2024购房借款及担保合同

2024购房借款及担保合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：当事人信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息2.3担保人基本信息第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：还款条款4.1还款方式4.2还款时间表4.3提前还款第五章：担保条款5.1担保方式5.2担保范围5.3担保期限第六章：担保物的管理和使用6.1担保物的确定6.2担保物的管理责任6.3担保物的处置第七章：双方的权利与义务7.1出借人的权利与义务7.2借款人的权利与义务7.3担保人的权利与义务第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约金及赔偿第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同终止的条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：签字栏11.1出借人签字11.2借款人签字11.3担保人签字11.4签订时间11.5签订地点第十二章：附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件的提供与确认第十三章：其他13.1通知与送达13.2保密条款13.3不可抗力13.4合同的解释权合同编号：_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确借款人、出借人及担保人之间在购房借款及担保过程中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经各方协商一致订立。1.3合同适用范围本合同适用于借款人因购房需要向出借人借款，并由担保人提供担保的法律关系。第二章：当事人信息2.1借款人基本信息借款人（以下简称甲方）：姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.2出借人基本信息出借人（以下简称乙方）：姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.3担保人基本信息担保人（以下简称丙方）：姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______第三章：借款条款3.1借款金额甲方因购房需要向乙方借款人民币（大写）元整（￥）。3.2借款用途本借款专项用于甲方购买位于______的房屋。3.3借款期限借款期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。3.4借款利率借款利率为年化______%，按______方式计算。第四章：还款条款4.1还款方式甲方应按照以下方式向乙方还款：等额本息等额本金其他：______4.2还款时间表甲方应按照以下时间表还款：首次还款日期：______年______月______日后续还款日期：每月/每年的______日4.3提前还款甲方如需提前还款，应提前______日书面通知乙方，并按照约定支付提前还款的相关费用。第五章：担保条款5.1担保方式丙方同意以______的方式为甲方的借款提供担保。5.2担保范围担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。5.3担保期限担保期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕所有还款义务之日止。第六章：担保物的管理和使用6.1担保物的确定担保物为甲方购买的位于______的房屋。6.2担保物的管理责任甲方应妥善管理和维护担保物，确保担保物价值不减损。6.3担保物的处置未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租或以其他方式处置担保物。第七章：双方的权利与义务7.1出借人的权利与义务7.1.1乙方有权要求甲方按时还款。7.1.2乙方应按约定及时足额发放借款。7.2借款人的权利与义务7.2.1甲方有权要求乙方按约定发放借款。7.2.2甲方应按约定使用借款并按时还款。7.3担保人的权利与义务7.3.1丙方有权要求甲方按时还款。7.3.2丙方在甲方违约时应承担相应的担保责任。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未能履行或完全履行本合同约定的义务，或违反本合同的任何条款，均构成违约。8.2违约处理违约方应承担违约责任，并根据违约情况采取补救措施或赔偿损失。8.3违约金及赔偿违约方应支付违约金，违约金的数额为违约行为所涉及金额的______%。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件合同一经签订，未经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件9.2.1如甲方严重违反还款义务，乙方有权解除合同。9.2.2如乙方未按约定提供借款，甲方有权解除合同。9.3合同终止的条件合同在以下情形下终止：甲方履行完毕所有还款义务；合同被依法解除；其他法律规定或合同约定的情形。9.4解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，甲方应根据实际情况返还借款本金及利息，乙方和丙方应根据实际情况返还担保物或解除担保责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，三方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一章：签字栏11.1出借人签字乙方（签字或盖章）：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系电话：______11.2借款人签字甲方（签字或盖章）：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系电话：______11.3担保人签字丙方（签字或盖章）：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系电话：______11.4签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。11.5签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：甲方身份证明或营业执照复印件；乙方身份证明或营业执照复印件；丙方身份证明或营业执照复印件；借款收据；担保物清单及相关权属证明。12.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件的提供与确认各方应在合同签订时提供附件，并由其他方确认附件的真实性和完整性。第十三章：其他13.1通知与送达本合同项下的所有通知应以书面形式进行，并通过各方确认的联系方式送达。13.2保密条款各方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经其他方书面同意，不得向