有关房屋租赁信托合同

合同目录第一章：合同双方第二章：定义与解释第三章：租赁信托财产的描述第四章：租赁期限第五章：租金及费用第六章：租赁信托财产的维护与管理第七章：违约责任第八章：合同的变更与终止第一章：合同双方1.1合同当事人1.2甲方、乙方和丙方在此确认，本合同一经签署，即具有法律效力，各方应严格履行合同约定的义务。第二章：定义与解释2.1合同术语定义2.1.1“租赁信托财产”指甲方将其房屋所有权转让给丙方，由丙方代为出租给乙方的房屋。2.1.2“租赁期限”指本合同第四条约定的租赁期限。2.1.3“租金”指甲方按照本合同第五条约定的标准向乙方收取的租赁费用。2.1.4“违约”指任何一方违反本合同约定的行为。2.2解释规则2.2.1本合同条款中的仅为方便阅读，不影响条款的解释。2.2.2本合同条款中的“包括”和“包含”表示列举事项不限于已明确列出的内容。2.2.3本合同条款中的“日”、“月”、“年”等时间单位，均指公历日期。第三章：租赁信托财产的描述3.1租赁信托财产基本情况3.1.2租赁信托财产的具体情况如下：第四章：租赁期限4.1租赁起始日4.1.1本合同的租赁期限自【年】【月】【日】起计算。4.2租赁期限4.2.1本合同的租赁期限为【】年，自租赁起始日起计算。第五章：租金及费用5.1租金标准5.2租金支付方式5.3其他费用第六章：租赁信托财产的维护与管理6.1甲方责任6.1.1甲方应确保租赁信托财产在交付乙方时符合约定的使用条件。6.2乙方责任6.2.1乙方应按照约定的方式使用租赁信托财产，并承担日常维护责任。6.3丙方责任6.3.1丙方作为信托方，负责监督甲方和乙方履行合同约定的义务。第七章：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八章：合同的变更与终止8.1合同变更8.1.1任何一方要求变更本合同的，应书面通知其他各方，并经各方协商一致。8.2合同终止8.3合同终止后的处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向租赁信托财产所在地的人民法院提起诉讼。第十章：保密条款10.1保密义务10.1.1各方同意，在合同期限内及合同终止后【】年内，对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。10.1.2保密信息包括但不限于合同内容、租赁信托财产的具体情况、租金支付情况等。10.2保密义务的例外10.2.1法律、法规或政府主管部门要求披露的；10.2.2非因任何一方的过错，该等信息已为公众所知的；10.2.3各方事先书面同意披露的。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件的处理11.2.1遭遇不可抗力事件的一方，应及时通知其他各方，并采取必要措施减少损失。11.2.2因不可抗力事件导致不能履行合同的，遭受不可抗力事件的一方应免除违约责任。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1本合同项下的通知应以书面形式作出，通过挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他双方认可的方式进行。12.2送达地址12.2.1各方在本合同首部填写的地址即为有效送达地址。12.2.2任何一方变更送达地址的，应提前【】日书面通知其他各方。第十三章：合同的转让13.1合同转让的限制13.1.1未经其他各方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同转让的程序13.2.1合同转让应书面进行，并由转让方和受让方签署转让协议。13.2.2转让方应保证受让方同意并承担本合同项下的全部义务。第十四章：适用法律14.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十五章：其他条款15.1本合同的附件15.1.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.2本合同的未尽事宜15.2.1本合同未尽事宜，由各方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同的修改和补充15.3.1本合同的修改和补充，应由各方签署书面协议。附件部分：附件一：租赁信托财产清单附件二：租金支付凭证附件三：租赁信托财产交接清单签字部分：甲方（盖章）：授权代表（签字）：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：授权代表（签字）：签订日期：____年____月____日丙方（盖章）：授权代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方特殊权利1.1.1甲方有权在租赁期限内，对租赁信托财产进行定期检查，但应提前通知乙方。1.1.1.1甲方检查应不影响乙方的正常使用。1.1.1.2乙方应配合甲方的检查工作。1.2甲方优先购买权1.2.1如甲方在租赁期限内出售租赁信托财产，乙方有优先购买权。1.2.1.1甲方应提前【】日通知乙方出售意向。1.2.1.2乙方应在收到通知后【】日内书面回复是否行使优先购买权。1.3甲方终止合同权1.3.1.1乙方严重违反租赁条款，经甲方书面通知后仍未改正的；1.3.1.2乙方逾期支付租金超过【】日的。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方特殊权利2.1.1乙方有权要求甲方对租赁信托财产进行必要的维修和保养。2.1.1.1甲方应在收到乙方通知后【】日内进行维修。2.1.1.2甲方未按时维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。2.2乙方租赁优先权2.2.1在租赁期限届满后，乙方有优先续租权。2.2.1.1乙方应在租赁期限届满前【】日书面通知甲方是否续租。2.2.1.2甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。2.3乙方违约免责2.3.1.1不可抗力导致乙方无法履行合同义务的；2.3.1.2甲方同意免除乙方责任的。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1.1协助甲方和乙方签订本合同；3.1.1.2监督甲方和乙方履行合同义务；3.1.1.3协调解决合同履行过程中的纠纷。3.2中介费用3.2.1丁方有权按照本合同约定收取中介服务费。3.2.1.1中介服务