监理合同谈判的主要内容

监理合同谈判的主要内容甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________合同编号：____________________________签署日期：____________________________签署地点：____________________________1.合同标的1.1底商基本信息地址：____________________________面积：____________________________使用性质：____________________________1.2附属设施底商包括的附属设施有：____________________________（如车库、储藏室等），设施的具体描述和状态应在合同中详细列出。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币（大写）：____________________________租金为人民币（小写）：____________________________2.2付款方式租金支付方式为：银行转账/现金支付等。支付账户或地址：____________________________2.3支付时间租金支付周期：每月支付一次/按季度支付一次等。租金支付日期：每月____日前/季度开始日期等。2.4租金调整在租赁期内，如需调整租金，应按照合同约定的条件进行，并提前通知对方。3.租赁转售条款3.1转售选项乙方有权在租赁期内选择购买该底商，购买的时间期限为：____________________________。3.2购买价格购买价格为人民币（大写）：____________________________购买价格为人民币（小写）：____________________________3.3购买申请乙方应在租赁期满____个月前，书面向甲方提出购买申请，甲方在收到申请后的____日内确认。3.4购买支付方式支付方式包括：银行转账/一次性付款等。支付账户或地址：____________________________4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务提供合法有效的房屋产权证明及其他相关文件。在合同约定的时间内，将底商及附属设施交付给乙方，并确保底商符合合同约定的条件。在租赁期内，甲方有权对底商进行必要的检查和维护。4.2乙方权利与义务按合同约定支付租金，并按照合同要求合理使用底商。在租赁期内，如需对底商进行装修或改造，应事先征得甲方同意。乙方应按期提出购买申请，如选择购买，应按合同约定支付购买款项。5.违约责任5.1甲方违约责任若甲方未能按合同约定提供底商，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____________________________人民币（小写）：____________________________5.2乙方违约责任若乙方未按时支付租金或违反合同条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____________________________人民币（小写）：____________________________6.争议解决6.1争议解决方式合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可以向合同签署地点的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点争议解决的具体法院为：____________________________7.其他条款7.1合同的修改与补充合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，不得向第三方透露。7.3合同的完整性本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，双方签署后即为有效，取代之前的一切口头或书面协议。7.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。协议方信息：甲方代表：____________________________签名：____________________________日期：____________________________乙方代表：_________________________