前期物业管理服务合同的范本(2024版)

前期物业管理服务合同的范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：物业管理公司2.1物业管理公司的资质2.2物业管理公司的职责2.3物业管理公司的权利与义务第三章：业主3.1业主的权利与义务3.2业主的代表3.3业主大会的组织与职责第四章：服务内容与标准4.1物业服务内容4.2物业服务标准4.3服务内容的变更第五章：服务期限5.1服务期限的起止时间5.2服务期限的延长5.3服务期限的终止第六章：服务费用6.1服务费用的计算6.2服务费用的支付6.3服务费用的调整第七章：物业维护与修缮7.1物业的日常维护7.2物业的修缮责任7.3修缮费用的承担第八章：安全管理8.1安全管理责任8.2安全事故处理8.3安全设施的维护第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿范围与方式第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3解除后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同份数12.3其他约定签字栏甲方（物业管理公司）代表签字：______乙方（业主）代表签字：______签订时间：______签订地点：______合同编号______前期物业管理服务合同范本(2024版)第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确物业管理公司与业主之间在前期物业管理服务中的权利、义务及合作事宜。1.2合同适用范围本合同适用于物业管理公司为业主提供前期物业管理服务的所有相关事宜。1.3合同定义及解释本合同中使用的特定术语和表达的定义及其解释详见附件一。第二章：物业管理公司2.1物业管理公司的资质物业管理公司应具备国家规定的物业管理资质，并在合同签订前向业主提供资质证明。2.2物业管理公司的职责物业管理公司负责提供合同约定的物业管理服务，并确保服务质量。2.3物业管理公司的权利与义务物业管理公司有权按照合同约定收取服务费用，并有义务遵守相关法律法规，维护业主合法权益。第三章：业主3.1业主的权利与义务业主有权享受物业管理公司提供的服务，并有义务按时支付服务费用。3.2业主的代表业主可通过业主大会选举产生业主代表，代表业主行使权利和履行义务。3.3业主大会的组织与职责业主大会负责审议和决定有关物业管理服务的重大事项。第四章：服务内容与标准4.1物业服务内容物业管理公司提供的服务内容包括但不限于安全保卫、环境清洁、绿化养护等。4.2物业服务标准物业服务应达到国家或行业规定的标准，具体标准详见附件二。4.3服务内容的变更服务内容如需变更，应经业主大会同意，并由双方协商一致后书面确认。第五章：服务期限5.1服务期限的起止时间服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2服务期限的延长服务期限如需延长，应经业主大会同意，并由双方协商一致后书面确认。5.3服务期限的终止服务期限可根据合同约定或法律规定的条件提前终止。第六章：服务费用6.1服务费用的计算服务费用根据物业的面积、服务内容等因素计算，具体计算方法详见附件三。6.2服务费用的支付业主应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。6.3服务费用的调整服务费用的调整应基于服务成本变化，经业主大会同意后执行。（以下无正文）第七章：物业维护与修缮7.1物业的日常维护物业管理公司应负责物业的日常维护工作，确保物业的正常使用和良好状态。7.2物业的修缮责任物业管理公司应定期检查物业设施，并承担因管理不善导致的物业损坏的修缮责任。7.3修缮费用的承担非因物业管理不善导致的物业损坏，修缮费用由业主承担；具体费用分担办法详见附件四。7.4紧急修缮在紧急情况下，物业管理公司有权先行修缮，并及时通知业主，相关费用由责任方承担。第八章：安全管理8.1安全管理责任物业管理公司应制定并执行安全管理措施，保障物业区域的安全。8.2安全事故处理发生安全事故时，物业管理公司应立即采取有效措施，并协助相关部门进行事故处理。8.3安全设施的维护物业管理公司应负责安全设施的日常维护和定期检查，确保设施的正常运行。8.4安全教育培训物业管理公司应定期对员工进行安全教育培训，提高安全管理水平。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方违反合同条款，包括但不限于未按时支付服务费用、未按约定提供服务等，均构成违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿范围与方式赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体赔偿方式由双方协商确定。9.4违约金的计算违约金的数额通常为违约行为所涉及金额的______%，但最高不超过______元。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约，或不可抗力导致合同无法继续履行。10.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。10.4解除通知解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用______法律。11.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.4通知与送达双方因履行合同而相互发出的通知、文件、资料等，可通过书面形式