学校房屋租赁合同范本

学校房屋租赁合同范本目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同当事人联系方式第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：押金及费用5.1押金数额5.2押金退还5.3其他费用第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用6.2房屋维护6.3设施设备管理第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金第八章：争议解决8.1协商解决8.2诉讼解决8.3仲裁解决第一章：合同双方1.1合同当事人甲方（出租方）：（全称）乙方（承租方）：（全称）1.2合同当事人联系方式甲方联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）电子邮箱：（邮箱地址）通讯地址：（详细地址）乙方联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）电子邮箱：（邮箱地址）通讯地址：（详细地址）第二章：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于（省、市、区）街道（社区）号。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米。2.3房屋用途房屋用途为（教学、办公、宿舍等）。2.4房屋权属甲方保证对出租房屋享有合法、完整的所有权。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自年月日起。3.2租赁终止日期本合同租赁期限至年月日止。3.3租赁期限的延长如双方同意延长租赁期限，应签订书面补充协议。第四章：租金及支付方式4.1租金标准租金为人民币元/平方米/月。4.2租金支付方式乙方按（月/季/年）支付租金，具体支付日期为每月日前。4.3租金调整租金可根据市场行情及双方协商进行调整。第五章：押金及费用5.1押金数额乙方应在签订合同时向甲方支付押金，押金数额为人民币元。5.2押金退还租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除相关费用后退还押金。5.3其他费用租赁期间产生的物业费、水电费等费用由乙方承担。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。6.2房屋维护甲方负责房屋主体结构及配套设施的维修，乙方负责日常维护。6.3设施设备管理乙方应合理使用房屋内的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。第七章：违约责任7.1违约行为双方应严格履行合同约定，如有违反，视为违约。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约金违约方应支付违约金，违约金数额为人民币元。第八章：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。8.2诉讼解决如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决双方也可约定将争议提交仲裁委员会进行仲裁。第九章：保密条款9.1保密义务双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和资料，应予以严格保密。9.2保密期限保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后两年止。9.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件的处理遭遇不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.3不可抗力导致的责任免除因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。11.2合同解除在合同履行期限内，双方协商一致可解除合同。11.3合同解除的后果合同解除后，双方应根据合同履行情况办理相应的交接手续。第十二章：通知与送达12.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。12.2送达地址双方应提供有效的送达地址，如有变更，应在变更后三日内通知对方。12.3送达效力通知送达至对方提供的地址，即视为有效送达。第十三章：适用法律与管辖13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院如发生争议，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章：其他条款14.1合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等，均为合同组成部分。14.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十五章：特别约定15.1特殊事项约定双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同的解释本合同条款的解释权归双方共同所有。15.3合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。附件：附件一：房屋平面图附件二：设施清单附件三：租赁期间维修记录签字部分：甲方（盖章）：授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：授权代表（签字）：签订日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款A1：甲方权利的保留A1.1甲方有权在不影响乙方正常使用的前提下，定期检查房屋使用情况。A1.2甲方有权在租赁期满前，提前通知乙方是否续租。说明：甲方作为房屋所有者，保留对房屋的检查权和续租决定权，以确保房屋得到合理使用和维护。附加条款A2：租赁房屋的修缮A2.1甲方负责房屋主体结构和重要设施的修缮工作。A2.2甲方应在接到乙方修缮请求后，合理期限内完成修缮。说明：甲方有义务维护房屋的基本使用功能，保障乙方的正常使用。附加条款A3：租赁房屋的转让A3.1甲方转让房屋时，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。A3.2甲方转让房屋不影响租赁合同的履行。说明：甲方转让房屋时，应保障乙方的合法权益，确保租赁合同的连续性。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款B1：乙方使用权的扩展B1.1乙方有权在租赁期内，合理使用房屋附属设施。B1.2乙方有权在征得甲方同意后，对房屋进行适当装修。说明：乙方作为承租方，需要在租赁期内有更多的使用权，以满足其使用需求。附加条款B2：租金支付的灵活性B2.1乙方在特殊情况下，可向甲方申请租金支付方式的调整。B2.2乙方按时支付租金的，甲方应给予一定的优惠。说明：乙方可能因经营需要或其他原因，需要调整租金支付方式，甲方应给予适当支持。附加条款B3：租赁期限的优先续约权B3.1乙方有权在租赁期满前，优先与甲方协商续约事宜。B3.2乙方续约条件不得低于原合同约定。说明：乙方享有优先续约权，有利于其长期稳定使用房屋。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款C1：中介服务内容C1.1第三方中介负责协助甲乙双方完成合同签订。C1.2中介应提供房屋租赁相关的咨询和服务。说明：中介作为服务提供方，应确保合同签订的顺利进行，并提供必要的服务。附加条款C2：中介费用的承担C2.1中介费用由甲方承担的部分，不应超