没有房产证的房屋买卖合同范文

合同目录第一章：合同双方第二章：定义与解释第三章：房屋基本情况第四章：交易价格及支付方式第五章：房屋交付及过户第六章：合同效力与变更第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：合同双方1.1合同当事人1.2甲方、乙方的联系信息1.2.1甲方地址：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3甲方联系人：____________________1.2.4乙方联系人：____________________1.2.5甲方联系电话：____________________1.2.6乙方联系电话：____________________第二章：定义与解释2.1合同术语2.1.1房屋：指甲方拥有所有权，但尚未取得房产证的建筑物及其附属设施。2.1.2交易价格：指甲方将房屋出售给乙方的价格。2.1.3交付：指甲方将房屋实际交付给乙方占有和使用的行为。2.1.4过户：指甲方将房屋所有权转移给乙方的行为。2.2解释权2.2.1本合同条款的解释权归双方共同所有，如发生争议，双方应友好协商解决。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋位于：____________________3.1.2房屋具体地址：____________________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：____________________平方米3.2.2使用面积：____________________平方米3.3房屋现状3.3.1房屋结构：____________________3.3.2房屋装修情况：____________________3.3.3房屋设施设备：____________________第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1甲方同意将房屋以人民币（大写）：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元的价格出售给乙方。4.2支付方式4.2.1.1首付款：乙方在签订本合同时支付房款的____%作为首付款，即人民币￥____元。4.2.1.2尾款：乙方在房屋交付后____日内支付剩余房款，即人民币￥____元。第五章：房屋交付及过户5.1交付时间5.1.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。5.2过户手续5.2.1甲方应在房屋交付后____日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.3过户费用5.3.1房屋过户所需税费由乙方承担。第六章：合同效力与变更6.1合同效力6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。6.2合同变更6.2.1双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。7.2乙方违约7.2.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2诉讼解决8.2.1如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九章：房屋质量及瑕疵处理9.1质量保证9.1.1甲方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准，不存在重大质量问题。9.1.2乙方在接收房屋时应进行详细检查，如有质量问题，应在接收后三日内通知甲方。9.2瑕疵处理9.2.1甲方应在接到乙方关于房屋质量问题的通知后，及时进行修复。9.2.2如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，并从应付房款中扣除相应费用。第十章：物业及附属设施10.1物业管理10.1.1甲方应将物业管理相关资料移交给乙方。10.1.2乙方自房屋交付之日起，承担物业管理费等相关费用。10.2附属设施10.2.1甲方应保证房屋附属设施完好，并按现状交付给乙方。10.2.1乙方应合理使用房屋附属设施，并承担日常维护责任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1由于不可抗力导致一方不能履行合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二章：合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2解除后果12.2.1合同解除后，双方应按照合同约定退还已付款项，并承担相应的损失。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.2保密期限13.2.1保密义务自合同签订之日起至合同履行完毕后三年内有效。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过挂号邮件、特快专递或直接送达。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为各自在本合同中注明的地址。第十五章：其他条款15.1合同副本15.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.2适用法律15.2.1本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件部分：附件一：房屋平面图附件二：房屋设施清单附件三：物业管理相关资料签字部分：甲方（出卖人）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（买受人）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保留权1.1.1甲方保留对房屋进行定期检查的权利，但应提前通知乙方。1.1.1.1检查时间：甲方应选择合理时间进行检查，避免影响乙方的正常生活。1.1.1.2检查范围：甲方检查限于房屋主体结构及共用设施，不得侵犯乙方隐私。1.2甲方优先购买权1.2.1如乙方在未来一定期限内出售房屋，甲方享有优先购买权。1.2.1.1优先购买权期限：自乙方发出出售通知之日起____日内。1.2.1.2优先购买权价格：甲方应按市场公平价格购买。1.3甲方对房屋的处置权1.3.1在合同期限内，甲方如需对房屋进行处置（如抵押、转让等），应提前通知乙方。1.3.1.1通知时间：甲方应至少提前____日通知乙方。1.3.1.2乙方权益保障：甲方处置行为不得影响乙方对房屋的占有和使用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修权2.1.1乙方有权对房屋进行装修，但应遵守相关法律法规及物业管理规定。2.1.1.1装修方案：乙方应将装修方案提交甲方及物业管理方审核。2.1.1.2装修影响：乙方装修不得损害房屋主体结构及共用设施。2.2乙方转租权2.2.1在合同期限内，乙方有权将房屋转租给第三方，但需告知甲方。2.2.1.1转租通知：乙方应至少提前____日通知甲方。2.2.1.2转租条件：乙方转租行为不得违反本合同约定。2.3乙方对甲方违约的追索权2.3.1如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.3.1.1违约行为：包括但不限于甲方未按约定时间交付房屋、未履行瑕疵处理等。2.3.1.2追索方式：乙方可以要求甲方支付违约金、赔偿损失或采取其他补救措施。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容3.1.1.1服务范围：包括提供房屋信息、协助谈判、办理过户手续等。3.1.1.2服务费用：中介方有权按照约定收取中介服务费。3.2中介方的责任3.2.1中介方应确保所提供信息的真实性、准确性。3.2.1.1信息核实：中介方应核实房屋权属、质量等相关信息。3.2.1.2信息披露：中介方应如实向双方披露房屋交易过程中的相关信息。3.3中介方的权利3.3.1中介方有权要求双方按约