2024年商品房租赁合同样本（二篇）

第3页共3页2024年商品房租赁合同样本甲方：乙方：双方经友好协商，就房屋租赁事项达成以下共识：一、乙方租赁甲方位于_____渡假村_____组内的____楼房____栋，租赁面积为____平方米。租赁期为三十年，自本合同生效日起计算。二、租赁期内，房屋租金为____人民币（含建筑税）。乙方需分两次支付，合同生效后十日内支付60%即____万元，房屋验收合格后十日内支付剩余租金。三、在租赁期内，房屋的房产税、土地使用税及其他合理税费由乙方承担。四、乙方使用期间，涉及的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，相关费用由乙方承担。五、第三、四条所述费用，甲方将依据单据、发票和相关规定文件，按约定期限向乙方结算。六、房屋验收合格且乙方付清租金后，房屋使用权归乙方。七、保修期内（水电设施半年、土建一年、采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日起算），甲方对房屋质量问题负责保修。八、乙方服务人员的生活所需手续，甲方将协助与当地相关部门联系解决。九、违约责任：1.若乙方违约，已付租金不予退还，并需支付____万元人民币的违约金（自违约日起三十日内支付）。2.若甲方违约，甲方需退还乙方剩余租期内的租金（即总租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并支付____万元人民币的违约金（自违约日起三十日内支付）。3.租期不满半年按半年计算，超过半年不满一年的按一年计算。十、租赁期内，甲方不得将房屋转租或出售给第三方。若需出售，乙方享有优先购置权，无需再支付购房款，同时甲方应协助乙方办理过户手续，相关费用由乙方承担。十一、乙方安装电话的需求，由甲方解决，费用由乙方承担。十二、如遇不可抗力导致房屋毁损，乙方需按照原建设程序重建。十三、若因国家政策、法令变更导致合同解除，甲方按年租金的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、合同争议由双方协商解决，协商不成，同意提交_____仲裁委员会仲裁（未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。十五、本合同正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律效力。十六、本合同自双方签字盖章并经公证后生效。合同未尽事宜，双方另行协商。十七、本合同附件（由甲方提供）：1.房屋平面位置及占用土地范围图（略）2._____渡假村别墅暂行管理办法（略）甲方：_____(盖章)乙方：_____(盖章)代表：_____代表：_____地址及电话：_____地址及电话：_____开户银行及帐号：_____开户银行及帐号：_____2024年商品房租赁合同样本（二）甲方：_______乙方：_______鉴于乙方因经营需求，需临时租用甲方在建房屋，双方经友好协商，依据相关法律法规，达成如下房屋临时租用协议：____第一条租期与退租条件____本协议项下房屋租期为临时性质。若甲方工程需续建，乙方应在接到甲方通知后的____日内无条件退租并搬离，不得延误。____第二条租金及支付方式____租金标准为每月人民币____元，采取先付后用的方式支付，乙方应确保租金按时足额支付，不得拖欠。____第三条设施费用与拆除____租期内，涉及房屋隔墙、铺面门窗、网络等设施的费用由乙方承担。若因甲方续建需要乙方搬出，乙方所增设的上述设施均须无偿拆除，恢复原状。____第四条水电费支付____乙方租期内用水、用电费用按实际使用量结算，不得拖欠。若因甲方续建导致租赁终止，乙方所欠水电费与甲方无关，应由乙方直接向水电供应部门结清。____第五条人员管理与安全责任____乙方入住本大楼的所有人员必须持有合法证件，严格遵守消防、治安规定，确保大楼财产安全。乙方对租期内发生的人员伤亡和财产损失承担全部责任，甲方不承担任何连带责任。____第六条环境卫生____乙方应负责楼层内及周边环境的清洁卫生工作，不得在大楼内堆放废料、垃圾等杂物。____第七条保证金与退还条件____签订本协议时，乙方需缴纳____个月租金作为保证金。租赁期满且乙方无违约行为、租赁场地卫生达标并保持原有结构完好的情况下，甲方全额退还保证金。否则，保证金不予退还。____第八条租用限制____乙方不得擅自扩大租用面积、转租或转让租赁权，亦不得随意改变或损坏大楼内任何原始结构。____第九条租期约定____本协议自签字之日起生效，租用期至少为____年。若租期内甲方因续建或转卖房屋需乙方搬出，乙方应无条件配合，且甲方不承担任何赔偿责任。未满____年租期而提前终止的，押金不予退还。____第十条违约处理____乙方在租赁期内如违反本协议任何条款，甲方有权单方面终止协议并收回租赁权，同时保证金不予退还。____第十一条协议生效与份数____本协议经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______