门头房屋出租协议书2024年

门头房屋出租协议书2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：房屋描述2.1房屋位置及基本情况2.2房屋设施及设备2.3房屋使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租及终止条件第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：押金5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿第七章：房屋维修及修缮7.1维修责任划分7.2修缮费用承担7.3紧急维修处理第八章：房屋改造及装修8.1改造及装修规定8.2改造及装修审批流程8.3装修后恢复原状第九章：房屋转租及转让9.1转租条件及限制9.2转让条款9.3转租及转让通知义务第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约处理10.3违约金计算方法第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的责任第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用及管辖第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充条款13.3其他事项第十四章：合同签订14.1签订方信息14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件以上为门头房屋出租协议书的目录，共十四章，详细规定了租赁双方的权利与义务，确保合同的顺利执行。第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护。1.2合同适用范围本合同适用于出租方与承租方就位于______的房屋租赁事宜。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款。第二章：房屋描述2.1房屋位置及基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.2房屋设施及设备房屋内配备有______等设施设备，具体清单见附件一。2.3房屋使用范围承租方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满，承租方应按时返还房屋。3.3续租及终止条件租赁期满前____个月，承租方有权提出续租申请，经出租方同意后，双方可签订续租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额房屋租金为每月人民币（大写）______元整。4.2租金支付方式租金按______支付，每次支付时间为每月的第______日前。4.3租金调整机制租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第五章：押金5.1押金金额承租方应支付押金人民币（大写）______元整。5.2押金支付时间押金应在签订本合同时一次性支付给出租方。5.3押金退还条件租赁期满且房屋无损坏，承租方履行完毕合同义务后，出租方应全额退还押金。第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋，不得进行违法活动。6.2房屋维护责任承租方应负责日常维护，保持房屋整洁。6.3房屋损坏赔偿如因承租方原因造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。第七章：房屋维修及修缮7.1维修责任划分房屋的日常维修由承租方负责，大修由出租方负责。7.2修缮费用承担修缮费用由责任方承担，具体责任划分见本合同附件二。7.3紧急维修处理遇紧急情况需维修时，承租方应及时通知出租方，并采取必要措施防止损失扩大。以上为房屋出租协议书前七章的详细内容，涉及合同的基本框架、房屋的具体信息、租赁期限、租金和押金的支付、房屋的使用和维护以及维修责任等关键条款。双方应仔细阅读并理解各条款内容，确保合同的顺利执行。第八章：房屋改造及装修8.1改造及装修规定承租方如需对房屋进行改造或装修，须提前向出租方提交书面申请，并经出租方书面同意后方可实施。8.2改造及装修审批流程承租方应按照出租方的要求提交改造或装修方案，出租方在收到方案后____天内给予答复。8.3装修后恢复原状租赁期满或合同提前终止时，承租方应将房屋恢复至原状，或按照出租方的要求进行处理。第九章：房屋转租及转让9.1转租条件及限制承租方在征得出租方书面同意后，方可将房屋转租给第三方。9.2转让条款承租方在转让房屋使用权时，应确保受让人遵守本合同的所有条款。9.3转租及转让通知义务承租方在转租或转让前，应至少提前____天书面通知出租方。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方违反合同条款，均视为违约。10.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约金计算方法违约金按违约行为造成的实际损失的____%计算，但最高不超过合同总金额的____%。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3合同解除后的责任合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同执行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2争议解决程序协商不成时，可提交至____仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。12.3法律适用及管辖本合同的签订、解释、履行、变更和解除以及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜作出特殊约定。13.2补充条款本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十四章：合同签订14.1签订方信息出租方：，承租方：。14.2签订时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。附件一：房屋设施设备清单附件二：房屋维修责任划分细则本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。（正文结束）多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋设施设备清单设施设备清单本清单详细列出房屋内所有设施和设备，包括但不限于家具、电器、固定装置等。承租方在签订合同时应仔细检查并确认清单上的所有物品。设施设备状况清单中应详细描述每项设施设备的品牌、型号、功能状态及任何已知的缺陷或损坏。使用与维护责任承租方应按照设施设备的使用说明进行操作，并负责日常维护。对于非正常使用造成的损坏，承租方应负责修复或赔偿。设施设备更换与升级承租方如需更换或升级设施设备，必须获得出租方的书面同意，并承担所有相关费用。附件二：房屋维修责任划分细则日常维修承租方负责房屋的日常维修，包括但不限于更换灯泡、水龙头修理等。结构性维修房屋的结构性问题，如屋顶、墙面、地基的维修，由出租方负责。紧急维修紧急情况下，承租方应立即通知出租方，并采取必要措施以防止损害扩大。出租方应在接到通知后尽快响应。维修费用维修费用由责任方承担。若维修责任不明确，双方应协商解决。附件三：特殊约定房屋用途若房屋用途有特殊约定，如仅限居住、不得用于商业活动等，应在本附件中明确。宠物政策若房屋禁止或限制宠物，应在本附件中详细说明。装修与改造若承租方有权进行装修或改造，应在此附件中列明具体条件和限制。附件四：补充条款合同解释本合同的解释权归出租方所有。任何对合同条款的疑问或争议，应由出租方最终解释。合同修改合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。合同终止合同终止后，承租方应按照合同规定返还房屋，并结清所有费用。附件五：其他事项通知方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于邮件、快递等。通知的送达地址以合同中提供的为准。合同备案本合同签订后，出租方应负责将合同备案至相关管理部门。法律适用本合同的签订、解释、履行、变更、解除以及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件六：违约责任细则违约定义详细定义何种行为构成违约，包括但不限于逾期支付租金、擅自转租等。违约金额违约方需支付的违约金额，应根据违约行为的性质和严重程度确定。违约补救措施违约方应采取的补救措施，如支付违约金、恢复房屋原状等。附件七：争议解决程序协商解决双方应首先通过友好协商解决争议。调解协商不成时，可寻求第三方调解。仲裁或诉讼调解无效时，可提交至约定的仲裁机构或法院进行解决。以上附件条款及说明为房屋出租协议书的补充部分，旨在明确合同执行过程中的细节问题，确保双方权益得到充分保护。双方应认真阅读并理解附件内容，并在签订合同时予以确认。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，每项附件均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：房屋设施设备清单附件二：房屋维修责任划分细则附件三：特殊约定附件四：补充条款附件五：其他事项附件六：违约责任细则附件七：争议解决程序二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付租金或押金擅自改变房屋用途未经同意转租或转让房屋使用权违反房屋维护和保养义务未按约定时间返还房屋违约行为的认定由出租方根据合同条款和实际情况进行判断。三、法律名词及解释：租赁期限：指合同中规定的房屋使用时间范围。租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的款项。押金：指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的款项。维修：指为保持房屋正常使用状态而进行的保养和修缮工作。转租：指承租方将房屋使用权转让给第三方的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首先通过双方协商解决。协商不成时，可寻求第三方调解。若调解无效，双方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除需双方协商一致，并以书面形式