2024年商品房购买合同（二篇）

第2页共2页2024年商品房购买合同甲方（买方）：_____乙方（卖方）：_____签订地点：_____一、成交房屋：明确为具体房产信息，包括但不限于房产地址、面积、结构等。二、甲方需向乙方提交购房计划，涉及房屋面积为____平方米，作为购房意向的明确表达。三、房屋交付日期：双方约定为____年____月____日，乙方应在此日期前完成房屋的交付工作。四、关于房屋单价，双方已协商一致，并确定为一次性包定价格，不再进行后续调整。五、乙方将代为收取煤气管道费及电视天线费，具体金额分别为每户____元和每户____元，此费用为额外支出，需甲方另行支付。六、预购付款结算办法如下：1.合同签订之时，甲方需向乙方缴纳购房定金，以确保双方合同的严肃性和可执行性。若甲方不履行合同，则无权请求返还定金；若乙方不履行合同，则需双倍返还甲方定金。待合同完全履行后，定金可抵作购房价款。2.自合同签订之日起，甲方需在____日内预付第一次购房价款。随着工程进度的推进，甲方应在工程主体完工后预付第二次购房价款，并在工程竣工移交时结清全部购房价款。若甲方逾期付款，则需按照中国人民银行关于延期付款的相关规定向乙方支付逾期滞纳金。七、若因计划、设计变更等原因导致乙方无法履行合同，乙方应提前通知甲方，并经双方协商后可另行安排房屋或解除合同。在解除合同的情况下，乙方需在____日内返还甲方预收的房款，且不计利息。八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章，并经工商行政管理机关鉴证后正式生效。合同的有效期至乙方向甲方交付房屋钥匙之日起终止。九、自交付房屋钥匙之日起，甲方有权在十二个月内对房屋进行质量检验。若在此期间发现因施工质量问题影响生产、生活的，乙方需在限期内负责维修。十、关于产权归属问题，双方需明确约定并在此条款中详细阐述。十一、若需提供担保措施，双方应另行签订合同，并作为本合同的附件执行。十二、对于可能发生的合同纠纷，双方应明确解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。十三、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；副本____份，供相关部门备案或双方留存。十四、其他未尽事宜或双方需特别约定的条款，可在此部分详细列出。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____代表人（签字）：_____代表人（签字）：_____身份证号码：_____（乙方若为自然人需提供）____年____月____日____年____月____日2024年商品房购买合同（二）第三条甲方责任如未达到国家规定标准及承诺，甲方需承担相应责任。在乙方正常使用情况下，甲方应按照以下约定履行保修义务：1.地基与主体结构2.墙体3.防水工程4.墙面与地面5.门窗及五金配件6.电梯设备7.消防设施及设备8.通讯设施9.冷热供应系统设备10.二次供水设施11.电器插座、开关及管线12.精装修工程如因乙方擅自改动导致损坏，甲方不承担责任。第四条商品房配套设施运行商用配套设施的运行日期如下：1.上水2.下水3.供电4.燃气(气源种类)5.供暖如上述设施未按约定日期运行，甲方应在日内采取补救措施，并赔偿乙方损失。超出约定期限，甲方应赔偿损失，并按商品房价款的百分比向乙方支付违约金。第五条商品房设计变更未经乙方同意，甲方不得擅自变更房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应在设计变更方案确定后日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方需签订补充合同。乙方不同意或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项、支付利息及违约金。第六条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理交接手续，并交付房屋钥匙。第七条商品房权属登记双方同意在以下期限内完成房屋权属转移登记：1.自初始登记完毕之日起日2.订立合同时，房屋未建成的，自交付使用之日起日；房屋已竣工的，自合同订立之日起日3.其他约定因甲方原因导致逾期，按以下方式处理：1.继续履行合同，甲方应按商品房价款的百分比支付乙方违约金2.解除合同，甲方应退还乙方已付款项、支付利息及违约金3.其他约定第八条商品房预告登记双方按以下方式办理房屋权属预告登记：1.乙方申请房屋权属预告登记第九条前期物业管理甲方已向乙方明示已备案的《天津市前期物业管理服务合同》及《业主公约》，乙方书面确认并承诺遵守。第十条权属纠纷和债权债务纠纷甲方保证在交付商品房时无权属纠纷和债权债务纠纷。如有纠纷，甲方承担全部责任。第十一条争议解决本合同发生争议，双方应协商解决。协商不成时，按以下方式处理：1.向仲裁委员会申请仲裁2.向人民法院提起诉讼第十二条合同附件未尽事宜，甲乙双方另行签订补充合同（见附件六）。附件一至附件六与本合同具有同等效力。第十三条合同份数本合同共页，一式五份，甲乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他两份备用，具有同等效力。第十四条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。另有约定的，从其约定。甲方：______乙方：__________年____月____日____年____月____日委托代理人：______委托代理人：__________年____月____日