临街店面租用合同

临街店面租用合同目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2联系方式第二章：合同标的2.1店面位置2.2店面用途2.3店面面积第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金的退还第六章：店面交付及返还6.1店面交付6.2店面返还6.3店面装修及维护第七章：双方权利与义务7.1出租方权利与义务7.2承租方权利与义务7.3违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决效力第一章：合同双方1.1合同当事人1.2联系方式甲方联系方式如下：单位名称：__________地址：__________联系人：__________电话：__________乙方联系方式如下：单位名称：__________地址：__________联系人：__________电话：__________第二章：合同标的2.1店面位置甲方将位于__________（具体地址）的临街店面出租给乙方。2.2店面用途乙方租赁店面的用途为__________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变店面的用途。2.3店面面积租赁店面的面积为__________平方米。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自__________年__________月__________日起。3.2租赁终止日期本合同租赁期限至__________年__________月__________日止。3.3租赁期限延长如双方同意延长租赁期限，应签订书面协议，并办理相关手续。第四章：租金及支付方式4.1租金标准双方约定，租赁期间租金为每月人民币__________元。4.2租金支付方式乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月__________日前。4.3租金调整租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。第五章：押金及保证金5.1押金金额乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币__________元。5.2保证金金额乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币__________元。5.3押金及保证金的退还租赁期满或合同提前解除后，乙方无违约行为，甲方应在扣除相关费用后，将剩余押金及保证金退还乙方。第六章：店面交付及返还6.1店面交付甲方应确保店面符合租赁用途，并在合同约定的起始日期前将店面交付给乙方。6.2店面返还租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求将店面恢复原状，并返还给甲方。6.3店面装修及维护乙方在租赁期间应合理使用店面，负责店面的日常维护和装修。第七章：双方权利与义务7.1出租方权利与义务甲方权利：（1）收取租金、押金及保证金；（2）监督乙方合理使用店面，确保店面安全。甲方义务：（1）按约定交付店面；（2）保障乙方在租赁期间的合法权益。7.2承租方权利与义务乙方权利：（1）按照合同约定使用店面；（2）要求甲方履行合同约定的义务。乙方义务：（1）按约定支付租金、押金及保证金；（2）合理使用店面，遵守相关法律法规。7.3违约责任双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点双方同意，合同签订地的人民法院为解决争议的管辖法院。8.3争议解决效力双方应遵守人民法院的判决、裁定，不得擅自变更或解除合同。第九章：保险9.1保险责任乙方应在租赁期间为店面购买相应的保险，保险费用由乙方承担。9.2保险范围保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致店面损失的风险。9.3保险赔偿发生保险事故时，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同约定向保险公司索赔。第十章：维修与保养10.1维修责任租赁期间，乙方负责店面的日常维修与保养。10.2大修事项店面需要进行大修时，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。10.3维修费用日常维修与保养费用由乙方承担，大修费用由双方协商解决。第十一章：违约与解除11.1违约行为（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变店面用途；（3）乙方损坏店面，导致无法正常使用。11.2违约处理发生违约行为时，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。11.3合同解除合同解除后，乙方应在规定时间内将店面返还甲方，并按照约定办理相关手续。第十二章：不可抗力12.1不可抗力范围不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力影响因不可抗力导致合同无法履行时，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.3不可抗力后果双方因不可抗力无法履行合同，可根据实际情况部分或全部免除责任。第十三章：保密条款13.1保密义务双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和相关信息，应予以保密。13.2保密期限保密义务自合同签订之日起，至合同终止或解除后两年内仍具有约束力。13.3保密违约违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四章：转让与转租14.1转让限制未经甲方书面同意，乙方不得将店面转让给第三方。14.2转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。14.3转让与转租后果乙方擅自转让或转租店面的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十五章：附则15.1合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.2合同修改本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.店面平面图2.店面设施清单3.租金支付凭证甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方优先购买权1.1.1甲方有权在同等条件下优先购买乙方因任何原因欲出售的店面附属物品或设备。1.1.2乙方在出售前应书面通知甲方，并给予甲方合理的考虑期限。附加条款1.2：甲方监督权1.2.1甲方有权定期对店面进行检查，以确保乙方按照约定用途使用店面。1.2.2乙方应配合甲方的检查，不得无故拒绝或阻挠。附加条款1.3：甲方终止权1.3.1在乙方严重违约的情况下，甲方有权立即终止合同，并要求乙方立即搬离店面。1.3.2甲方终止合同应书面通知乙方，并在通知中说明终止理由。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方优先续租权2.1.1乙方在租赁期满前有权优先续租，续租条件由双方协商确定。2.1.2乙方应在租赁期满前一定期限内书面通知甲方是否行使优先续租权。附加条款2.2：乙方装修权2.2.1乙方有权对店面进行装修，但需提前向甲方提交装修方案并获得甲方书面同意。2.2.2装修不得改变店面的主体结构，且应符合相关法律法规。附加条款2.3：乙方经营保护2.3.1甲方不得在同一街区经营与乙方相同的业务，以避免直接竞争。2.3.2如甲方违反上述规定，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并有权要求赔偿。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务费3.1.1双方同意支付给中介方的服务费用为人民币__________元。3.1.2服务费用应在合同签订后_________