2024年简单商铺租赁合同参考样本（五篇）

第7页共7页2024年简单商铺租赁合同参考样本六、乙方的权利与义务1、乙方有权按照本合同的约定使用商业门面及二楼住房，对于自然损耗不承担赔偿责任。2、乙方有权在不破坏门面主体结构及墙面的前提下，根据营业需求进行装修，甲方不得进行干涉。3、租赁期间，租赁物产生的卫生费、债务及国家税费等由乙方自行承担。4、在使用前，乙方应负责将商业门面与公共过道隔离（以楼梯宽度为准），并自负所租用楼层的水电费（电费计算方式为总表费用减去甲方三楼、四楼费用，水费按乙方使用楼层水表读数收取，价格以收费单位标准为准。乙方应确保水表正常，如水表故障，当月水费由乙方承担）。七、商业门面及二楼住房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方应负责租赁物的安全管理，因自身原因造成的损失自行承担。2、乙方发现门面及设施损坏或故障，应及时维修或更换，若乙方未及时处理，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。3、乙方需保证租赁的商业门面及二楼住房及其设施设备处于正常使用和安全状态。八、续租租赁期满，甲方有权收回商业门面及二楼住房，乙方需如期交还。在同等条件下，乙方有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向甲方书面申请。双方可协商后签订新的租赁合同。九、门面返还时的状态1、除甲方同意续租外，乙方应在租期结束后七日内将门面腾空并归还甲方。否则，甲方有权自行或委托他人收回，乙方无权提出任何权利主张。2、乙方返还门面时，需经甲方验收认可，并付清所有相关费用，方可办理退租手续。十、转租、转让和交换乙方承诺在租赁期间不转让门面及二楼住房的承租权，或与他人交换使用，特殊情况需事先取得甲方书面同意。十一、合同的变更和解除1、出现以下违约情况之一，甲方有权解除合同，不退还租金及押金：(1)乙方未按约定支付租金及费用，逾期超过____天。(2)未经甲方书面同意，乙方擅自改变门面结构或用途，且未在限定时间内修复。(3)未经甲方书面同意，乙方擅自转租或转让门面。(4)乙方从事非法经营活动。2、出现以下情况之一，乙方有权解除合同：(1)因甲方与第三方或与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过____天。(2)甲方未经乙方书面许可，擅自将门面转让给第三方。(3)租赁门面存在安全隐患，影响使用安全。3、租赁期内，出现以下情况，双方均有权变更或解除合同：(1)双方协商一致，书面形式变更或解除合同。(2)因不可抗力导致门面及设施严重受损，无法继续履行合同。(3)租赁期间，门面因公共利益或城市建设需要被征收、征用或拆迁。4、租赁期间，如甲方无故违约解除合同，导致乙方损失，甲方应支付两个月租金作为违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿。但以下情况除外：(1)门面占用土地使用权依法提前收回。(2)门面因公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁。(3)门面因毁损、灭失或被鉴定为危险门面。十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同共五页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。出租方(签章)：_____承租方(签章)：_____2024年简单商铺租赁合同参考样本（二）出租方（甲方）：__________联系电话：__________承租方（乙方）：__________联系电话：__________依据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在租赁事宜中的权利与义务，经双方友好协商并达成一致，特订立本合同。____第一条商铺基本情况____1.商铺位置、间数、面积、质量及内部设备与设施详情如下（具体描述略）。____第二条租赁期限____本合同租赁期限共计____年零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应于起租日将商铺交付乙方使用，租赁期满时收回。乙方如有下列情形之一，甲方有权单方面终止合同并收回商铺：1.未经甲方同意，擅自转租、转让或转借商铺；2.利用商铺从事违法活动，损害公共利益；3.累计拖欠租金达____个月。若合同因期满自然终止，且乙方确难及时找到替代商铺，甲方可视情况酌情延长租赁期限。乙方逾期不搬离的，甲方有权诉诸法律，由此产生的损失由乙方承担。合同期满后，若甲方继续出租商铺，乙方享有优先承租权。____第三条租金及支付方式____租金标准及支付期限依照国家____的相关规定执行；若无统一规定，则由甲乙双方协商确定，且不得随意抬高。____第四条商铺修缮____甲方负责商铺及其设备的定期检查与修缮，确保乙方居住安全及正常使用。修缮周期为____月（或年）。甲方维修时，乙方应积极配合，不得阻挠。若甲方无力修缮，可与乙方协商共同承担费用，费用可抵扣租金或分期偿还。____第五条合同变更____1.甲方将商铺所有权转让给第三方时，本合同对新产权人继续有效。2.甲方出售商铺，需提前____个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。3.乙方需与第三人互换住房时，应事先获得甲方书面同意。____第六条违约责任____1.甲方未按合同约定交付合格商铺的，需赔偿乙方____元。2.甲方延迟交付商铺的，应支付违约金____元。3.甲方未按时或未按要求修缮商铺的，应支付违约金____元；若因此造成乙方人身伤害或财产损失的，还需承担赔偿责任。4.乙方逾期支付租金的，除补交租金外，还需支付违约金____元。5.乙方擅自转租商铺的，应支付违约金____元；若因此导致商铺损坏的，还需负责赔偿。____第七条免责条款____因不可抗力导致商铺毁损及乙方损失的，双方互不承担责任。____第八条争议解决____本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。____第九条其他____本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，由双方协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式____份，甲乙双方各执____份；副本____份，送____单位备案。出租方（签章）：__________承租方（签章）：__________2024年简单商铺租赁合同参考样本（三）甲方（转租方）与乙方（承租方）遵循平等、友好的原则，经协商一致，达成以下合同，以供双方共同遵守。一、商铺位置：甲方同意将其合法租赁的位于的商铺在良好状态下转租一部分给乙方，供乙方试用。二、商铺面积：转租区域的试用面积大约为平方米。三、租赁期限：租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金条款：1.租金数额：双方商定每月租金为人民币整，同时乙方需支付相当于月租金的租赁押金。2.支付方式：租金以每期支付，首期租金及租赁押金应在合同签署时一次性付清。后续租金需在每期开始前预先缴纳，遵循先付后用原则。3.如乙方逾期支付租金超过个工作日，甲方有权按每日____‰的比例收取滞纳金。若逾期超过天，甲方有权视为乙方自动退租并追究违约责任，包括收回商铺。五、甲方责任：1.甲方确保按约定时间将商铺及附属设施完好交付乙方使用。2.甲方承担租赁期间的水、电、物业和卫生费用。六、乙方责任：1.乙方需按时支付租金，并依法合规经营。2.装修期间，乙方需确保安全设施的配备及安全意识，否则因乙方原因造成的消防、人身伤害等安全事故，由乙方自行负责。七、合同终止与解除：1.若甲乙双方在同一经营场所中，任何一方认为对方的经营和服务影响其正常经营，可提出意见和建议，若问题未得到改善，双方可提前终止合同，提出方需支付月租金作为补偿。2.租赁期满，乙方在同等条件下有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个月通知甲方，双方再行协商续租事宜。3.租赁期满后，乙方应在____天内将商铺归还甲方，否则视为放弃所有物品，由甲方处置。八、不可抗力：如因市政动迁或不可抗力因素导致合同无法执行，双方互不承担责任，甲方需退还乙方未履行期间的租金。九、违约责任：1.若甲乙双方中任何一方违反本合同条款，且未获得对方谅解，违约方应向对方支付违约金，违约金为人民币租金。如违约金不足以弥补实际损失，违约方应赔偿实际损失。2.若因执行本合同产生争议，双方应首先尝试友好协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字后立即生效。未尽事宜，双方可另行协商。甲方（转租方）：_____乙方（承租方）：_____电话：_____电话：_____2024年简单商铺租赁合同参考样本（四）商铺租赁合同的核心条款涵盖：（一）合同双方主体的全称、姓名及住所信息；（二）租赁标的物的明确描述；（三）租赁数量；（四）租赁物的质量标准；（五）租金或报酬的具体数额；（六）合同履行的期限、具体地点及方式；（七）双方约定的违约责任条款；（八）争议解决机制及途径。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________经甲乙双方友好协商，就乙方承租甲方位于____的门面共计____个事宜，达成如下协议：一、租金条款：各门面月租金为____元，总计月租金为____元，支付时间为每月____日。乙方需在开业前向甲方支付押金____元，租期届满且甲方财产无损坏时，押金全额退还；如有损坏，则相应扣除。此外，所有税费、水电费及租赁税等均由乙方承担。二、经营范围：乙方承诺其经营活动（包括但不限于饮食、娱乐及其他商业活动）将严格遵守国家法律法规及政策规定，否则，由此产生的一切后果由乙方自行承担。三、租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方在同等条件下享有优先承租权。四、其他未尽事宜，双方将另行协商确定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：__________乙方签字：__________签订日期：____年____月____日关于商铺租赁合同的签订，鉴于其涉及的财产价值较高，双方在订立合同时需审慎考虑。具体而言，应关注以下几个方面：1.当出租方违反合同约定，损害承租方合法权益时，承租方应如何维护自身权益。2.因第三方原因导致合同无法继续履行的，双方应明确解除合同的条件及程序。3.承租方因自身经营状况变化（如经营不善）需提前终止合同的，应如何处理相关事宜，以避免或减少双方损失。2024年简单商铺租赁合同参考样本（五）租赁协议一、租赁期限与免租期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人享有____天的免租装修期。二、合同解除条件在以下情况下，出租人有权解除合同并收回商铺：1.承租人未经许可转租、转让或转借商铺；2.承租人利用商铺从事非法活动，损害公共利益；3.逾期支付租金；4.拖欠水电费超过一个月；5.将商铺用于餐饮、咸杂或污染行业；6.承租人行为导致合同无法履行或严重损害出租人利益。三、租金、保证金及支付方式1.租赁第一、二年，月租金为人民币____元；第三年月租金为人民币____元。承租人应于每月____日前将租金一次性汇入出租人指定账户（开户名：_____，开户银行：_____，帐号：）。2.承租人在合同签订日向出租人支付保证金人民币____元。四、商铺装修、维修及消防1.承租人可自行装修，但需事先通知出租人。装修不得影响商铺结构、外观，不得妨碍相邻用户通风、采光、排水。如有违规，出租人有权要求整改，承租人需在接到整改通知后的两周内完成。2.租赁期间，承租人负责商铺的维修保养。3.所有维修保养费、装修费及整改费用由承租人承担。4.承租人应确保消防安全，负责报建、安装消防设施。五、双方权利与义务1.出租人保证拥有商铺的租赁权，如发生纠纷，出租人承担全部法律责任，承租人不承担责任。因租赁权问题导致合同无效或造成承租人损失的，出租人应负责。2.如承租人需增加供电、供水设施，费用及施工由承租人承担，合同终止后归出租人所有。3.承租人自行支付水电费、垃圾费、管理费等相关费用。4.承租人保证合法经营，自行承担经营责任，包括税费，并独立承担经营行为产生的责任。5.出租人仅提供租金收据，如需发票，相关税费和费用由承租人承担。6.转租需经出租人同意。7.租赁期间，承租人应妥善保管商铺，因自身原因或保管不当导致商铺及设施损坏的，承租人负责修复或赔偿。8.租赁期满，除不影响装修整体的可移动物件外，所有装修及设施归出租人所有。承租人保证设施能正常使用，退租时需经出租人验收。9.除不可抗力或结构性问题导致的事故，其他安全事故由承租人或相关责任人承担。六、合同变更与续约1.出租人转让商铺，本合同对新产权人继续有效。2.租期满后，如承租人续租，享有优先权，需在____天前提出，否则视为放弃。3.租期满未续约且承租人未搬走的，出租人有权诉诸法律，损失由承租人赔偿。七、违约责任1.逾期支付租金的，承租人需支付逾期利息（按日千分之五计算）。2.承