2024年个人门面租赁合同经典版（二篇）

第3页共3页2024年个人门面租赁合同经典版出租方（以下简称甲方）：_____承租方（以下简称乙方）：_____甲方将位于____路____号的_____间门面（_____㎡）出租给乙方用于经营。为明确双方权益，确保租赁活动规范有序，经双方充分协商，达成以下门面出租协议：一、乙方在承租甲方门面之前，必须取得工商行政管理部门颁发的营业执照，并确保经营项目符合工商部门审验要求。非本地常住人口须持有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将上述证件的复印件提交给甲方。二、乙方在签订本协议之前，应向甲方缴纳____元的门面押金。此押金不用于抵减租金。如乙方在合同期内全面履行本协议，押金将在合同期满后退还（不计利息）。三、合同一旦签订，乙方不得中途将门面退还甲方，否则押金将不予退还。在租赁期内，乙方不得私自将门面转让他人经营。如需转让，须经甲方同意，并支付____元的转让管理费。未经甲方同意私自转让，将对乙方处以____元的罚款（从押金中扣除），并对新承租方处以____元的罚款，同时提高房屋租金____%，并重新签订租赁协议。四、门面租金为每月____元。乙方须遵循先付款后使用的原则，每月底前须交清次月的租金，不得拖欠。如有拖欠，首次将扣除押金中的____元作为罚款（不抵减租金）。若再次发生拖欠，甲方有权收回门面并另行出租，同时没收押金。五、乙方须遵守国家法律法规和政策，配合各管理部门的管理，在经营范围内合法经营。如违法乱纪、不服从管理，所产生的后果由乙方自行承担。情节严重者，甲方有权终止合同并没收押金。六、乙方在租赁期内，须自行承担工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费等费用。从事餐饮业的业主，应确保环境卫生，特别是下水道的畅通。如因下水道堵塞，则由相关餐饮业主共同出资疏通。七、乙方须做好防火、防盗及“门前三包”等工作。如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方将对乙方处以____元的罚款（从押金中扣除）。如发生责任事故造成损失，由乙方承担全部责任。情节严重者将移交司法部门处理。八、乙方在租赁期内应妥善保管甲方的各种设施，如有损坏须照价赔偿（从押金中扣除）。未经甲方同意，不得对门面的整体结构进行改造（如打墙、开门、开窗等）。如需对门面进行外观装修，须征得甲方同意。否则甲方有权收回门面并没收押金。九、本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方原则上保证乙方的经营期限。如遇国家宏观政策重大变化、当地政府对城区重新规划或甲方经营上需提前收回门面等情形，甲方须提前____个月通知乙方，乙方须无条件服从。合同终止后，乙方不得向甲方提出补偿要求。十、本协议一式____份，自双方签字之日起生效。如有未尽事宜，双方应协商解决。合同到期后，甲方对门面进行招标时，乙方在同等条件下享有优先权。甲方（签字）：_____联系电话：_____乙方（签字）：_____联系电话：_____2024年个人门面租赁合同经典版（二）经相关部门批准，乙方不得擅自改动门面的原始结构和使用性质。三、租赁期限本合同设定的租赁期为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日终止。四、租金及支付方式1、第一年度租金为____元，之后每年的租金在上一年度的基础上增加____%。租金需提前____个月支付，每____年支付____次，具体支付时间为____。2、租赁期间，乙方应承担因使用门面所产生的水、电、卫生费及物业管理费。3、为确保合同履行，乙方需在合同签署当日向甲方支付履约保证金____元。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将无息退还该保证金。五、甲方的权利与责任1、甲方应在乙方支付首年上半年租金之日交付房屋钥匙。2、甲方保证出租的门面适合进行商业运营。3、租赁期间，甲方不得对出租的房屋及其所在土地使用权设定抵押。4、租赁期满，若乙方未选择续租，甲方有权收回房屋。所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方需在租赁期满后____日内搬离。六、乙方的权利与责任1、乙方有权按本合同规定使用房屋，不承担因门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方有权在不破坏房屋主体结构的前提下进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营期间产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用租赁房屋进行非法经营或任何违法犯罪活动。5、乙方应按第四条的规定支付租金。七、续租租赁期满，若甲方同意续租，乙方在同等条件下有优先租赁权。但乙方需在租赁期满前的____个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方出现以下情况之一，甲方有权解除合同：(1)未按约定时间支付租金，逾期超过____天。(2)未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，且在限定时间内未修复。(3)未经甲方书面同意，擅自转租或转让房屋。(4)从事非法经营或违法犯罪活动。2、甲方出现以下情况之一，乙方有权解除合同：(1)甲方未按约定交付租赁房屋，逾期超过____天。(2)租赁期间，因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过____天。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自以房屋抵押或转让给第三方。(4)租赁房屋主体结构存在安全隐患，影响安全。3、租赁期内，出现以下情况，双方均有权变更或解除合同：(1)双方协商一致，书面形式变更或解除本合同。(2)因不可抗力导致房屋及其附属设施严重受损，无法继续履行合同。(3)租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致房屋无法继续使用。九、违约责任及赔偿1、如符合第八条第1、_____项规定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方支付当年租金的____%作为违约金，若违约金不足以弥补损失，还需赔偿实际损失。2、乙方逾期支付租金，未经甲方同意，甲方有权要求乙方支付当年租金的____%作为违约金，若违约金不足以弥补损失，还需赔偿实际损失。3、租赁期满，乙方逾期交还房屋，未经甲方同意，甲方有权要求乙方支付当年租金的____%作为违约金，若违约金不足以弥补损失，还需赔偿实际损失。十、其他约定本合同未涵盖的事项，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，双方各持____份。法人代表：_____联系电话：_____电话：_____