2024年购房协议合同标准范文（二篇）

第6页共6页2024年购房协议合同标准范文在房屋交易过程中，若存在未提供权证书之情形，买方享有退房权利，卖方则需自收到退房通知之日起____日内，全额退还买方已支付款项，并按_____银行同期贷款利率计付利息。（三）卖方应确保在房屋所有权转移之日起____日内，完成向房屋所在地户籍管理机关的户口迁出手续。若卖方未能按期迁出与本房屋相关的户口，每逾期一日，需向买方支付已付款项万分之五的违约金。若逾期超过____日，买方则有权解除本合同，卖方应在收到解除通知之日起____日内，全额退还买方已支付款项，并按银行_____银行同期贷款利率计付利息。第六条房屋产权及具体状况的承诺：卖方郑重承诺，该房屋无任何产权纠纷。若因卖方原因导致房屋无法办理产权登记或产生债权债务纠纷，卖方需支付房价总款5%的违约金，并承担相应赔偿责任。卖方同时保证已如实披露房屋权属、附属设施、装饰装修及相关关系信息，附件一所列房屋附属设施及装饰装修将随房屋一并转让给买方。自合同签订至房屋验收交接完成，卖方需保持附件一所列各项房屋附属设施及装饰装修的良好状态。房屋交付日前的相关费用由卖方承担，交付日及之后产生的费用则由买方承担。卖方同意在房屋过户后____日内，将其缴纳的房屋专项维修资金（公共维修基金）账面余额转移给买方。若卖方未能按期完成此项转移，每逾期一日，需支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条房屋的交付和验收：卖方应在房屋过户至买方名下后____日内完成交付。交付时需履行以下手续：双方共同验收房屋附属设施、装饰装修及相关物品，记录水电气表读数并交接附件一所列物品；在清单上签字确认；移交房门钥匙；办理户口迁出手续；支付相关费用并完成房屋专项维修资金过户；以及其他本合同规定的事项。所有手续完成后，方视为房屋验收交接完成。第八条若卖方在合同签订后，擅自将该房屋出售给第三人，导致买方无法取得房屋所有权证，买方有权解除合同，并要求卖方在收到解除通知之日起____日内退还全部已付款项，同时按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条违约责任一、逾期交房责任：除不可抗力外，卖方未按合同第七条约定时间和条件交付房屋的，需按以下规定处理：逾期在____日之内，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于房屋实际交付之日起____日内支付；逾期超过____日，买方有权退房，卖方应在收到退房通知之日起____日内退还全部已付款项，并按买方已付款项的5%支付违约金。第十条逾期付款责任：买方未按合同第四条约定时间付款的，需按以下规定处理：逾期在____日之内，买方应按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起____日内支付；逾期超过____日，卖方有权解除合同，并要求买方在解除合同通知送达之日起____日内按逾期应付款的5%支付违约金，同时退还买方全部已付款项。第十一条不可抗力：因不可抗力导致无法按约定履行合同的，根据不可抗力影响程度部分或全部免除责任。受影响方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束之日起____日内提供证明。房屋风险责任自验收交接完成之日起转移给买方。第十二条争议解决方式：本合同项下争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与补充：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可根据实际情况对未约定、约定不明或不适用的内容进行书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同解除应采用书面形式。本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。卖方：_____买方：_____中介方：_________年____月____日2024年购房协议合同标准范文（二）甲方(卖方)：_____身份证号码：_____现居住地址：_____乙方(买方)：_____身份证号码：_____现居住地址：_____鉴于双方就房屋买卖相关事宜达成共识，遵循自愿、平等、协商一致的原则，特此订立以下条款，以供双方共同遵守执行。一、房屋详细信息1.房屋位于____，总建筑面积为____平方米（不含地下室），使用面积为____平方米，总层数为____层，转让层数为____层。2.房屋所有权证书编号为：______________。3.房屋平面图及四界详情见房产证书：______________。4.房屋占用范围内的土地使用权及为合理、正常使用所需之配套设施一并转让。二、房款支付1.房产及地产总价款为人民币(小写)____元，(大写)____万元____仟____佰____拾____元整。2.乙方需在____之前支付甲方定金(人民币)(小写)____元，(大写)____元整。此定金将在最后付款时抵扣房款。3.付款方式：_____4.付款时间：_____三、权利与义务1.甲方确保无产权纠纷，未设定抵押、未出租、未被查封或存在其他权利瑕疵，拥有独立处分权，且房屋不受他人合法追索。2.甲方保证房屋无安全隐患，可正常安全使用。3.甲方确保无拖欠的物业管理、暖气、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用。4.甲方应配合乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续，提供所需文件、资料和便利。5.房屋自正式交付之日起，毁损、灭失的风险转移至乙方。四、协议效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力，应严格遵守。如有违约，违约方应承担违约责任，赔偿损失并支付违约费用。五、税费及未尽事宜双方同意按国家规定缴纳相关税费及办理手续。如有未尽事宜，按国家相关规定处理。如发生争议，优先通过协商解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地有管辖权的法院提起诉讼。六、协议生效及副本本协议自签订之日起生效，甲乙双方各执一份。七、其他约定事项：1.双方约定于____正式交付房屋。2.双方应在____之前办理相关附属设施和