无产权手房屋买卖协议标准版

无产权手房屋买卖协议标准版合同目录第一章：定义与释义第二章：合同主体第三章：房屋描述第四章：交易价格与支付方式第五章：房屋交付与过户第六章：双方权利与义务第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：定义与释义1.1定义（1）“卖方”指甲方，即拥有房屋所有权或使用权并同意将其出售的当事人。（2）“买方”指乙方，即愿意购买房屋并支付相应价款的当事人。（3）“房屋”指甲方出售给乙方的房屋及其附属设施。（4）“交易价格”指甲方同意出售房屋给乙方的价格。（5）“交付”指甲方将房屋及其附属设施移交给乙方的过程。（6）“过户”指甲方将房屋所有权转移给乙方的行为。1.2释义1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读而设，不影响合同条款的解释。1.2.2本合同条款中的“包括”和“包括但不限于”表示包含在内，但不限于所列举的事项。1.2.3本合同条款中的“书面”包括打印、手写、电子文档等形式。第二章：合同主体2.1合同当事人2.1.1卖方（甲方）：名称/姓名：____________________证件类型：____________________证件号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________2.1.2买方（乙方）：名称/姓名：____________________证件类型：____________________证件号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________第三章：房屋描述3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋结构：____________________3.1.3建筑面积：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.1.5房屋权属：____________________第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____________________元整。4.2支付方式（1）首付：乙方在签订本合同时支付人民币（大写）：____________________元整；（2）余款：乙方在办理房屋过户手续前支付剩余价款。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付5.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施交付给乙方。5.2房屋过户5.2.1双方应共同办理房屋过户手续，甲方应协助乙方办理相关手续。第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方保证对房屋享有合法处分权，无产权纠纷。6.1.2甲方应在交付房屋前结清房屋相关的各项费用。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方应按照合同约定的支付方式支付房屋价款。6.2.2乙方在接收房屋后，应按照约定合理使用房屋。第七章：违约责任7.1甲方的违约责任7.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。7.1.2如甲方隐瞒房屋权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付赔偿金。7.2乙方的违约责任7.2.1如乙方未按约定支付房屋价款，应向甲方支付违约金。7.2.2如乙方违反合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第八章：争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：房屋质量与瑕疵处理9.1房屋质量保证9.1.1甲方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准，不存在重大质量问题。9.1.2乙方在接收房屋时应进行验收，如有质量问题，应在验收后__日内通知甲方。9.2瑕疵处理9.2.1甲方应在接到乙方关于房屋质量问题的通知后__日内进行修复。9.2.2若甲方未在约定时间内修复，乙方有权自行修复，并从应付价款中扣除相应费用。第十章：物业与维修基金10.1物业管理10.1.1甲方应将物业管理相关资料移交给乙方。10.1.2乙方应承担自房屋交付之日起的物业管理费用。10.2维修基金10.2.1甲方应将房屋维修基金的相关手续办理完毕，并将有关凭证交付乙方。10.2.2乙方应按国家相关规定缴纳房屋维修基金。第十一章：税费负担11.1税费种类11.1.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。11.2税费负担11.2.1甲方应承担的税费由甲方自行缴纳。11.2.2乙方应承担的税费由乙方自行缴纳。第十二章：房屋使用与维护12.1使用要求12.1.1乙方应按照房屋设计用途及国家相关规定使用房屋。12.1.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途。12.2维护责任12.2.1乙方应合理维护房屋及其附属设施，保证房屋的安全和使用功能。第十三章：不可抗力13.1定义13.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2处理13.2.1由于不可抗力导致任何一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十四章：合同的变更与解除14.1变更14.1.1双方经协商一致，可以书面形式变更合同内容。14.2解除14.2.1在合同履行过程中，如发生法定解除情形或双方协商一致，可以解除合同。第十五章：附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2合同副本15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：附件一：房屋平面图附件二：房屋设施清单附件三：物业管理相关资料附件四：维修基金缴纳凭证签字部分：甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方保留权1.1.1甲方有权在房屋交付前对房屋进行合理检查，以确保房屋符合交付条件。1.1.2甲方有权在房屋交付前保留房屋的所有权证书，直至乙方支付全部价款。附加条款1.2：甲方优先购买权1.2.1若乙方在合同期限内将房屋转售，甲方享有同等条件下的优先购买权。1.2.2乙方应在转售前通知甲方，并给予甲方__日的优先购买权行使期。附加条款1.3：甲方对房屋的监督权1.3.1甲方有权在房屋交付后__年内对乙方的房屋使用情况进行监督，以确保乙方遵守合同约定。1.3.2乙方应配合甲方的监督，并提供必要的便利。条款说明：2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方验收权2.1.1乙方有权在房屋交付时进行详细验收，并在验收合格后接收房屋。2.1.2若验收发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定时间内修复。附加条款2.2：乙方解约权2.2.1若甲方未能在约定时间内交付房屋或存在重大违约行为，乙方有权解除合同。2.2.2乙方解除合同后，甲方应在__日内退还乙方已支付的款项，并支付相应违约金。附加条款2.3：乙方对附属设施的要求2.3.1甲方应保证房屋附属设施（如电梯、消防设施等）符合国家规定标准，并处于良好使用状态。2.3.2甲方应在交付房屋时提供附属设施的检验报告和维修记录。条款说明：3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务内容3.1.1第三方中介应提供房屋买卖的居间服务，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同见证等。3.1.2中介应保证所提供信息的真