二手房独家委托合同范本2024年

二手房独家委托合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的与定义1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：甲方（委托方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的权利与义务2.3甲方声明与保证第三章：乙方（受托方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的权利与义务3.3乙方声明与保证第四章：独家委托内容4.1委托事项4.2委托期限4.3委托范围与限制第五章：委托费用与支付方式5.1委托费用的确定5.2支付方式5.3费用的调整与退还第六章：甲方的房屋信息6.1房屋的详细描述6.2房屋权属状况6.3房屋现状与披露第七章：乙方的独家销售权7.1独家销售权的授予7.2独家销售权的行使7.3独家销售权的保护第八章：双方的合作方式8.1合作流程8.2信息共享与保密8.3市场推广与广告第九章：违约责任9.1违约责任的确定9.2违约赔偿的范围9.3违约责任的免除第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用与管辖第十二章：附则12.1合同的解释权12.2合同的补充与附件12.3其他约定事项第十三章：签字页13.1甲乙双方签字栏13.2签订时间13.3签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的与定义本合同旨在明确甲方与乙方就二手房独家委托销售事宜达成的条款和条件。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方委托乙方独家代理销售甲方所有的二手房产。第二章：甲方（委托方）信息2.1甲方基本信息甲方名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；地址：______。2.2甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的独家销售活动，并有义务提供房屋相关的合法证明文件。2.3甲方声明与保证甲方声明其对委托房屋拥有合法的所有权，并保证所提供信息的真实性。第三章：乙方（受托方）信息3.1乙方基本信息乙方名称：；营业执照编号：；地址：______。3.2乙方的权利与义务乙方有权根据合同约定进行独家销售活动，并有义务为甲方提供专业的销售服务。3.3乙方声明与保证乙方声明其具备相应的房地产销售资质，并保证按照行业规范开展销售活动。第四章：独家委托内容4.1委托事项甲方委托乙方独家代理销售甲方所有的位于______的房屋。4.2委托期限独家委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3委托范围与限制乙方在委托期限内享有对房屋的独家销售权，但不得超出甲方的指示范围。第五章：委托费用与支付方式5.1委托费用的确定乙方完成房屋销售后，甲方应支付乙方委托费用，费用为房屋成交价的______%。5.2支付方式甲方应在房屋交易完成后____天内，将委托费用支付给乙方。5.3费用的调整与退还委托费用在合同期内不得随意调整。如乙方未能在委托期限内完成销售，甲方无需支付费用。第六章：甲方的房屋信息6.1房屋的详细描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。6.2房屋权属状况甲方提供的房屋权属清晰，无抵押、查封或其他权利限制。6.3房屋现状与披露甲方应向乙方提供房屋现状的详细描述，并披露所有已知的房屋瑕疵。第七章：乙方的独家销售权7.1独家销售权的授予甲方授予乙方在委托期限内的房屋独家销售权。7.2独家销售权的行使乙方应积极寻找潜在买家，并按照甲方的指示进行房屋销售。7.3独家销售权的保护甲方在委托期限内不得自行或通过第三方销售房屋，不得干扰乙方的独家销售活动。以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第八章：双方的合作方式8.1合作流程双方应遵循以下合作流程：乙方市场调研→甲方提供房屋信息→乙方制定销售策略→乙方进行销售推广→乙方协助甲方与买家签订买卖合同。8.2信息共享与保密甲方应向乙方提供必要的房屋信息，乙方应对甲方信息保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。8.3市场推广与广告乙方负责房屋的市场推广与广告活动，相关费用由______方承担。第九章：违约责任9.1违约责任的确定违反合同条款的一方应承担违约责任。9.2违约赔偿的范围违约方需赔偿对方因违约行为所遭受的直接和间接损失。9.3违约责任的免除如违约方能证明违约是由于不可抗力或合同规定的免责情形，则可免除违约责任。9.3.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.3.2不可抗力的通知与证明违约方应在不可抗力发生后____天内通知对方，并提供相应证明。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。10.3合同终止的情形合同在以下情形终止：合同履行完毕、双方协商解除、依法定情形解除等。10.3.1解除或终止的通知一方需解除或终止合同，应提前____天书面通知对方，并说明理由。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。11.2争议解决的程序双方应遵循合同约定的争议解决程序，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。11.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖法院为合同签订地的人民法院。第十二章：附则12.1合同的解释权合同条款由双方协商确定，任何解释不一致应以书面合同为准。12.2合同的补充与附件合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项双方可就合同执行中的其他事项进行约定，作为合同不可分割的一部分。12.3.1通知与送达合同中的通知应以书面形式，