商场租赁合同

商场租赁合同目录第一章：合同双方第二章：租赁物业第三章：租赁期限第四章：租金及支付方式第五章：维修与保养第六章：使用权与经营范围第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：合同双方1.1合同当事人1.2甲方信息1.2.1甲方地址：【甲方地址】1.2.2联系人：【甲方联系人】1.2.3联系电话：【甲方联系电话】1.3乙方信息1.3.1乙方地址：【乙方地址】1.3.2联系人：【乙方联系人】1.3.3联系电话：【乙方联系电话】第二章：租赁物业2.1物业位置2.1.1甲方出租的物业位于：【物业地址】2.2物业用途2.2.1乙方承租的物业用途为：【物业用途】2.3物业面积2.3.1租赁物业的面积为：【面积】平方米第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自：【起始日期】起3.2租赁终止日期3.2.1本合同租赁期限至：【终止日期】止3.3租赁期限延长3.3.1若双方同意延长租赁期限，应签订书面补充协议第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金为：【租金金额】元/平方米/月4.2租金支付方式4.3租金调整4.3.1租金调整的条件及幅度：【调整条件及幅度】第五章：维修与保养5.1甲方维修责任5.1.1甲方负责物业的维修与保养，确保物业正常使用5.2乙方维修责任5.2.1乙方应合理使用物业，负责日常维护及小修5.3大修及更新5.3.1物业大修及更新的责任及费用承担：【责任及费用】第六章：使用权与经营范围6.1使用权6.1.1乙方在租赁期内享有物业的使用权6.2经营范围6.2.1乙方在租赁物业内从事的经营项目：【经营项目】6.3经营变更6.3.1乙方变更经营项目的，应提前通知甲方并征得甲方同意第七章：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约处理7.3.1双方应按照合同约定及相关法律规定处理违约事宜第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议8.2诉讼解决8.2.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.3仲裁解决8.3.1双方可约定将争议提交仲裁机构进行仲裁解决：【仲裁机构】第九章：保险9.1保险责任9.2保险赔偿9.2.1保险事故发生后的赔偿处理：【赔偿程序】9.2.2若乙方未购买规定保险，发生事故造成的损失由乙方自行承担第十章：保密条款10.1保密义务10.1.1双方应对本合同的条款及在履行合同过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务10.1.2保密期限：【保密期限】10.2泄密责任第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1本合同所称不可抗力包括但不限于：【不可抗力事件】11.2不可抗力影响11.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失11.2.2不可抗力事件持续期间，租金及相关费用可相应减免或顺延第十二章：合同解除12.1解除条件12.1.1双方同意解除合同的条件：【条件】12.1.2单方面解除合同的条件：【条件】12.2解除程序12.2.1合同解除的通知方式：【通知方式】12.2.2合同解除后的财产处理：【处理方式】第十三章：合同转让13.1转让条件13.1.2未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同13.2转让程序13.2.1合同转让的流程：【流程】13.2.2转让后的权利义务承担：【承担方式】第十四章：附则14.1合同效力14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：【附件列表】第十五章：签字盖章15.1双方确认15.1.1甲方确认已充分阅读并理解本合同全部条款15.1.2乙方确认已充分阅读并理解本合同全部条款15.2签字盖章15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份15.2.2双方应在合同末尾签字盖章，以示确认附件：附件一：租赁物业平面图附件二：物业交付清单附件三：租金支付凭证附件四：维修保养记录签字部分：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：物业管理1.1物业管理服务1.1.1甲方有权指定物业管理公司对租赁物业进行管理，乙方应遵守物业管理规定1.1.2物业管理费用由甲方承担，但若因乙方原因导致物业管理费用增加，乙方应承担相应费用附加条款二：租赁物业的装修与改造1.2装修与改造1.2.1乙方对租赁物业进行装修或改造前，必须提交方案并获得甲方书面同意1.2.2装修或改造不得改变物业结构，不得影响物业的安全和使用功能附加条款三：甲方保留权利1.3甲方权利1.3.1甲方保留对租赁物业进行检查的权利，乙方应予以配合1.3.2甲方有权在租赁期满后收回租赁物业，乙方应在租赁期满前将物业恢复原状2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：租赁优惠2.1租赁优惠2.1.2租赁优惠的具体条款和条件：【条款和条件】附加条款五：商业推广2.2商业推广2.2.1乙方有权在租赁区域内进行商业推广活动，但不得影响甲方和其他租户的正常经营2.2.2乙方进行商业推广活动应遵守甲方制定的推广规范附加条款六：乙方特殊权利2.3乙方权利2.3.1乙方在租赁期间享有优先续租权，具体条件：【条件】2.3.2乙方在租赁期间享有对甲方提供的公共区域的使用权，具体范围：【范围】3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务3.1中介服务3.1.2中介方的权利和义务：【权利和义务】附加条款八：中介费用3.2中介费用3.2.1中介费用由甲方或乙方承担，具体承