2024年意向租房合同范本

2024年意向租房合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积3.2物业现状与设施3.3物业使用限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金与费用5.1租金金额与支付方式5.2押金与保证金5.3其他费用第六章：物业交付与验收6.1交付标准6.2交付时间与程序6.3验收与接收第七章：物业使用与维护7.1使用规则7.2维护责任7.3维修与修缮第八章：物业的转租与转让8.1转租条件8.2转让限制8.3相关费用第九章：保险与风险9.1保险要求9.2风险承担9.3事故处理第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿与补救第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除后果第十二章：争议解决12.1协商解决12.2调解与仲裁12.3诉讼第十三章：附加条款13.1特别约定13.2附加服务13.3其他事项第十四章：合同生效与附件14.1合同签订14.2合同生效条件14.3附件清单14.4签到的方、签到时间、签订地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于租赁物业的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______的物业出租给乙方使用，乙方同意承租该物业。1.3合同定义本合同中所称的“物业”是指甲方拥有产权或使用权的房屋及附属设施。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系人：________甲方联系电话：_______2.2承租方信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系人：________乙方联系电话：_______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明其拥有物业的合法产权或使用权，并有权出租该物业。2.3.2乙方声明其具备合法的承租资格，并愿意按照合同约定履行承租义务。第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积3.1.1物业位于______，建筑面积为______平方米。3.1.2物业的具体位置、楼层及朝向等信息详见附件一。3.2物业现状与设施3.2.1物业现状包括但不限于内部装修、家具家电等。3.2.2物业设施包括但不限于供水、供电、通讯等基础设施。3.3物业使用限制3.3.1乙方不得擅自改变物业用途或进行违法活动。3.3.2乙方不得擅自对物业进行结构性改造或装修。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.1.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.1.2租赁开始日期以物业实际交付日期为准。4.2租赁结束日期4.2.1租赁期限届满，乙方应将物业返还给甲方。4.2.2如乙方需续租，应提前______天书面通知甲方。4.3续租与提前终止4.3.1乙方有权在租赁期限届满前提出续租请求。4.3.2任何一方均可在提前______天书面通知对方的情况下提前终止合同。第五章：租金与费用5.1租金金额与支付方式5.1.1租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.1.2租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。5.2押金与保证金5.2.1乙方应于签订合同时支付押金______元给甲方。5.2.2保证金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额。5.3其他费用5.3.1乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。5.3.2甲方应承担物业的维修费用，除非损坏由乙方造成。第六章：物业交付与验收6.1交付标准6.1.1甲方应按照合同约定的标准交付物业给乙方。6.1.2物业交付时，应保证设施设备处于正常使用状态。6.2交付时间与程序6.2.1甲方应于租赁开始日期前______天通知乙方进行物业验收。6.2.2乙方应在接到通知后______天内完成验收，并签署物业交付确认书。6.3验收与接收6.3.1乙方在验收时应检查物业的设施设备是否符合交付标准。6.3.2如物业不符合交付标准，乙方有权要求甲方在______天内进行整改。第七章：物业使用与维护7.1使用规则7.1.1乙方应合理使用物业，并遵守相关的法律法规。7.1.2乙方不得在物业内进行违法活动或存放危险物品。7.2维护责任7.2.1甲方负责物业的结构性维护和大修。7.2.2乙方负责物业的日常维护和清洁。7.3维修与修缮7.3.1甲方应在接到乙方维修请求后______天内安排维修。7.3.2乙方应配合甲方进行维修工作，并不得无故阻挠。第八章：物业的转租与转让8.1转租条件8.1.1乙方在租赁期间需转租物业，必须事先获得甲方的书面同意。8.1.2转租合同的条款不得损害甲方的合法权益。8.2转让限制8.2.1甲方在租赁期间转让物业，应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。8.2.2转让后，新的物业所有者应继续履行本合同。8.3相关费用8.3.1转租或转让过程中产生的税费等费用，由转租方或转让方承担。8.3.2乙方因转租而获得的收益，应按照国家规定缴纳相关税费。第九章：保险与风险9.1保险要求9.1.1甲方应为物业投保适当的保险，以覆盖可能发生的损失。9.1.2乙方应为个人财产投保，甲方不承担乙方财产损失的责任。9.2风险承担9.2.1甲方负责物业结构和设施的风险管理。9.2.2乙方负责个人使用物业过程中的风险管理。9.3事故处理9.3.1发生事故时，责任方应及时采取措施减少损失，并通知对方。9.3.2事故造成的损失，由责任方承担赔偿责任。第十章：违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按合同约定交付物业或交付的物业不符合约定条件。10.1.2乙方未按合同约定支付租金或未按约定使用物业。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约方应支付违约金，违约金的数额由双方根据违约情况协商确定。10.3赔偿与补救10.3.1违约方应采取必要的补救措施，以减少守约方的损失。10.3.2赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、合理的律师费用等。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.1.2合同变更应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。11.2合同解除11.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.2合同解除后，违约方仍应承担相应的违约责任。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未尽事宜。11.3.2合同解除不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利。第十二章：争议解决12.1协商解决12.1.1双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。12.1.2协商不成时，可请求第三方机构进行调解。12.2调解与仲裁12.2.1调解不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.3诉讼12.3.1如仲裁无法解决争议，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.3.2诉讼费用由败诉方承担。第十三章：附加条款13.1特别约定13.1.1双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。13.1.2特别约定应以书面形式明确，并作为合同不可分割的一部分。13.2附加服务13.2.1甲方可提供物业相关的附加服务，如清洁、维修等。13.2.2附加服务的费用由乙方承担，具体费用标准由双方协商确定。13.3其他事项13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。13.3.2双方应遵守国家法律法规，不得违反公序良俗。第十四章：合同生效与附件14.1合同签订14.1.1合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.1.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效条件14.2.1合同的生效条件包括但不限于甲方交付物业、乙方支付押金等。14.2.2双方应确保合同生效条件的满足。14.3附件清单14.3.1附件包括但不限于物业交付确认书、物业现状照片、保险单据等。14.3.2附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.4签到的方、签到时间、签订地点14.4.1甲方代表：________14.4.2乙方代表：________14.4.3签到时间：________14.4.4签订地点：________14.4.5双方授权代表应在合同签订页签字并加盖公章。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的租赁项目中，合同的附件条款及说明扮演着至关重要的角色，确保所有参与方的权益得到明确和保护。以下是针对多方主导时的附件条款及说明：一、附件的构成与效力1.1本附件包括但不限于以下文件：物业详细描述及现状报告租赁期限及租金支付计划表物业交付与验收标准维护与修缮责任分配表保险要求及覆盖范围说明违约责任及赔偿机制争议解决流程图特别约定及附加服务条款1.2所有附件均是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。任何对附件的修改或补充均需经合同各方协商一致，并以书面形式确认。二、物业详细描述及现状报告2.1物业的详细描述包括位置、面积、结构、装修状况及附属设施等。2.2现状报告应由独立第三方机构出具，确保信息的客观性和准确性。三、租赁期限及租金支付计划表3.1租赁期限及租金支付计划表详细列出租赁的开始和结束日期，以及每期租金的支付时间和金额。3.2该计划表应由各方共同确认，并作为合同执行的重要依据。四、物业交付与验收标准4.1物业交付标准应明确物业交付时的状态和条件，包括但不限于装修、设施设备等。4.2验收标准应详细说明乙方在接收物业时应检查的项目和验收合格的条件。五、维护与修缮责任分配表5.1维护与修缮责任分配表明确各方在租赁期间对物业维护和修缮的责任和义务。5.2该分配表应包括日常维护、紧急修缮和定期检查等内容。六、保险要求及覆盖范围说明6.1保险要求说明甲方必须为物业投保的保险类型和最低保险金额。6.2覆盖范围说明应详细描述保险覆盖的财产、责任及可能的除外责任。七、违约责任及赔偿机制7.1违约责任条款明确各方违约的情形和应承担的责任。7.2赔偿机制包括违约赔偿的计算方法、支付时间和争议解决途径。八、争议解决流程图8.1争议解决流程图提供了解决合同争议的步骤，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。8.2流程图旨在指导各方在争议发生时采取合理和有效的解决措施。九、特别约定及附加服务条款9.1特别约定是针对特定租赁项目或参与方的特殊要求和条件。9.2附加服务条款包括甲方提供的额外服务，如物业管理、安全保障等，以及相应的费用。十、附件的保管与使用10.1各方应妥善保管附件，并在合同执行过程中按照附件的规定执行。10.2未经合同各方同意，任何一方不得擅自使用或泄露附件中的信息。十一、附件的解释与争议解决11.1对附件的解释应遵循合同的解释原则，即按照合同的目的、相关条款和交易习惯进行解释。11.2如对附件的内容发生争议，各方应首先通过协商解决；协商不成时，按照合同约定的争议解决方式处理。十二、附件的修改与补充12.1附件的修改与补充应遵循合同的修改与补充程序，经各方协商一致，并以书面形式确认。12.2附件的修改与补充不影响合同其他部分的效力。十三、附件的生效与终止13.1附件自各方授权代表签字盖章之日起生效。13.2附件的终止与合同的终止同步，除非附件另有规定。十四、其他14.1本附件条款及说明的修改和补充，应遵循合同的相关规定。14.2本附件条款及说明的解释权归合同各方共同所有。通过上述附件条款及说明，多方参与的租赁项目能够得到有效的管理和执行，确保各方的权益得到保护，同时提供一个清晰、公正的操作框架。各方应严格遵守附件条款及说明的规定，共同维护合同的严肃性和执行力。附件及其他补充说明一、附件列表：物业详细描述及现状报告租赁期限及租金支付计划表物业交付与验收标准维护与修缮责任分配表保险要求及覆盖范围说明违约责任及赔偿机制争议解决流程图特别约定及附加服务条款授权代表签字样本相关法律、法规及政策文件清单二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或其他应付款项。未按合同约定使用物业或擅自改变物业用途。未按合同约定进行物业维护或修缮。违反合同中关于保险、保密或其他特别约定的条款。违约行为的认定需经合同各方协商一致，或由合同约定的仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：租赁合