商服房租租赁合同2024年

商服房租租赁合同2024年合同目录第一章：合同基本信息1.1合同双方1.2合同目的1.3合同标的第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条件第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：保证金5.1保证金数额5.2保证金支付时间5.3保证金退还第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修第七章：转租与转让7.1转租条件7.2转让限制7.3转租或转让的通知第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约补救措施第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除后的责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3适用法律第十一章：特别约定11.1特别事项约定11.2特别条款效力第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同的解释权12.3其他补充条款签字栏甲方签字：________乙方签字：________签订日期：________签订地点：________合同编号：________备案编号：________备案日期：________备案机关：________备案结果：________（注：备案相关信息根据实际情况填写）合同编号______第一章：合同基本信息1.1合同双方甲方（出租方）：，地址：，法定代表人：______。乙方（承租方）：，地址：，法定代表人：______。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方就商业服务房屋租赁的权利、义务和责任。1.3合同标的本合同的标的为甲方合法拥有的商业服务房屋的租赁使用权。第二章：房屋描述2.1房屋位置房屋位于______，具体地址为______。2.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3房屋设施房屋内部设施包括但不限于：______。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起。3.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日止。3.3续租条件租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前______日书面通知甲方，双方协商一致后签订续租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元（大写：______）。4.2租金支付周期租金按______支付，乙方应于每______的第______日前支付给甲方。4.3租金支付方式租金通过以下方式支付：______（如银行转账、现金支付等）。第五章：保证金5.1保证金数额乙方应于合同签订之日支付保证金______元。5.2保证金支付时间保证金应于合同签订之日起______日内支付给甲方。5.3保证金退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应于______日内退还保证金给乙方。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方应合法使用房屋，不得用于非法活动。6.2房屋维护责任甲方负责房屋结构性维护，乙方负责日常使用中的维护。6.3房屋维修房屋需要维修时，由______方负责联系维修，并承担相应费用。第七章：转租与转让7.1转租条件乙方转租房屋需征得甲方书面同意，并遵守甲方的转租条件。7.2转让限制乙方不得擅自转让房屋租赁权，如需转让，应与甲方协商一致。7.3转租或转让的通知乙方转租或转让房屋，应至少提前______日书面通知甲方。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方违反合同约定的行为均构成违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约补救措施违约方应在违约行为发生后立即采取补救措施，以减少守约方的损失。（注：本合同前半部分正文结束，以下无正文。）第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3解除后的责任合同解除后，双方应根据合同履行情况，协商确定解除后的责任分配。9.4解除通知一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。10.3适用法律争议解决适用______法律。第十一章：特别约定11.1特别事项约定双方可根据实际情况，就房屋装修、使用限制等事项进行特别约定。11.2特别条款效力特别约定的条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。12.3其他补充条款双方可根据实际情况，协商确定本合同的其他补充条款。12.4合同备案本合同签订后，甲方应在规定时间内将合同副本提交至相关部门备案。12.5合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十三章：保密条款13.1保密信息的定义双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息。13.2保密义务双方应对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.3保密期限保密义务在合同终止后仍然有效，保密期限为合同终止之日起______年。第十四章：房屋交付与验收14.1房屋交付甲方应于租赁开始日前______日将房屋交付给乙方。14.2房屋验收乙方应在接收房屋后______日内完成验收，如有异议应书面通知甲方。14.3交付标准房屋交付时应符合双方约定的交付标准，具体标准为：______。第十五章：房屋返还15.1房屋返还时间乙方应于租赁期满或合同解除后______日内返还房屋。15.2房屋返还状态乙方返还房屋时应保证房屋设施完好，符合约定的返还标准。15.3返还验收甲方应在乙方返还房屋后______日内完成验收，并书面通知乙方验收结果。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时书面通知对方。16.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，受影响一方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十七章：附加条款17.1附加条款的约定双方可根据实际需要，约定本合同之外的其他条款