2024版房地产经纪服务房售合同

2024版房地产经纪服务房售合同甲方（卖方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________丙方（房地产经纪服务提供方）：_______________________营业执照注册号/统一社会信用代码：_______________________地址：_______________________法定代表人：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲方拟出售其拥有的房产，乙方拟购买房产，丙方作为房地产经纪服务提供方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经三方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房产信息1.1房产位置：_______________________1.2房产面积：_______________________1.3房产权属证明：_______________________1.4房产现状：_______________________1.5房产权属情况：_______________________1.6房产交易价格：_______________________第二条交易条件2.1交易方式：_______________________2.2付款方式：_______________________2.3付款期限：_______________________2.4房产交付时间：_______________________2.5房产交付条件：_______________________第三条经纪服务3.1丙方应提供以下服务：_______________________3.2丙方的报酬：_______________________3.3丙方的权利和义务：_______________________第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证房产权属清晰，无争议。4.2甲方应按照约定时间交付房产。4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续。4.4甲方应保证房产在交易过程中不受损害。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照约定支付房款。5.2乙方应按照约定时间接收房产。5.3乙方应协助甲方办理房产过户手续。5.4乙方有权对房产进行实地考察。第六条违约责任6.1如甲方违约，应承担以下责任：_______________________6.2如乙方违约，应承担以下责任：_______________________6.3如丙方违约，应承担以下责任：_______________________第七条合同的变更和解除7.1合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2因不可抗力导致合同无法履行的，三方可协商解除合同。第八条争议解决方式8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决。8.2协商不成的，可提交_______________________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第九条其他约定9.1_______________________9.2_______________________9.3_______________________第十条合同的生效本合同自三方签字盖章之日起生效。本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________丙方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：_______________________日期：_______________________请注意，以上合同仅为模板，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。在签订正式合同前，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。第十一条附件11.1本合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于以下内容：房产权属证明文件房产评估报告交易双方的身份证明文件其他经双方确认的文件或资料第十二条违约行为及认定12.1违约行为包括但不限于：甲方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定条件乙方未按约定支付房款或延迟支付丙方未按约定提供经纪服务或服务不符合约定标准12.2违约认定应由三方协商确定，或由相关法律机构依法认定。第十三条法律名词及解释13.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。13.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和交易习惯解释。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1在合同执行过程中，如遇到不可预见的问题，三方应积极协商解决。14.2如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式处理。第十五条所有应用场景15.1本合同适用于以下场景：甲方出售自有房产给乙方乙方购买甲方出售的房产丙方提供房产交易的经纪服务15.2本合同不适用于非法交易或违反法律法规的行为。附件一：房产权属证明文件清单不动产权证书土地使用权证房屋所有权证房产交易批准文件（如有）附件二：房产评估报告摘要评估机构名称评估日期评估结果摘要评估报告编号附件三：交易双方身份证明文件清单甲方身份证复印件乙方身份证复印件双方营业执照复印件（如适用）附件四：其他经双方确认的文件或资料清单房产交接清单维修基金缴纳证明物业管理协议其他相关文件违约行为及认定：甲方延迟交付房产超过约定时间30天，视为违约。乙方延迟支付房款超过约定时间30天，视为违约。丙方未能在约定时间内提供完整经纪服务，视为违约。法律名词及解释：不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物。权属证明：指证明不动产所有权归属的法律文件。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。执行中遇到的问题及解决办法：如甲方房产存在权属纠纷，应暂停交易并协商解决。如乙方资金不足，应与甲方协商延期支付或解除合同。如丙方服务不达标，应要求其改进服务或更换服务提供方。所有应用场