租的条件和限制。6.变更条款：双方在合同履行过程中，如需要变更合同内容，应遵循的程序和规定。附件列表：1.房屋平面图：标明房屋的布局、面积、房间等功能区域。2.设施清单：详细列出房屋内提供的设施及设备，如家具、空调、热水器等。3.房屋现状照片：记录